我想开个小宾馆,大概20间房,大概要投资多少钱?需要注意什么
在贵州正在扩建的一个小县城,想开个15-20个房间的宾馆,自己是外地的,大概需要多少钱
营业面积需要1000平米-1500平米左右,按你们当地实际情况算一下大概的租金和转让费。
整体装修核算一个房间3-5万,视现场实际结构确定装修价格,大面积改造的话造价肯定高。
酒店管理系统3000—8000,金天鹅管理系统!
一二线城市的话50万可能连转让费都不够!
这得看的规模和档次了,而且也不知道你具体要开在什么位置,但宾馆主要的费用就是房租和前期的采购,这个并不难算,如果是个,县级城市的话,自己有房,那么开个中档的宾馆的费用大概在7-10万之间。
20个房间属于小宾馆,一家三星标准的商务宾馆,80左右房间。一家三星级旅游区综合酒店,130房间。其他为一家四星和一家五星。
投资20间房的宾馆,首先定位。位置属于行政区,商业区,居住区,旅游区,等等,确定好位置以后,就有了定位了,商务宾馆,主题宾馆,快捷宾馆,有了定位,再做预算。
扩展资料
在星级宾馆中,卫生间是投资最大的,我们的卫生间每个都超过四万块,卫生间的装修与设施很重要哦。房间内就属床上用品了,深陷进去的感觉会很好,床单、被罩、枕套等是要准备两套的哦。
电视已经很便宜了,32-42的,1000-2000,不是大投资的地方。宾馆自装修直到营业,里面包罗万象,没法跟你说的清楚,有定位,才有预算。
做快捷酒店,房间不大(20平左右的),预算每个房间20000块就可以了,20个房间总计40-50万。(我们装修不是按房间数算,按平方算,三星、四星酒店预算大约每平方纯装修在2600-3000元/平方。
1、位置、位置、位置,位置是最重要的,如果实在不知道位置咋样,就看看这个位置周边2公里有多少家酒店,10家以上可以考虑,20家不错,30家很不错,50家优秀。这样说会不会很夸张?二线以上城市基本上可以参照这个来看,3、4线城市再说。不要担心酒店多,越扎堆越好,如果你在一个没有酒店的地方开酒店,除非你有内幕消息,否则等同于自杀。
2、物业结构,就是建筑结构、柱距、竖向交通、展示面、窗户、最下面一层是否已经有业态,这涉及到同层排水的问题,好麻烦。出房率高的物业,单平米价格也给的上去。不要一听房东报房租就去判断能做不能做,out了。还有就是一定要有消防。
3、就算你不打算加盟,也可以找几个品牌的开发来聊聊,多了解些信息总是好的
4、不要迷信品牌,品牌不过是工具,要有自己的判断,国内一线品牌基本都差不多,但是收费和投入还有差别,要去寻找性价比最高的。长得漂亮的不一定收益高,因为费用也高,和娶老婆差不多,在某种层面上来说。
5、如果加盟,要在第四季度加盟最好,那时候优惠多。特别是12月。当然,不用为了这个刻意等到12月,再去做,因为物业不会等咱们,可以选在在12月签加盟合同立项,在明年找到物业了在做,这样最划算。
6、装修千万别找熟人,切身体会,我自己投资的生意找的朋友装的,坑的我一鼻子灰,还没脾气,兄弟么,咋办。酒店装修一旦扯了,基本上就gameover了
7、单体也好,加盟也罢,要自己算账,加盟交的那些钱都是花到了明面上,,自己做单体酒店,表面上是省了,后面运营的时候,一分不少的都要吐出来,谁做谁知道。我个人感觉做单体,最麻烦的就是招人和怕员工离职,亲身体验过的都知道,如果是夫妻店,最好还是做单体,利润最高,如果这样的朋友可以私信我告诉你咋做。
8、跟上消费升级的大形势,不要白日做梦,不要闭门造车,不要逆流而行,觉得现在钱不好赚,做个低端的客人多,实际上的营业数据并不是这样。100-200的开房率反而比200-400的差得多。如果你不信,我可以跟你赌一个红烧猪蹄子。而且房租和人工不会因为你做低端酒店而便宜,而且同样要解决装修分区等等问题。
一张简单的席梦思大概600元,一台电视700左右,空调1300左右,烧水壶等等小东西算200,一个房间3000不到,20间算6W,还得搞个锅炉烧水洗澡,商用洗衣机、监控一套,这就是一般的小旅馆配置,如果做成电脑房,每个房间加1100左右的普通办公电脑,10W搞定!
当然了,这要看你房间是什么样的房间,如果不是单身公寓不是每个房间都有洗澡间的话,改装就不好说了
开小宾馆想赚钱,还是要看房的价格。就拿20个房间的小宾馆来说,如果单床看50元—60元,双床间开60元—70元,三床间80元—90元。这个价格如果房租要8万,就赚不了什么钱。
下面算算。
洗被子每套7.5元一套(正规的洗被子消毒公司,不洗违法)
空调费夏天15元—30元每天,冬天20元—40元每天(1.5匹的空调制冷是1.2千瓦以上,制热是2千瓦以上。客人在宾馆开空调都不关窗户的,再好的客人多少也会开些的,只要开了窗户空调就停不下来的)
洗澡的热水一年4季每个人10元(洗了澡还要洗衣服有些女的洗澡要洗1—2个小时还要洗衣服)
床上用品每年要更换每套160元—200元(现在很多外卖的油,特别是方便面的油搞在被子上是洗不掉的,要客人赔钱下次他还会来吗?)
宾馆墙壁每1年—2年要粉刷一次(有部分客人把口水或吃饭的汤水搞在墙壁上)
平均每天开10房间的话,每个房间的房租费22元每天。
免费提供的洗发水沐浴露牙刷也要花钱
还有很多要花钱地方就不多说了。
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宾馆在运营的期间需要聘请多名员工,每个人负责的工作内容各不相同,比如:收银、打扫卫生、管理、运营等等,在工资方面大概在2800元--4500元左右。5、水电杂费 15个房间的宾馆在运营的期间产生水电杂费,每年的费用大概在2万元--4万元左右,创业者在前期至少需要准备60万元--80万元左右的启动资金,缴纳齐...
开宾馆需要办理的手续 开一个宾馆大概需要多少钱
1、宾馆的租金费用主要看城市和地段来决定,一线二线城市的租金大概在50万元以上,三线城市以下的租金在20-50万元之间。2、一般开宾馆按照每间房2万元的装修预算来计算,开设30间房也就是需要60多万的装修费用,如果装修豪华一些,费用可能会更贵。3、开宾馆除了需要支付开店前的费用,还要交税、人员工资、...
开宾馆投资大概多少钱
总结来说,开设宾馆的最低投资大约在100万元左右,但实际成本会根据地点、装修和运营费用的不同而有所变化。
开一个30-40个房间的宾馆大概多少钱?
开一个30-40个房间的宾馆的初始投资成本大约在13万左右,但这仅是一个基础估算。运营成本包括了如空调、电视、热水器、电力、水费、毛巾等日常运行费用,每间房每天平均约16元,假设年平均入住率为50%,一年下来,运营成本为78.84万元。如果每间客房的平均房价定为100元,年营业额可达492,750元,毛利...
开一个30-40个房间的宾馆大概多少钱?
开设一个拥有30-40个房间的宾馆,预计需要投资资金在500万至800万元人民币之间。具体费用会受到多种因素的影响。首先,宾馆的房间数量直接决定了所需的整体建筑规模和空间布局,从而影响投资成本。建设一个新宾馆需要考虑的因素众多,包括但不限于土地成本、建筑成本、装修成本以及设备购置等。对于一间中等...
开宾馆的投资费用是什么
前期投资大概在70-80万元左右 开宾馆的前期投资是比较大的,特别是投资者自身不具备合适房源,通过的租房来开宾馆。以一个30间客房左右的小型宾馆为例,其需要的面积在600平米左右,光是租金每年就得在40万元上下。然后就需要一大笔宾馆改造费用,不仅是装修、灯饰花钱,床具、空调、电视等购置也不菲,...
开一个30-40个房间的宾馆大概多少钱?
1. 开设一个拥有30至40个房间的宾馆的成本取决于多种因素,包括地理位置、装修材料、面积大小等。2. 如果在县城中心开设一个32个房间的宾馆,并需拆除重建及重新装修,成本可能会在40万元人民币左右。3. 装修成本会根据所选用的材料及装修的豪华程度有所不同。如果选择更高质量的材料和装饰,成本可能...
开一家宾馆至少需要多少投资?
开宾馆最低投资100万元。详细介绍如下:1、开一家装修标准的宾馆最低需要投资100万元。 宾馆的成本主要分为两部分,分别是宾馆租金和宾馆装修,宾馆租金主要看城市,城市不同租金也就不同,三线城市的租金最低50万,五线城市租金最低20万,这个主要看城市的价格怎么样,租金越高的往往生意也就越好。2...
开宾馆投资大概多少钱
开宾馆投资大概多少钱 2、再有就是宾馆装修,一般普通宾馆都有40间房,按每个2万装修报价来算得话(包括家电家具),那么装修报价便是80万,加上以前的宾馆租金,成本便是100万左右。但是这也只能说是一个最低成本,假如租的地区好一点,或是装修豪华一些的,那么价钱就可能高很多了。3、在开宾馆时...
我想开个小宾馆,大概15间房,大概要投资多少钱?需要注意什么
开设小宾馆的投资额会因许多因素而有所不同,包括宾馆的位置、装修程度、设施配备等。一般来说,开设15间房间的宾馆,投资额度可能会在100万元至300万元人民币之间。具体投资费用会包括以下几个方面:1. 房屋租金或购买费用:这将取决于宾馆所在地的房价和租金水平。2. 装修费用:包括房间装修、公共区域...
学俩福欣: 那要看楼层了,每个房间每个房间30平差不多了,已差不多每个房间40平.
丹巴县13353816077: 我想开一家20个房间的小型商务宾馆,需要多少平米的房子,需要投资多少钱包括装修? - ?
学俩福欣: 350平米左右30万-40万
丹巴县13353816077: 开一家旅馆,需要多少费用,20个房间左右 - ?
学俩福欣: 只是装修,需要20万左右,其中包括电视,或者电脑 如果要你已经有地皮了,须要在建,那就不确定了,看你盖多少层的,要是什么都没有那还要计算地皮的钱,你所给的信息不足,无法计算, 本人建筑工程大学读书
丹巴县13353816077: 开一家20个房间的宾馆大约多少钱 - ?
学俩福欣: 营业面积需要1000平米-1500平米左右,按你们当地实际情况算一下大概的租金和转让费. 整体装修核算一个房间3-5万,视现场实际结构确定装修价格,大面积改造的话造价肯定高.酒店管理系统3000—8000,金天鹅管理系统! 一二线城市的话50万可能连转让费都不够!
丹巴县13353816077: 我想知道现在开个小型宾馆要多少钱,10到20个房间这样子的. - ?
学俩福欣: 二十个房间,装修,带卫生间的,有空调,彩电,电脑的,要十七八万
丹巴县13353816077: 开一家特色酒店客房 20间房左右 需要多大面积 除了房租 大概还需要准备多少资金 - ?
学俩福欣: 装修的话,每间15平方,带卫生间,空调,电视什么,杂七杂八的,准备40万,
丹巴县13353816077: 开一家20间房小宾馆要多少钱? - ?
学俩福欣: 没开过,我也很有兴趣,能加好友么?个人结算每个平方装修最少要600元,每个20平方,在加20房间,光房间装修要24W,不包括其他地方,在加上设施,证,家电到开业,犀利点也要80W..
丹巴县13353816077: 在北京开一个小旅馆,大概二十间屋子 - ?
学俩福欣: 如果你从别人那整租过来,也就是从别人手里兑过来,前提是之前那里就是旅馆的装修或者是公寓.你要是买是没人卖给你的,租的话一年大约要15W左右,加上装修和其他费用你准备50W差不多够了.
丹巴县13353816077: 投资一家20间客房的小宾馆要多少钱 - ?
学俩福欣: 楼主你这个是很难回答的.各地情况不同,装修风格不同,花费也不同. 我也是做宾馆的,我给你我的情况,希望能帮到你. 1.15间房,从改造到开张.一共去了31万.其中花费最大的除了家居家电之外就是水电. 2.审批是用不了什么钱,正常情况下.但是消防正常情况下你是过不了的,打点一切,办消防去了1.2万 3.第三点你可以自己算进去,我这每个月电费5000左右,水费700,当然这个也不是固定的,受开房率高低影响.把每个月的水电费,人工,房租,宾馆用品消费平摊到每一天,我每天要将近400块钱保本.以上是自己的真实情况 希望能帮到你被你采纳
丹巴县13353816077: 正常开一家20个房间左右的创意宾馆,每一个房间风格都不一样,大概投资多少钱 - ?
学俩福欣: 恩,这个是这样的,按照面积来算,你一个房间的面积是多大,另外需要考虑一下你每个房间装修的风格,按照风格要确定材料价格.我给你举两个例子来说,比如你一个房间是20平方,是欧式风格的,很豪华,那这个房间中央空调+欧式家居+欧式的装潢线条,大概均摊下来要1500块钱一个平方,也就是三万块钱能装好这个房间,因为欧式的东西相对都较贵,还需要线条.但是如果你装修的日式或者韩式的房间,那这个价格就800左右一个平方,换言之一万五一万六也就装修好了,所以你单纯的这么计算不好计算,这个价格肯定是浮动的.也就是说在30万到六十万之间,需要看你自己的费用预算把握.建议你找一家正规的装修设计公司,设计、预算给做好,那基本上得出的价格都比较靠谱