我想开个小宾馆，大概20间房，大概要投资多少钱？需要注意什么

开个小宾馆房间20个，大概需要投资多少钱~

在贵州正在扩建的一个小县城，想开个15-20个房间的宾馆，自己是外地的，大概需要多少钱

营业面积需要1000平米-1500平米左右，按你们当地实际情况算一下大概的租金和转让费。
整体装修核算一个房间3-5万，视现场实际结构确定装修价格，大面积改造的话造价肯定高。
酒店管理系统3000—8000，金天鹅管理系统！
一二线城市的话50万可能连转让费都不够！

这得看的规模和档次了，而且也不知道你具体要开在什么位置，但宾馆主要的费用就是房租和前期的采购，这个并不难算，如果是个，县级城市的话，自己有房，那么开个中档的宾馆的费用大概在7-10万之间。

20个房间属于小宾馆，一家三星标准的商务宾馆，80左右房间。一家三星级旅游区综合酒店，130房间。其他为一家四星和一家五星。

投资20间房的宾馆，首先定位。位置属于行政区，商业区，居住区，旅游区，等等，确定好位置以后，就有了定位了，商务宾馆，主题宾馆，快捷宾馆，有了定位，再做预算。

扩展资料

在星级宾馆中，卫生间是投资最大的，我们的卫生间每个都超过四万块，卫生间的装修与设施很重要哦。房间内就属床上用品了，深陷进去的感觉会很好，床单、被罩、枕套等是要准备两套的哦。

电视已经很便宜了，32-42的，1000-2000，不是大投资的地方。宾馆自装修直到营业，里面包罗万象，没法跟你说的清楚，有定位，才有预算。

做快捷酒店，房间不大(20平左右的)，预算每个房间20000块就可以了，20个房间总计40-50万。(我们装修不是按房间数算，按平方算，三星、四星酒店预算大约每平方纯装修在2600-3000元/平方。

1、位置、位置、位置，位置是最重要的，如果实在不知道位置咋样，就看看这个位置周边2公里有多少家酒店，10家以上可以考虑，20家不错，30家很不错，50家优秀。这样说会不会很夸张?二线以上城市基本上可以参照这个来看，3、4线城市再说。不要担心酒店多，越扎堆越好，如果你在一个没有酒店的地方开酒店，除非你有内幕消息，否则等同于自杀。

2、物业结构，就是建筑结构、柱距、竖向交通、展示面、窗户、最下面一层是否已经有业态，这涉及到同层排水的问题，好麻烦。出房率高的物业，单平米价格也给的上去。不要一听房东报房租就去判断能做不能做，out了。还有就是一定要有消防。

3、就算你不打算加盟，也可以找几个品牌的开发来聊聊，多了解些信息总是好的

4、不要迷信品牌，品牌不过是工具，要有自己的判断，国内一线品牌基本都差不多，但是收费和投入还有差别，要去寻找性价比最高的。长得漂亮的不一定收益高，因为费用也高，和娶老婆差不多，在某种层面上来说。

5、如果加盟，要在第四季度加盟最好，那时候优惠多。特别是12月。当然，不用为了这个刻意等到12月，再去做，因为物业不会等咱们，可以选在在12月签加盟合同立项，在明年找到物业了在做，这样最划算。

6、装修千万别找熟人，切身体会，我自己投资的生意找的朋友装的，坑的我一鼻子灰，还没脾气，兄弟么，咋办。酒店装修一旦扯了，基本上就gameover了

7、单体也好，加盟也罢，要自己算账，加盟交的那些钱都是花到了明面上，，自己做单体酒店，表面上是省了，后面运营的时候，一分不少的都要吐出来，谁做谁知道。我个人感觉做单体，最麻烦的就是招人和怕员工离职，亲身体验过的都知道，如果是夫妻店，最好还是做单体，利润最高，如果这样的朋友可以私信我告诉你咋做。

8、跟上消费升级的大形势，不要白日做梦，不要闭门造车，不要逆流而行，觉得现在钱不好赚，做个低端的客人多，实际上的营业数据并不是这样。100-200的开房率反而比200-400的差得多。如果你不信，我可以跟你赌一个红烧猪蹄子。而且房租和人工不会因为你做低端酒店而便宜，而且同样要解决装修分区等等问题。

一张简单的席梦思大概600元，一台电视700左右，空调1300左右，烧水壶等等小东西算200，一个房间3000不到，20间算6W,还得搞个锅炉烧水洗澡，商用洗衣机、监控一套，这就是一般的小旅馆配置，如果做成电脑房，每个房间加1100左右的普通办公电脑，10W搞定！
当然了，这要看你房间是什么样的房间，如果不是单身公寓不是每个房间都有洗澡间的话，改装就不好说了

开小宾馆想赚钱，还是要看房的价格。就拿20个房间的小宾馆来说，如果单床看50元—60元，双床间开60元—70元，三床间80元—90元。这个价格如果房租要8万，就赚不了什么钱。
下面算算。
洗被子每套7.5元一套（正规的洗被子消毒公司，不洗违法）
空调费夏天15元—30元每天，冬天20元—40元每天（1.5匹的空调制冷是1.2千瓦以上，制热是2千瓦以上。客人在宾馆开空调都不关窗户的，再好的客人多少也会开些的，只要开了窗户空调就停不下来的）
洗澡的热水一年4季每个人10元（洗了澡还要洗衣服有些女的洗澡要洗1—2个小时还要洗衣服）
床上用品每年要更换每套160元—200元（现在很多外卖的油，特别是方便面的油搞在被子上是洗不掉的，要客人赔钱下次他还会来吗？）
宾馆墙壁每1年—2年要粉刷一次（有部分客人把口水或吃饭的汤水搞在墙壁上）
平均每天开10房间的话，每个房间的房租费22元每天。
免费提供的洗发水沐浴露牙刷也要花钱
还有很多要花钱地方就不多说了。

想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

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此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。    

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丹巴县13353816077： 请知道的朋友回答下,谢谢! 开个小型宾馆20个房间 需要多少平方. - ？
学俩福欣： 那要看楼层了,每个房间每个房间30平差不多了,已差不多每个房间40平.

丹巴县13353816077： 我想开一家20个房间的小型商务宾馆,需要多少平米的房子,需要投资多少钱包括装修? - ？
学俩福欣： 350平米左右30万-40万

丹巴县13353816077： 开一家旅馆,需要多少费用,20个房间左右 - ？
学俩福欣： 只是装修,需要20万左右,其中包括电视,或者电脑 如果要你已经有地皮了,须要在建,那就不确定了,看你盖多少层的,要是什么都没有那还要计算地皮的钱,你所给的信息不足,无法计算, 本人建筑工程大学读书

丹巴县13353816077： 开一家20个房间的宾馆大约多少钱 - ？
学俩福欣： 营业面积需要1000平米-1500平米左右,按你们当地实际情况算一下大概的租金和转让费. 整体装修核算一个房间3-5万,视现场实际结构确定装修价格,大面积改造的话造价肯定高.酒店管理系统3000—8000,金天鹅管理系统! 一二线城市的话50万可能连转让费都不够!

丹巴县13353816077： 我想知道现在开个小型宾馆要多少钱,10到20个房间这样子的. - ？
学俩福欣： 二十个房间,装修,带卫生间的,有空调,彩电,电脑的,要十七八万

丹巴县13353816077： 开一家特色酒店客房 20间房左右 需要多大面积 除了房租 大概还需要准备多少资金 - ？
学俩福欣： 装修的话,每间15平方,带卫生间,空调,电视什么,杂七杂八的,准备40万,

丹巴县13353816077： 开一家20间房小宾馆要多少钱? - ？
学俩福欣： 没开过,我也很有兴趣,能加好友么?个人结算每个平方装修最少要600元,每个20平方,在加20房间,光房间装修要24W,不包括其他地方,在加上设施,证,家电到开业,犀利点也要80W..

丹巴县13353816077： 在北京开一个小旅馆,大概二十间屋子 - ？
学俩福欣： 如果你从别人那整租过来,也就是从别人手里兑过来,前提是之前那里就是旅馆的装修或者是公寓.你要是买是没人卖给你的,租的话一年大约要15W左右,加上装修和其他费用你准备50W差不多够了.

丹巴县13353816077： 投资一家20间客房的小宾馆要多少钱 - ？
学俩福欣： 楼主你这个是很难回答的.各地情况不同,装修风格不同,花费也不同. 我也是做宾馆的,我给你我的情况,希望能帮到你. 1.15间房,从改造到开张.一共去了31万.其中花费最大的除了家居家电之外就是水电. 2.审批是用不了什么钱,正常情况下.但是消防正常情况下你是过不了的,打点一切,办消防去了1.2万 3.第三点你可以自己算进去,我这每个月电费5000左右,水费700,当然这个也不是固定的,受开房率高低影响.把每个月的水电费,人工,房租,宾馆用品消费平摊到每一天,我每天要将近400块钱保本.以上是自己的真实情况 希望能帮到你被你采纳

丹巴县13353816077： 正常开一家20个房间左右的创意宾馆,每一个房间风格都不一样,大概投资多少钱 - ？
学俩福欣： 恩,这个是这样的,按照面积来算,你一个房间的面积是多大,另外需要考虑一下你每个房间装修的风格,按照风格要确定材料价格.我给你举两个例子来说,比如你一个房间是20平方,是欧式风格的,很豪华,那这个房间中央空调+欧式家居+欧式的装潢线条,大概均摊下来要1500块钱一个平方,也就是三万块钱能装好这个房间,因为欧式的东西相对都较贵,还需要线条.但是如果你装修的日式或者韩式的房间,那这个价格就800左右一个平方,换言之一万五一万六也就装修好了,所以你单纯的这么计算不好计算,这个价格肯定是浮动的.也就是说在30万到六十万之间,需要看你自己的费用预算把握.建议你找一家正规的装修设计公司,设计、预算给做好,那基本上得出的价格都比较靠谱