二手房装修麻烦多，这东西千万别舍不得换掉！

~ 装修旺季里，新房装修固然多，二手房装修也不少。对于二手房的装修预算可能没有新房容易做，但是装修费用一直是业主最关心的话题。如何装修二手房，如何让钱花在刀刃上？小编今天为大家带来七大诀窍，让你在二手房装修上不再头疼。
1、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不公道的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。
2、电路非改造不可
在二手房中，多数存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。
3、隐蔽工程拆开重来
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由隐蔽工程施工不当造成的。何为隐蔽工程?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为隐蔽工程。因此，在二手房装修时，对隐蔽工程要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否坚固、接头做法是否切合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要残酷检查，把以往遗留下的隐蔽工程除掉。
4、三面改造必不可少
二手房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层坚固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的清洁，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
5、门窗更新稳重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质刚毅，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换除旧布新了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
二手房在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得非常好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面彻底干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
7、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：
(1)、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;
(2)、处理好防水，水路尽量罕用弯头，避免流水不顺畅或堵塞。
(3)、尽量罕用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。
相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题，因此更加让业主感到头痛。业内人士告诉记者，二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。
在装修前制定详实的装修计划是十分必要的，这将避免在装修过程中随时增减项目，浪费工时和财力。同时需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。
重点改造电线水管要科学改造
相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。
以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。
在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
二手房防水不能放松
除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。
一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈腐，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否齐备。
同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。
了解禁忌先砸毁再重装最浪费
二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。
如果卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，此时并不需要对它们进行全部的清除，而可以采取对顶板等容易老化的部位进行更换即可，同样可以使房屋焕然一新。而当门窗情况优良，只是存在着退色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新油漆之后继续使用。
对于墙体的改变一般是二手房改造的一个重要项目，当墙体仅仅是出现破损、退色的情况时，可以选择对原有涂料进行铲除并重新粉刷就可以了。
旧家具别都判死刑
对原有的家具饰品也并不需要一次性判处死刑，可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到非常好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。
地板不要盲目翻新
在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据专家介绍，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此消费者不能盲目对地板进行翻新。
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，安定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

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丰都县17036483507： 买了二手房后,装修时什么东西必须换? - ？
那轮济克： 1. 地板,墙面漆最好也做重新一下,背景墙,造型什么的要实现的陈旧的话也要换一下.2. 坐便,厨房的烟机水槽.主要是看几年的房子.3. .你的是二手房,要看原墙基础怎么样,如果还可以的话,直接把墙皮戕掉,两遍腻子粉,再刮石膏,...

丰都县17036483507： 二手房重新装修麻烦吗 二手房需要重新装修吗 - ？
那轮济克： 重新装修很麻烦,房子装修是大事,建议你还是一定要选择一家正规的装修公司

丰都县17036483507： 二手房重新装修麻烦吗?家具什么的怎么办啊?求有经验的指点下. - ？
那轮济克： 还好啦,今年我一朋友也是刚刚重新装修了下,他们找的那家叫科瑞福.家具他们给你保护好,清洁卫生也都弄好,几天就装修好了.所以您就放心好 了,都不要搬出去住,三到四天就装修好了.

丰都县17036483507： 请问二手房装修有啥注意事项? - ？
那轮济克： 1、确定装修风格,装修风格一但确定,就不要随意更改了.你要知道,当你确定下来装修风格后,你所有购买的装修材料,定制的家具,都是适用于你的装修风格的,如果之后随意的改动,当你装修到一半的时候,你会发现,你根本无法再装修下去了.2、主体拆改进入到施工阶段,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等.说白了,就是把工地的框架先搭起来.3、水电改造在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些“菜鸟”可能知道,还应该进行橱柜的测量.4、贴砖如果工人忙得过来的话,一般是在木工还没有结束之前,就会让泥工进场贴砖了,因为两者之间本身也没有什么冲突.

丰都县17036483507： 二手房装修注意事项是什么? - ？
那轮济克： 二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但是由于建筑时间一般比较长,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响.相对于新房装修,二手房装修无疑...

丰都县17036483507： 二手房翻新有哪些常见的问题 - ？
那轮济克： 1. 墙面不铲除 在装修二手房的时候,很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除,这位以后的使用埋下了很多的麻烦.2. 水电不改造 二手房的使用时间比较长,房屋的电路、水管线路比较旧,装修时,一定要对原有的水路进行检查,二手...

丰都县17036483507： 买卖二手房全攻略 应该注意什么 - ？
那轮济克： 对于新房的装修问题,很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的.但其实二手房装修也并不是很简单的事情,甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的.这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的,关于二手房装修注意事...

丰都县17036483507： 二手房改造要注意什么 - ？
那轮济克： 1、不能随意拆改墙体的结构 在改造的时候,很多人存在的一个误区就是所有的墙体都是可以拆除的,这样其实是不正确的,因为承重墙涉及到整个房屋的构造,所以是不可以拆除的.2、旧墙面一定要拆除 旧的墙面之所以要拆除是因为旧墙面上面有一些已经有了发霉的倾向,如果不及时拆除的话,会对人体有害,所以务必拆除.3、厨房卫生间一定要做好防水 二手房改造注意事项之中相当重要的一个环节就是厨房卫浴了,在改造的时候,应该对厨房和卫生间进行防水测试,一定要将防水系统处理好,否则将会引起不必要的麻烦.4、门窗一定要更换 在二手房改造注意事项中的重中之重就是门窗更换,如果不更换到时候引起的财产损失将是不可估量的,不要为了省去一点钱而不去换门窗,这是十分危险的.

丰都县17036483507： 二手房精装流程是怎么样的? ？
那轮济克： 第一:先要准备工具 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好...

丰都县17036483507： 二手房重装前需要做什么 这三点不能忘 - ？
那轮济克： 二手房装修要注意的:1、为洗手间做闭水试验 在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何.方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有...