一类住宅用地是什么 一类住宅用地是什么意思

~ 一类住宅用地以低层住宅为主，它的建筑密度较低，绿地率较高且环境良好。
很多朋友对土地的分类并不了解，经常会听说“一类住宅用地”。那么一类住宅用地是什么？接下来的文章里将会为大家详细介绍。
1、我国将居住用地分为4类：一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅（三层及以下）为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
2、一类住宅用地，指以低层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较低，绿地率较高且环境良好的用地。仔细来说，“一类住宅用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
3、＂一类居住用地＂和＂二类居住用地＂主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
（1）从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。
（2）二类居住用地＂涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位．根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。

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睢阳区15245006626： 什么叫一类居住用地 - ？
皮贡依他： 一类居住用地 配套设施齐全、布局完整、环境良好、以独立式住宅为主的用地 关于“一类居住用地”(R1)和“二类居住用地”(R2)的说明 “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共...

睢阳区15245006626： 一类住宅和二类住宅有什么区别? - ？
皮贡依他： “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权. 一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并...

睢阳区15245006626： 什么是一级用地 - ？
皮贡依他： 一类居住用地指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 二类居住用地指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地 三类居住用地指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉的用地 四类居住用地指原农村居民住宅用地 简单来说,一类居住用地就是低密度、低容积率的住宅,一般开发为别墅等低层住宅. 二类居住用地的指标要宽松一点,开发商可以盖更高的楼,所以二类居住用地是城市的主流. 但是注意一点,严格来讲并不是说二类居住用地就不能建别墅,建不建别墅完全看容积率要求,何况目前规划条件中只规定容积率的上限值,并且开发商也可以一部分高层,一部分别墅的.

睢阳区15245006626： 居民住宅用地有什么种类? ？
皮贡依他： R1 一类居住用地 R11 住宅用地 R12 公共服务设施用地 R13 道路用地 R14 绿地 市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地 住宅建筑用地 居住小区及小区...

睢阳区15245006626： 请问二类、三类居住用地是怎么样划分的 - ？
皮贡依他： “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权. “三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住,这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现.

睢阳区15245006626： 怎么区分一类生活区二类生活区 - ？
皮贡依他： 一类居住用地:市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以低层住宅为主的用地. 二类居住用地:市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地. 居住用地共分为四类. 控制性详细规划 Regulatory Plan以...

睢阳区15245006626： 何为一类住宅小区?何为二类住宅小区? - ？
皮贡依他： 一类住宅小区、二类住宅小区,可能是口语中来源于土地分类标准中的一类居住用地、二类居住用地. 规划中所指的一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地.二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地.

睢阳区15245006626： 居住类别是什么意思 - ？
皮贡依他：[答案] 居住用地分类分类R1 一类居住用地R11 住宅用地R12 公共服务设施用地R13 道路用地R14 绿地市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地,如托儿...

睢阳区15245006626： 居住用地合理布局原理是什么? - ？
皮贡依他： 我国将居住用地分为4类:一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地,二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地,三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地,四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地.我认为所谓一类商品房应该是指一类居住用地上的商品房,即独立式(三层以下)的住宅.所谓居住用地合理布局原理,大概就是指各类居住用地的比例要保持在一个合理的范围内.

睢阳区15245006626： 居住人类别什么意思? - ？
皮贡依他： 女主人那别什么意思这个意思就是比较适合人类居住的环境和手机人类居住的.