2022年房价会下降吗？

~ 2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌      根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降      根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高      最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。      可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。全国房价普遍下跌了，下跌的原因是什么？经济低迷，人们收入不下降、经济压力大、市场供需失调、成交率不下断下等都是导致房价下跌的原因。      受疫情影响，经济低迷是导致全国房价下跌的主要原因之一，因为现在很多人处于失业或者无业状态，还有些人会因为疫情在居家隔离，这时他们都会失去稳定的收入，生活处于入不敷出的状态，根本没有精力和财力去买房子导致市场需求量变大，而开发商已经把大量的房子建起来，这时找不到买主，他们经济压力过大只能降价。      人们收入下降，经济压力大，也是导致房价普遍下跌的主要原因，因为受疫情影响，各行各业都出现了不同程度的问题导致人的收入不稳定或者收入下降很多，有工作的人也只能解决温饱，根本没有多余的钱去投资房产，而且有些人还有房贷车贷，想按时偿还这些贷款都特别困难，更不可能去购买新的房产，而开发商面对卖不出去的房子和银行等待偿还的贷款只能选择降价。      市场供需失调也是导致房价下跌的主要原因，因为现在很多需要购房的人都处于观望状态，认为现在的房产市场已经达到了饱和，而且房价虚高，看到房价有下跌的苗头都会观望，希望房价能降的再多一些，在一个低点上购买房子，这种情况就会导致市场对房子的需求量下降，而供应量却没有减少，供需失调以后降价就成了必然的选择。      房子成交率的不断下降，也是导致房价下跌的一个重要原因，因为很多房产开发企业都是贷款建房，需要尽快把房产出售资金回笼才能偿还银行贷款，但现在多数买房人的心理是买房会吃亏，房价会继续下降，所以他们都持观望状态导致房子建成以后很难，成交会积压在开发商手中，这是他们的经济压力巨大，为了让资金尽快回笼就会推出一些福利政策也会对房产适当降价。

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钟楼区19457708147： 2022年房价会涨还是跌 ？
扶虾瑞欣： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大... 2022年的房价走势基本上可以说再也没有上涨的可能了.现状一,居民购房意愿下降...

钟楼区19457708147： 房价涨还是跌?关于2022年中国房地产市场的33个预判 ？
扶虾瑞欣： 随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,最典型的政策内容是人才补... 预计第四季度主要指标转正.2022年住房市场的整体风险将延续下降趋势,局部地区...

钟楼区19457708147： 今后的房价到底是要涨还是要跌,???? - ？
扶虾瑞欣： 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2022年左右开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.

钟楼区19457708147： 明年房产会跌价吗?我往往 ？
扶虾瑞欣： 主要看国家的宏观经济政策,特别是货币政策是否有松动,从目前来看,明年的房价还是以调整的可能性比较大,有跌,但跌幅不会很大.但房地产又是区域性的,虽说全国的房价有可能下跌,但你们那儿的房价也难说一起下跌的.

钟楼区19457708147： 中国房价会持续降价吗?？
扶虾瑞欣： 会下降,但不会降太多,因为刚性需求很大,而且中国人都存了很多钱,假设房价很低时,抢着买的人会非常多,会又上升的.除非中国经济出了问题,大家信心崩溃了,才会大跌.

钟楼区19457708147： 购房的人,越来越少,原因何在? - ？
扶虾瑞欣： 主要原因: 1、很多普通的工薪阶层,对于买房,已经开始“躺平” 随着房价的飙升,不要说北上广深一线城市,中心城区的房价动辄十几万,甚至几十万一个平方米,就是很多二三线城市,好几万元一个平方米的房价,也让他们望房兴叹....

钟楼区19457708147： 明年房地产价格会下降吗?明年的房地产价格还会下降吗? ？
扶虾瑞欣： 现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展.建议观望求采纳

钟楼区19457708147： 三林印象城英语培训 ？
扶虾瑞欣： B北京耀莱成龙国际影城五棵松店北京市海淀区复兴路69号卓展购物中心5层(五棵松体育馆北门正对面)北京耀莱成龙国际影城慈云寺店北京市朝阳区慈云寺八里庄北里...

钟楼区19457708147： 大家说说中国的房价一定会掉下来吗? ？
扶虾瑞欣： 经济发达的大城市,房价会继续上涨.因为中国经济发展过分畸形,地区富裕愈富,贫困地区愈贫,贫困人口会继续大量涌入经济发达城市,带来新的住房紧张. 经济落后...

钟楼区19457708147： 现在的房价怎么样了啊?大家觉得将来是升的可能性大还是降的可能性大? ？
扶虾瑞欣： 房价必降无疑.一是房价有泡沫,二是广大百姓的正常收入无法接受虚高的房价,政府宏观调空,9000亿元保障房冲击楼市格局.开发商如果无视市场经济规律,只能吃苦果.