2021年9月1日房产过户新政策
2021年9月1日房产过户新政策
2021年9月1日房产过户新规出来了!相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。
根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
第一种：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
第二种：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
2021年直系亲属房产过户免费
2021年9月取消过户费是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：
1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
房产赠与2021年9月1日起不收费吗?
直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。
(1)营业税：不征收;(2)个人所得税：不征收;(3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
以上就是关于2021年9月1日房产过户新政策,2021年直系亲属房产过户免费介绍。可知2021年直系亲属房产过户是夫妻之间免费，父母与子女之间过户要征收契税，如果子女继承父母房产则也免征契税。
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2021年9月20号中国农业银行上班吗?
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请大师算一下命,谢谢
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请求那位八字大师给我看一下生辰
出生后从1岁9月23天上运,逢甲、己年的立冬后第18日(公历11月26日前后)交运。 在交运期前后您的命运将有重大的改变和吉凶极端的际遇,凡事宜谨慎!大运十神: 七杀 正官 偏印 正印 比肩 比劫 食神 伤官大运干支: 甲寅 乙卯 丙辰 丁巳 戊午 己未 庚申 辛酉交运年份: 1984 1994 2004 2014 2024 2034 2044 2054...
1990年农历9月3日21点过一点.大师发表下高见吧
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我1977年阴历3月27日下午一点到两点出生。男性
节气:立夏:1977年5月5日23时16分,芒种:1977年6月6日3时32分。起大运周岁:2岁 10个月 8天,每...比肩1位囚(021,5.6%),劫财 2位囚(008,2.1%),合计力量(029,7.7%) 食神0位休(000,0.0%),伤官...☆门牌、车牌、电话号码、抽奖、楼层、房号等选择有数字1,2。或有0,9。比较幸运。 ☆朋友上选择寅...
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萝岗区19791522573： 以前买卖过房,现名下一套卖掉再买,契税付多少? - ？
子丰例保妇： 不合理,按国家现行政策,房屋过户契税按以下标准缴纳.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.所以,地税局应该按3%收取你的契税.
萝岗区19791522573： 房产过户的新政策 - ？
子丰例保妇： 房产过户的新政策:1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户.2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》,继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少.3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续.4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的,买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续.
萝岗区19791522573： 房屋过户新规 - ？
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萝岗区19791522573： 关于二手房过户新政策是怎样的 - ？
子丰例保妇： 二手房过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明.出让性质土地证. 业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定. 双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户. ...
萝岗区19791522573： 二手房过户新政策是什么?求答案 - ？
子丰例保妇： 我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房过户?针对这个我问题我咨询了相关的律师,这是我咨询的结果,大概是关于二手房过户新...
萝岗区19791522573： 二手房过户都需要注意什么? - ？
子丰例保妇： 二手房过户买家注意事项:1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房...
萝岗区19791522573： 二手房过户费新政策后过户费用 - ？
子丰例保妇： 你实际承担只有1%的契税和1%的个人所得税,合计税率是2%,按照8万房价计算,金额是1600元. 此外是小额的评估费和过户手续费.
