物业管理公司收水电费怎么开票
代收的话：发票开具：商品编码选择“3040802990000000000其他经纪代理服务”，“货物或应税劳务、服务名称”可开具为“代收水费”。
注：目前，有的观点认为：物业管理代收水电煤气费，编码选择代收货物对应的编码，如代收水费、电费，编码分别选择“自来水”、“电力”，发票物品名称栏填写“转售电力”、“转售自来水”。这对于水费的处理显然不妥：2016年5月1日全面推开营改增以来，国家税务总局陆续接到各地税务机关和纳税人反映，物业公司提供物业服务时代收水费，若按适用税率征收增值税可能导致税负上升，因为目前属于一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照3%征收率征收增值税并可开具增值税专用发票。如果对物业公司收取的自来水水费不给予一定的特殊政策安排，会大大增加营改增后物业公司代收水费业务的税负水平。而代收电费却不存在这种问题。
转售的话就是正常的开票。
物业公司收的水电费怎么做账务处理?计入什么科目?
收取时：借：现金贷：其他应收款—代收水电费电费下来后，以业主的电费额为依据，冲预收的部分、借：其他应收款—代收水电费贷：现金物业公司代收水电费，应当将其计入其他应收款科目，并将代收水电费设为二级科目。知识延伸：物业公司经营范围介绍物业公司经营范围涉及到水、电、环境绿地管理及小区公共设施...
物业代收水电费合理吗
物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务...
物业收公摊水电费合不合法
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法...
物业有权收水电费吗
法律依据：《物业管理条例》第十九条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。从本条规定的内容可以看出，法律对于物业服务企业接受供水供电等单位委托代为收取水电费等费用的行为并未被...
物业公司代收水电费开发票需要交税吗
物业公司代收的水电费,应当按照销售货物适用税率开具增值税发票。增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）采矿业，制造业，建筑业，交通和商业服务业等，或者按原材料采购，生产制造，批发，零售与...
物业代收水电费可以开发票吗
一、物业代收水电费可以开发票吗1、物业代收水电费可以开发票。并且只要交了物业费用，物业公司就是有义务开具发票得的。并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。2、法律依据...
物业代收水电费合理吗
物业代收水电费，这是物业服务的范围，这个当然是合理的，因为在小区里面，收取水电费，如果是供电局，或者是自来水公司的人员，去收比较麻烦，所以基本都会委托物业代收水电费。物业服务内容，是这样的情况。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统...
物业代收水电费合理吗
物业代收水电费合理，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中。物业公司管理范围如下：1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常...
物业管理公司交的水电费,物业管理公司自己做账做什么科目?
物业公司缴纳的水电费，分为两个部分：1、代收代缴业主的水电费。会计分录为：（1）上缴供电部门和水务部门：借：其他应收款-各业主 贷：银行存款（库存现金）。（2）收业主水电费：借：库存现金 贷：其他应收款—各业主。（3） 差额为收入，列其他业务收入。反之列其他业务支出。2、自身经营发生的...
物业公司代收水电费怎么做会计分录?
物业公司代收的水电费会计分录支付给自来水公司或供电局时：借：其他应收款贷：银行存款向业主收回时：借：银行存款贷：其他应收款物业管理公司收取的各项费用会计分录物业管理公司定期收取的物业管理费，收到时：借：库存现金贷：预收账款当月结转收入：借：预收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（...
茅石三七： 物业公司代收的水电费,应按销售货物,适用税率开具增值税发票.自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票.
佳县15739734114： 具有物业资格如何开具水电费专用发票 - ？
茅石三七： 1,水费发票是和物业管理费一起开具的,电费发票由电业局开具的. 2,具有物业资格,在开具水电费专用发票时,需要提供以下的资料: 物业开的收据,上面必须要有物业公司的抬头,印章及经办人等. 3,物业管理企业代收水电费,应按...
佳县15739734114： 小区公共水电费怎么开发票 - ？
茅石三七： 物业代收水电费可以开具发票.具体如下: 1、物业公司代收水电费,水电公司已把发票开具给物业公司,且物业公司经营范围没有销售水电的业务,但是发生了水电销售业务,就属于增值税征税范围,可以按照现行规定向租户开具增值税专用...
佳县15739734114： 物业管理公司向管辖各个商铺收取的水电费,应该提什么凭证? - ？
茅石三七： 1、物业公司向你收电费是代收代缴的,可以不开发票.也就是说他开给你收据不是违法的. 2、你如果需要做帐,可以向对方要求开具发票. 3、说明你的物业公司的人员一点也不专业,他不开发票是怕交税,但是只要在水电费发票上注明是代收代缴的水电费是不需要交税的
佳县15739734114： 物业公司代收的水电费如何开票 - ？
茅石三七： ＂您好!物业管理公司应当向主管税务机关申请领购通用机打发票或手写发票.主管税务机关将根据企业的实际经营需要及现行发票种类,确定可以领购的发票种类和份数.
佳县15739734114： 有关物业公司发票的问题?代收的水电费怎么开发票呢?收入又没入物业 ？
茅石三七： 1、代收的水电费不要与物业费开在一起,因为代收的水电费不属于物业公司的收入,应该单独开具发票. 2、代收水电费不管业主是否要发票,都应该给业主一个缴费的依据.你可以给业主开收据(一式三联),一联作为记账凭证的附件,一联给业主作为缴费的收据证明.或者,打印水电费收款单,以此作为收缴水电费的依据(给业主的缴费单上要加盖单位财务章). 3、代收水电费计入“其他应付款--代收水电费”科目.
佳县15739734114： 营改增后物业代收代付的水电费开什么发票 - ？
茅石三七： 物业公司代收水电费给对方开物业收据,如果对方需要求物业开正式发票,物业必须要开给对方“非经营性收入专用发票,”同时原开出给对方开代收物业收据业主联要收回.(代收水电费业主要求开正式发票,千万不能用服务业发票开出) 代收的电费开出“非经营性收入专用发票发票”不要交税 第九条 《非经营性收入专用发票》采取验旧供新制度,各级地税机关在验票时应验清开具发票的内容有无涉税项目后才能供新,开具内容有涉税项目的应补税并责令限期整改后,方可供票.
佳县15739734114： 物业公司收取的电费,如何纳税,开具发票,申报 - ？
茅石三七： 《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定:提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.同时公告的解读进一步明确:纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票.未规定采用差额开票,当然可以全额开具增值税专用发 票.
佳县15739734114： 物业公司向租户收取的水电费如何开具发票? - ？
茅石三七： 答:根据问题所述情形,物业公司只有水电表一个,向租户收取水电费,不属于代租户收取水电费行为,属于转售水电行为. 《国家税务总局关于四川省机场集团有限公司向驻场单位转供水电气征税问题的批复》(国税函[2009]537号)规定,...
佳县15739734114： 物业公司水电费代收代缴如何开具网络发票 - ？
茅石三七： 物业公司代收水电费无法开具“网络”发票. 物业公司代收水电费时,如何开发票应根据下列情形决定: 1、物业公司按自来水公司和国家电网的定价代收的水电费,可以只给业主开具收据,把自来水公司和国家电网的大发票及业主交费的明细张榜公布; 2、如果物业公司加价收取业主的水电费,应该开具正式发票给业主.
