有哪几种以房养老模式
以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。
(1)“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。
(2)售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。
(3)家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。
(4)投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。
(5)投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。
(6)合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。
(7)购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。
(8)父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。
(9)父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。
(10)异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。
(11)基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域，大量建造养老基地，并附设以完备的设施服务，将城市中的老年人自愿移入基地养老，将老人原居住的住宅价值通过价值转换，便换位老人养老所需要的现金流入。
(12)老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老，将原来居住住宅的价值搞活，支付公寓的各式用费。
(13)老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置，自己入住大型老年社区养老，用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。
(14)农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村，购买或租住住房，在农村养老生活。
(15)集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力，合资建造自己需要的养老机构，并在机构中自我管理运营，舒适养老度过晚年生活。
(16)住房置换养老。通过住房资源的置换，将住房的价值搞活或居住场所发生变更，以期更符合养老生活的实际情形。
(17)售房入院养老。老年人将自有住宅出售，自己住到养老院或养老基地中，作舒适养老。
(18)售房入院+养老寿险养老。本模式是在售房入院的基础上产生，老年人将住房出售后自己居住到养老院舒适养老，房款则趸交与寿险公司，办理终生型的养老寿险产品，以保障终生生活无忧。
(19)租房入院养老。老年人将住房对外出租，自己用租金居住到养老机构，将来自己身故后将住房移交子女继承。
(20)宅基地换养老。老年农民集中居住养老公寓，用宅基地换去养老保障。
(21)农房换市区房养老。以农村宅基地置换市区公寓房，以农村集体土地承包经营权置换生活保障。
(22)招徕房客养老。老年人空有较大住宅，却空落落少人居住，现将部分空置房间对外出租，收取租金养老。
(23)购养老房养老。老年人购买适合养老的住宅，长期居住安心养老，度过晚年生活。
(24)合居共住养老。若干志同道合的老年人将住房资源予以重新配置后，合居共住一起养老。
(25)托付赡养养老。儿女整日工作忙碌，故此将自己应对父母尽到的赡养义务，有偿委托他人代为履行。
(26)遗赠扶养养老。如某孤寡老人无儿无女可做晚年依靠，也无过多现金可资养老运用，却有一套可观的房产，这就可以同某位可靠人士签约，由对方负责自己有生之年生活赡养的义务，到自己寿终正寝之时，所遗留房产和其他财产都留赠给该扶养人员作为补偿。
(27)以房换养养老。“给我你的房子，我为你养老送终”，可称为我国民间社会长期来就有的遗赠扶养的“现代版”，发达国家倒按揭房产养老模式的“修订版”。
(28)住房出典养老。老人可以选择住宅出典，取得整笔款项用于投资，获得投资收益后再将房屋重新赎回，余剩部分用作养老支出。
(29)以房自助养老。2007年4月21日《新京报》报道，“上海将试点以房自助养老，公积金管理中心做房东”。与反向抵押贷款不同的是，它从一开始就变更了房屋的产权人。
(30)法国的VIAGER养老。在法国房地产交易市场出现的一种新的购房付款形式，即用支付养老金的方式购买房屋。这就是颇有盛名的法国的Viager系统，也可称为一种以房养老的新模式。
以上第1-9种为以房养老的金融养老模式，第10-15种为以房养老的集中养老模式，第16-24种为以房养老的换房养老模式，第25-30种为以房养老的托付养老模式。以上以房养老模式都是基于不同的背景假设，详细内容可参见浙江大学柴*武教授的著作《以房养老》、《以房养老漫谈》、《以房养老30法》等。
人养房子,房子养人
通过记者调查，受传统观念的影响，多数老人还是希望拿租金来养老，他们表示这样自己过世后还可以把房子留给后代。从这一点来看，“以房自助养老”中的“租房养老”应该是目前最老人受欢迎的的模式。人养房子,房子养人2 五种房子越住越穷 房子不干净有哪些表现要小心警惕，当一个房子被阴魂缠着的时候...
以房养老要具备什么条件
以房养老要具备条件如下：1、拥有产权，自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置；2、独立住房，在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居；3、家境适中，...
武汉以房养老政策
6月，中国保监会出台《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，标志着全国以房养老保险试点正式启动。武汉作为首批试点城市之一，与北京、上海、广州等城市一道，自7月1日起开始推进以房养老保险试点。吴兴刚介绍，以房养老除幸福人寿的“货币型模式”外，合众人寿与养老社区对接的“实物型模式...
以房养老条件有什么
对于一个社会来说，老人的养老问题代表着文明程度，而在目前的阶段里，以房养老也是新提出的一个方针，它也适合一部分符合条件的老人，那么，以房养老条件有什么?大家可以了解多一点。以房养老条件有什么关于以房养老，许多的观念同有：以房养老值得等待。理由有二：一是“4加2加1”的家庭办法现已...
集资房可以以房养老吗?什么样的房子才附合以房养老的规定
2007年，上海市公积金管理中心曾试推过“以房养老”模式：一种是“以房自助养老”，即65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给市公积金管理中心，并选择在有生之年仍居住在原房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用；另一种是“倒按揭”模式，即指投保人...
以房养老模式给老年人养老提供新思路,你会选择以房养老吗?
以房养老的养老模式能有效改善我国“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。随着老年人的年龄的增长，养老的花销越来越大，而由于其子女上有老下有小的压力，很多子女都没有精力和能力去解决父母的养老问题。所以“以房养老”应运而生。三、专家表示：“以房...
以房养老模式内容简介
《以房养老模式》是一部深度探讨养老新理念的著作，它全面剖析了以房产作为养老保障的一种新型模式。该书详细阐述了理论价值，即房产如何作为一种长期、稳定的养老资源被利用。实践意义方面，它强调了反向抵押贷款在这一模式中的核心作用，这种借贷方式允许老年人将房产作为担保，换取现金收入，以应对生活费用...
以房养老试点有哪些政策
通过阅读下面的文章，大家就可以了解更多方面了。以房养老试点有哪些政策“以房养老”只针对年满60岁的长者，国家保监会发布广州、北京、上海及武汉归入“以房养老”财保试点，本经国家保监会批复后，成为国内主要个吃“螃蟹”的财保公司。“以房养老”是一种商业养老财保产品，房产是处理此财保的关键...
中国目前的养老方式有哪些
3. 居家式社区养老：这种模式结合了居家和社区养老的元素，老年人在自己家中生活，同时享受社区提供的各种服务和活动。4. 乡村养老：一些老年人选择回到乡村或田园地区养老，享受宁静的乡村生活和较低的生活成本。5. 以房养老：老年人利用自己的房产进行融资，通过出租或出售部分房产来获取养老资金。6. ...
什么是以房养老?有什么作用
增设居住权后，老人继续居住房屋这一约定可以通过为老人设立居住权来实现，从而为“以房养老”模式提供了法律基础，让合同约定有法可依，使得交易更加安全。2、有什么作用？以房养老，顾名思义，就是拿房子来养老。究其本质，以房养老主要解决的是“养老的钱从哪里来”这一核心问题。总体而言“以房养老...
班响十八： 1、“倒按揭”养老.以房养老中最为人所知也最复杂的一种. 2、售房养老.售房养老就是“60岁前人养房,60岁后房养人”. 3、家内售房养老.家庭内部父母与子女...
盈江县17175068499： “以房养老”的方式有哪些? ？
班响十八： 1.租房养老.老人把房租出,收房租,但自己不能再住. 2.“分享养老”.西方国家常见,即老人把自住房的一部分出租收租金,把房子与租户分享,有些老人还给租...
盈江县17175068499： 租房养老有哪几种方式? ？
班响十八： 方式有:其一是老 年人把富余的房子出租给其他人使用, 利用其他人支付的房租来... 较稳定的补贴资金也是一个问题.因 此要推广“租房养老”这一养老新模式, 需要政...
盈江县17175068499： 以房养老是什么模式 - ？
班响十八： 1. 是一种新兴的养老模式,只是少数大城市在试点,还没能普通推开. 2. 一般做法是:由社区或政府或保险公司实施,公民个人将自己所有的房产进行评估,和实施单位签养老合同,由实施单按月发区养老金,养老金数额多少根据房子价值核定,养老金一直给到死亡,死亡后房子由实施单位拍卖,偿还所支付的养老金,有剩余的再做为遗产由继承人继承.
盈江县17175068499： 什么叫以房养老? - ？
班响十八： ,“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由政府背景的公益机构或者银行,然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供,到他病故后,剩余的部分交给他的继承人;第二种方式是“以房换养”:有些老年人把房子交给福...
盈江县17175068499： 中国老人养老方式有哪些？
班响十八： 所谓“中国式养老”,是指结合我国的经济水平,基本国情,传统文化,60岁以上的老人可以选择的养老模式.如今,未富先老的中国式养老之路,被概括为养儿防老、退休金养老、以房养老、理财养老等几种模式. 中国的老人安享晚年需要...
盈江县17175068499： 以房养老大家怎么看 - ？
班响十八： 以房养老 的 表现形式: (1)子女养老,房产由子女继承; (2)抚养人养老,房产由抚养人继承; (3)租出大房再租入小房,用房租差价款养老; (4)将房子出租出售,自己住老年公寓,用租金或售房款养老; (5)售出大房,换购小房...
盈江县17175068499： 以房养老是什么意思 - ？
班响十八： 以房养老,通俗地说,就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现...
盈江县17175068499： 简单说说,以房养老什么意思 - ？
班响十八： 就是把房子所有权抵押给银行,换取养老金,这时候房屋所有权属于银行,但是老人仍然可以居住在里面直到去世.
