商铺继承或者赠与怎么收费
一、继承买卖赠与费用多少?
1、继承过户:280元登记费
2、赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费:34280元。
3、买卖过户:不需交纳营业税:80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)乘20%=4万元、480元交易费，总计:70560元。
4、需交纳营业税:80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、万元营业税(营业税)、个人所得税(100-80)乘20%=4万元、480元交易费，总计:125560元。
二、继承房产交易时
1、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%。2、营业税、个税:1%4、手续费:建筑面积乘65、工本费:80元6、公证费:2%夫妻1%。
2、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%。2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)、个税:二套及以上1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元6、公证费:2%、夫妻1%。
三、赠予房产交易时(直系亲属)
1、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税、个人所得税:1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元6、公证费:2%。
2、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)、个人所得税:1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元6、公证费:2%
赠予房产交易时(非直系亲属)
3、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税、手续费:建面乘64、工本费:80元5、公证费:2%6、偶然所得税:20%。
4、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)、手续费:建面乘64、工本费:80元5、公证费:2%6、偶然所得税:20%(备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。)
四、普通交易房产
1、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%;建面90-140方以上二套3%2、营业税、个人所得税:1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元。
2、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%;建面90-140方以上二套3%2、个人所得税:1%3、手续费:建面乘64、工本费:80元。
3、在所有费用中，占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
4、另外从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平6元、每平3元、每平元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。
综上所述，继承划算但条件严苛，赠予费用少但风险高，房产买卖中，属于二套房买卖，交费是最高的，普通交易房产，五年内房屋需要缴纳的费用，契税，营业税，个人所得税，手续费，五年外房屋需要缴纳的费用契税，个人所得税，手续费。
继承、赠与、买卖 父母房产咋给子女最划算?
继承过户方式 存在一些限制，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。如果考虑为孩子就近入学急于落户而父母健在，则无法通过继承这种方式来完成过户，必须考虑买卖或者赠与方式。买卖转让 这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。...
房子转儿子名下怎么比较便宜
1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，也就是最省钱的过户方式，因为办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，也有父母打算写下遗嘱把房产留给孩子。2、五年以内的房产赠与过户：父母把房产赠与子女是免征营业税和...
房子赠与,过户,继承的区别?费用各是怎么样的
不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。2、税费方面的区别：人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交...
父母怎么样将房产过户给子女最省钱
中国人有子承父业的习俗，很多人都认为继承父母的房产也是再自然不过的事情。父母的房产过户给子女，有赠与、继承、买卖三种方式，三者各有优劣，如果选择错了，或许会多花十几万，因此过户时一定要注意。赠与 房产赠与是房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作，但产生的费用不少。另外，和...
继承赠与或买卖 把房留给子女怎样最划算?
继承：或许是个不错的选择 从法律角度来说，子女是父母资产的法定继承人，可以免契税，这一下子比上面的赠与或者买卖少了好几万！事实上，最后继承和赠与的费用差别也确实体现在契税上面。而且，通过继承、遗赠取得的房产，都免征个税及营业税，需支付公证费和工本费。这样说来，价值300万的普通住房通过...
房产赠与和继承有什么区别
住房礼物分为直系家庭成员和非直系家庭成员的礼物。直系亲属的费用只是契税。非直系家庭成员有三种捐赠成本，其中契税和营业税的计算方式与销售完全相同，而个人所得税占总额的20%。1、房屋继承是指死者死亡后，其遗嘱继承人或法定继承人所拥有的财产。2.房屋赠与是指一方(赠与人)自愿无偿将自己的房屋赠与...
立遗嘱后又无偿赠与怎么办
1、法定撤销事由主要有：(1)赠与附义务，而受赠人不履行义务的;(2)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(3)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;(4)因受赠人违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与一经撤销，受赠人对赠与财产的接受和...
老父亲名下的老房子是继承好,还是赠与或买卖过户好?
如果你能等，你老父亲身子骨也可以，那么你可以再等一年，等新政策实施后，再办理赠与，或者老父亲过世的话，办理继承，因为2021年9月1日起，国家新的契税政策就实施了，到时候可以免收契税。买卖没有影响，过户后就是你的财产，你可以买卖。
婚内父母赠与财产离婚时怎么分割?
婚内父母赠与财产，在离婚时应当按照共同财产进行公平平等的分割，但如果父母在赠与财产时有明确说明该财产属于一方财产的，那么应当作为一方财产，是不可以参与离婚财产分割的，具体情况结合实际而定。一、婚内父母赠与财产离婚时怎么分割?如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻...
继承赠予买卖 父母的房产怎么给子女最划算
无论是继承、赠与或者买卖，都会发生一定的税费，哪种方式最抵?则要视具体房产情况而定。业内人士提醒市民，假如考虑将来子女出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与，市民最好就近找一家中介的专业人士计数，选择最适合自己的方式。下面以一套两房单位为例，目前该房产的市场价约为120...
漳悦小儿： 公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准为:1、受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;2、超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;3、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;4、超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取.
芦淞区13425866634： 房产赠与的费用如何计算 ？
漳悦小儿： 与房产的继承过户不同,除了房产评估费,房屋赠与公证费、80元的登记费、50元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价百分之零点五的合同印花税外,房产的赠与还需要缴纳一笔契税.
芦淞区13425866634： 房产赠与和继承的税率是多少 ？
漳悦小儿： 继承房产无需缴税.同时赠与配偶、父母、子女近亲属的也不收费,但如果是赠与其他自然人的,那么则需要缴纳全额契税,一般是按房产价值的百分之二十缴纳个人所得税.契税则按3%到5%缴纳.
芦淞区13425866634： 房产赠与和继承的费用 ？
漳悦小儿： 赠与和继承的费用是一样的,房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的.房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同.从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税.继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名.
芦淞区13425866634： 继承过户费如何规定 ？
漳悦小儿： 继承是否需要过户费具体还需要看当事人的是以何身份继承.根据我国法律规定,法定继承人继承土地、房屋的,不需要征收税款,而非法定继承人继承土地或房屋的,属于赠与行为,则需要征收税款.因此,是否需要缴纳过户费用不能一概而论.
芦淞区13425866634： 关于继承和赠与房产,过户费怎么收取? - ？
漳悦小儿： 一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那麽就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过...
芦淞区13425866634： 房屋赠与过户要交哪些费用 - ？
漳悦小儿： 房屋赠与过户费用: 1、营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%. (1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产过户,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税; (2...
芦淞区13425866634： 办理赠与手续的费用是如何收费的 - ？
漳悦小儿： 1、赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元.2、评估费:国家有专门的标准,实行差额定率累进计费.房价100万以下按5%收取.3、契税:占房屋成交价的3%.个人购买自用普通住宅的,减半征收,...
芦淞区13425866634： 门市继承遗产税如何收取? - ？
漳悦小儿： 1,国内没有遗产继承税.2,办理房产的继承,需要先办理继承公证,凭继承公证书再到房产所在地房产管理部门办理过户手续. 3,办理继承公证,需要所有继承人一同到房产所在地公证处办理,需要提交的材料包括: (1)所有在世继承人...
芦淞区13425866634： 一手商铺赠与需缴纳哪些费用? - ？
漳悦小儿： ⑴契税3% ⑵印花税0.5‰ ⑶维修基金35元/平方米 ⑷房产证工本费550元/本 ⑸土地证工本费138元/本 ⑹登记转移费80元/套 ⑺其他应收费用 详情: http://tieb...
