海南三亚海棠湾规划图
海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。
区域将定位为“国家海岸”主题概念，海棠湾应当是以生态资源的保护和利用为
海棠湾(图5)
出发点，基于优美环境资源和新的开发模式，形成拥有独特景观和新型旅游产品的公共旅游观光胜地及高端滨海旅游度假区。
因为地贵，所以房价贵是正常的。而且海棠湾的配套相当完善，有301医院，世界顶级的五星级酒店品牌，未来还有不夜城等娱乐配套。
海棠广场 在海岸大道与海棠路交汇处
海棠湾分区规划及城市设计设计单位：中国城市规划设计研究院
分区规划范围：南起亚龙岭山边，北至三亚市行政边界，西起东线高速公路，东至海边，包括南田温泉片区和蜈支洲岛，规划区面积约为98.78平方公里。
分区规划期限：2006年—2020年。
职能与规模
海棠湾总体定位为“国家海岸”—— 国际休闲度假区。
海棠湾职能：世界级的旅游度假天堂，面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，国家海洋科研、教育、博览综合体。
海棠湾可容纳居住人口规模为：规划期末（2020年）25万人。其中，过夜游客14万人左右（包括酒店和度假公寓），服务人员7万人左右，原住民4万人左右。
用地结构与布局结构
海棠湾总用地面积98.78平方公里，其中城市建设用地面积51.6平方公里，占总用地面积的52.2%。
海棠湾的用地结构为：居住用地占总城市建设用地的17.5%，公共设施用地占城市建设用地的29.5%，绿地占城市建设用地的44.2%，道路广场用地占总城市建设用地的6.1%。
海棠湾的用地布局结构为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。其中：
一点：蜈支洲岛，用地面积约1.12平方公里，构建成为具有观光、游览功能的海岛热带雨林公园。
一带：沙坝酒店带，世界顶级酒店及海滩公共设施集中区。
三区：南区：南起铁炉港，北至林旺高速联络线，主要功能定位为综合休闲游憩区（游艇港、高档酒店、旅游小镇、山前度假村等）；中区：包括大小龙江塘和指状湿地范围，主要功能定位为高端休闲度假区（顶级酒店、国际会议中心、游艇社区等）；北区：南起指状湿地，北至三亚市界，包括藤桥镇、椰洲、风塘等多个场地单元。主要功能定位为多元文化度假区（本土与异域文化主题酒店、椰洲观光、温泉度假、传统旅游小镇等）。
六片——是指从南到北结合场地特征划定的各个功能片区，分别是：
铁炉港片区：区域公共服务休闲中心；林旺片区：现代旅游服务小镇区；龙江塘片区：高端品牌休闲度假区；风塘片区：国际主题度假社区；椰洲片区：综合观光休闲度假区；土福片区：海洋主题科教博览区
五楔：指的是顺应山势、通向海滨的五条主要绿化通廊，或结合高尔夫、或结合道路隔离绿化、或结合公园绿地，成为保障区内公共开敞空间有效落实、组团之间有效隔离的重要生态绿楔空间。
居住用地规划
规划远期居住用地总面积903.21公顷，占海棠湾建设用地17.5%，其中一类低密度居住用地803.93公顷，二类居住用地99.28公顷。另综合商住用地289.18公顷，该类用地中居住用地面积不少于总用地面积的60%。
公共设施规划
海棠湾规划公共设施用地总面积为1521.74公顷，占城市建设用地的29.5%。
规划行政办公用地1.47公顷；规划商业金融业用地415.85公顷；规划酒店用地318.27公顷；规划旅游度假用地126.92公顷；规划体育用地278.65公顷；规划医疗卫生用地8.10公顷；规划文化娱乐用地20.87公顷；教育科研设计用地69.28公顷；旅游服务用地40.62公顷；综合商住用地289.18公顷。
综合交通规划
海棠湾对外交通主要通过区域西侧的东线高速公路和海榆东线以及规划的东线高速铁路，规划高铁客站设置在藤桥镇南部。
海棠湾路网结构为三纵九横：
三纵：组团间联系道路、滨海景观大道、滨海步行观光路
九横：高速公路联络线、海榆东线联络线
景观规划
总体景观框架为“三轴、三带、六区”的结构：
三轴：贯穿场地南北的重要景观轴，分别是滨海大道景观轴、海棠大道景观轴、高速及国道景观轴。
三带：依据场地特质形成异质开敞空间为主要内容的景观带，分别是沙坝景观带、滨水景观带和农田景观带。
六区：根据功能侧重的不同以及风貌特征的各异划分为铁炉港泻湖景观区、林旺特色小镇区、龙江塘及指状湿地景观区、风塘景观区、椰洲湿地公园及温泉小镇景观区、海洋科博景观区六个特征景观风貌区。
核心功能定位
海棠湾的三大核心功能是国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区和国家级海洋科研、教育、博览中心，核心功能在各开发单元的位置和用地必须得到保障和落实。
C10地块位于海棠湾最南端，总用地面积为8.94平方公里，定位为高端主题型度假社区；B1地块为17.02平方公里，是面积最大的一处，定位为顶级品牌休闲度假区，主要建造七星级酒店、国际会议中心、国际顶级高尔夫球场等；C6地块主要建造综合性休闲度假区；A7地块以国家海岸湿地公园为主要特色的热带滨海旅游休闲度假区；C3地块主要以发展影视文化、温泉度假、休闲娱乐为一体的多功能景区。
国际顶级品牌滨海酒店带由位于沙坝上的6个主题酒店群（位于C10、C6、B1、A8、A7片区）和在主要通海道路与滨海景观大道结合处集中设置的海滩公共服务区及多处沙坝公园（位于C10、C6、C5、B1、A9、A8、A7片区）组成。
世界级游艇休闲社区包括国际游艇港（位于C10、C8片区）、海棠湾国际风情小镇（位C6、C10片区于薄尾岭北侧环湖区域）、龙江塘游艇社区（位于B1片区北侧）、风塘区国际社区和主题公园（位于A8片区）以及结合泻湖与场地内河设置的相关公共服务设施及游艇度假项目。
国家级海洋科研、教育、博览中心包括海洋公园（位于C5片区）、国家海洋研究院（位于A4片区）、国际海洋科学中心（位于A4片区）、国家海洋大学（位于A4片区）、国家海岸湿地公园（位于A6、A7片区）、国际会议中心（位于B1片区小龙江塘区域）等组成。
海棠湾解放军301医院选址：海棠湾控规南区C10片区部分地块，地理坐标为:东经 180°17′20.0″,北纬109°42′58.7″。位于规划区域南端
海棠湾应该尽早建立高铁站！游客旅游购物方便了
在海棠湾自驾欣赏沿途风景的路线怎么安排?
起点：三亚市中心 终点：海棠湾 路线安排：从三亚市中心出发，沿着海南东线高速公路（G98）向东行驶，途经三亚湾、天涯海角等著名景点。沿途可以欣赏到椰林摇曳、海天一色的美景。建议在天涯海角停留片刻，这里是中国最南端的象征，也是拍照留念的好地方。继续沿G98高速行驶，途径亚龙湾。亚龙湾以其清澈见底...
三亚国广海棠湾值得买吗?
下面请看三亚国广海棠湾项目的详细数据信息。项目地址：海南省三亚市海棠区海棠北路（椰州路）开发商：三亚国广传媒有限公司建筑类型：低层,小高层楼盘当前参考均价：约28980元\/平方米占地面积：约57000平方米建筑面积：约82000平方米容积率：0.7绿化率：40%规划车位：450项目优势：作为三亚一大海湾，海棠...
海棠湾的发展
据规划人士介绍，“国家海岸”的定位，意味着海棠湾将以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。海棠湾规划总用地面积98.78平方公里，其中城市建设用地面积51.6平方公里，占总用地面积一半以上。首期投资2000亿。规划居住人口为25万人，几乎相当于再建一个三亚城区。
三亚的亚龙湾和海棠湾,哪个好?
但是亚龙湾的缺点是，酒店在设施方面会比较老一些，而且它的价格还比海棠湾的要贵一些。海棠湾：1、海棠湾首先要知道这个地方它是位于海南岛南端、三亚市东部，距市区28公里，而且它离距凤凰国际机场40公里。与亚龙湾、大东海、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾，是三亚市五大名湾中为唯一没有开发的...
三亚买房哪个位置好
2. 发展潜力巨大：随着三亚旅游业的不断发展，海棠湾作为新兴的旅游度假区，其基础设施和配套设施正在逐步完善，未来有很大的升值空间。3. 交通便利：海棠湾交通便利，通过高速公路和铁路与市区紧密相连，同时未来还有更多的交通项目在规划中，方便购房者出行。4. 投资回报预期良好：由于其独特的地理位置和...
三亚融创海棠湾有多少户?
融创海棠湾项目规划户数共有:523户。融创海棠湾项目总占地约3800亩，规划建筑约880亩，坐落于国家海岸海棠湾，北启海棠湾，南接亚龙湾，环抱铁炉港原生内海，坐拥两湾一海，自然资源得天独厚。新亚洲建筑风格，超多可拓展灵动空间，户户配备逆流泳池；建面约5900_业主私享会所，内设业主食堂、包厢、...
三亚仁恒海棠湾在哪里?
项目将以五星级酒店和纯别墅物业形态呈现，规划建设189栋别墅，以亚式法派建筑风格，递进式院落景观，东南亚风情园林引领三亚滨海度假新高度。作为海洋1号著作，仁恒置地将倾力打造，精雕细琢铸就精品。。当前均价：120000元\/平方米。物业类型：别墅。产权年限：独栋:40年。点击查看:仁恒海棠湾详细信息。
在海棠湾自驾、欣赏沿途风景的游玩攻略是什么?
海棠湾位于中国海南省三亚市，是一个风景秀丽、气候宜人的旅游胜地。自驾游玩海棠湾不仅可以享受沿途的自然美景，还能体验当地的文化和美食。以下是一份海棠湾自驾游玩攻略：一、准备工作：确保你有有效的驾驶执照和车辆保险。检查车辆状况，确保轮胎、刹车、油量等都处于良好状态。下载地图或导航应用，规划好...
在海棠湾周边自驾游,应该怎么规划旅行路线?
海棠湾位于中国海南省三亚市，是三亚最著名的度假胜地之一。自驾游是一种非常灵活的旅行方式，可以让您更好地探索海棠湾周边的美景。以下是一些建议的自驾游路线规划：第一天：从三亚市区出发，沿着海南岛东线高速公路前往海棠湾。抵达后，您可以先在附近的酒店或度假村办理入住手续，然后去海滩晒太阳、游泳...
如何规划情侣在海棠湾吃喝玩乐的线路?
海棠湾位于中国海南省三亚市，是一处著名的旅游景区，以其美丽的海滩和高端的度假设施而闻名。规划情侣在海棠湾的吃喝玩乐线路时，可以考虑以下几个方面：住宿选择：海棠湾拥有众多高档酒店和度假村，如亚特兰蒂斯、喜来登、万丽等，可以选择一家风格独特、服务优质的酒店作为住宿地点，为旅行增添浪漫氛围。美...
连阅氨苄： 海棠湾1位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻.与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾.海棠湾风光旖旎,沉寂异常.与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁...
将乐县17098264025： 三亚海棠湾在哪里? - ？
连阅氨苄： 三亚海棠湾地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处,其实只是“半湾”,因为行政区划的原因,本来一个完整的海湾一分为二,属于三亚境内的一半取名海棠湾,属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾,三亚这边就叫海棠湾.两处...
将乐县17098264025： 三亚的海棠湾是什么样的地方? - ？
连阅氨苄： 海棠湾 海棠湾景象万千,由于远离城市,大部分区域没有开发,所以很少有人涉足.但海岸线风光旖旎,河道如网,绿洲棋布.海棠湾内有“神州第一泉”珠江南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜....
将乐县17098264025： 中国最牛的是几星级酒店 - ？
连阅氨苄： 中国首家七星级酒店“红树林费尔蒙酒店”将落户三亚 继阿联酋迪拜闻名世界的“帆船酒店”之后,中国三亚将推出全球第二座七星级标准的高端酒店,这是中国第一家七星级酒店.该酒店将建于三亚海棠湾,由国际酒店业巨头——费尔蒙集...
将乐县17098264025： 有没什么好的旅游线路推荐?？
连阅氨苄： 一到冬天,由于气温骤降,人们的出游意欲大大降低,把自己关在屋子里“猫冬”是... 海棠湾风景迷人,位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾...
将乐县17098264025： 三亚海棠湾2018开盘楼盘怎么样呢? ？
连阅氨苄： 三亚别墅豪宅最扎堆的区域,莫过于海棠湾.作为国家海岸定位的海棠湾,吸引着众多高端地产落户,也吸引了不少高端人士来这里选购爱宅.海棠湾一线海景豪宅几乎都被千万级甚至亿元级的别墅所占据.虽然海棠湾90%的豪宅产权都是40年,但丝毫不影响顶富阶层在此置业的热情.归根结底,海棠湾卖的就是”国家海岸“的政策利好和国际级的稀缺配套,她的美丽与宁静,值得我们拥有和享受.
将乐县17098264025： 求关于三亚海棠湾海洋主题公园的资料？
连阅氨苄： 海棠湾其实只是“半湾”,地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处,因为行政区划的原因,本来一个完整的海湾一分为二,属于三亚境内的一半取名海棠湾,属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾,三亚这边就叫海棠湾.两处“半湾”岸线合计总长25公里.
将乐县17098264025： 海南三亚在中国地图上的位置 ? - ？
连阅氨苄： 中国最南端.海南省位于中国最南端, 三亚位于海南岛的最南端. 三亚东邻陵水县,西接乐东县,北毗保亭县,南临南海,介于北纬18°09′34″~18°37′27″、东经108°56′30″~109°48′28″之间.三亚市陆地总面积1919.58平方千米,海域总面...
将乐县17098264025： 五星级大酒店要投资多少钱 - ？
连阅氨苄： 那就要看你的占地面积,以及你的总规划了,给你一个例子.总投资6.8亿元的三亚万丽大酒店开工,预计将于2010年5月完工. 三亚万丽大酒店由三亚中港渔业有限公司投资兴建,是海棠湾片区第二家动工的酒店.酒店规划为超五星级度假酒...
将乐县17098264025： 海棠湾怎么样?好不好?值不值得买? - ？
连阅氨苄： 楼盘名称:海棠湾 楼盘位置:三桥阿房四路与西三环交汇处向南500米路西(三桥建材市场旁边) 开发商:安恒德实业有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层,板塔结合,公交线路:331路,226路,503路,222路,301路到三桥站下车; ...
