放弃安置房,要现金补偿,有什么影响

~ 货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。简单点说就是直接拿钱补助，一次性付款。目前，该形式是我国拆迁补偿最主要形式。
货币补偿的优点在于简单便捷，被拆迁人不用担心后期补偿款迟迟不到位等问题。被拆迁人也可自主选择重新购买住房，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
但其缺点是新选择房屋购买房价可能同比增高，给予的补偿款不一定能足额支付。或者暂时不买房，那对于一大笔补偿款该如何支配呢？这就需要被拆迁人有很好的理财能力了，有敏锐的市场观察能力以及有自我生存的一技之长。被拆迁人大多是农民，对于农村被征收拆迁后，需要有再就业的能力，以融入城市生活产权置换弱化主动权，但后期纠纷多
拆迁补偿的另一种方式就是产权置换了。产权置换一般是给予被拆迁人几套安置房和一定的货币补偿。这就让被拆迁人少了很多后顾之忧，一是能有稳定的居住地方，二是能有一定的资金开始后期的生活发展。
选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是最优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。
再者，安置房还有一个比较大的弊端就是起初谈补偿协议的时候，拆迁方会承诺安置房的规划前景，但往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初承诺的差距甚远。而更严重的时候，安置房的建造因为赶时间，所以监管不严，偷工减料的情况很多，所以导致安置房房子的质量相对来说会与标准的房子有所差距。
总的来说，安置房的选择存在的隐患问题比较多，但胜在价格优势上。从整体的拆迁情况看，大部分被拆迁人还是更愿意选择货币补偿。但每个被拆迁人的情况不一样，要根据自己的自身条件进行选择。当然，国家也给了被拆迁人这样选择的权利。至于到底是要钱还是要房子，被拆迁人可根据上述的优缺点对比进行选择。
回答于 2018-01-21
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安置房拆迁有没有补偿
安置房拆迁有补偿。只要合法购买的安置房，在拆迁的时候也是有补偿的。拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的。房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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放弃拆迁赔偿和放弃安置房有关系吗
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拆迁除了安置房还有什么补偿
法律分析：通常还有金钱补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
张慕明
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阿鲁科尔沁旗13937601840： 被拆迁户不要安置房而要现金怎样置换 - ？
台伦地恒： 拆迁有产权置换和货币补偿两种. 你可以要求货币补偿,但是你要缴纳个人所得税,不划算,

阿鲁科尔沁旗13937601840： 分配的安置房位置不理想 要现金可以吗? - ？
台伦地恒： 这个应该不可以了,因为安置房和现金两者之间第一次你选择了安置房,没有第二次机会了,具体的你还是要问一下相关部门.

阿鲁科尔沁旗13937601840： 棚户区改造不要房行不行 - ？
台伦地恒： 棚户区改造目前采用政府征收办法 征收补偿协议规定补偿方式,总的补偿金额是根据政策确定的(原有房子的面积评估价值+奖励+补助补贴等).一般可以选择要现金、要安置房、部分现金部分安置房三种方式.一般情况下,总是要安置房(在补偿总金额之内,相对商品房,安置房的价格还是便宜),如有多余的金额,则拿现金.

阿鲁科尔沁旗13937601840： 有房没户口能分到房吗 - ？
台伦地恒： 安置房是对于集体土地上的房屋拆迁来讲的,一般安置备资格的认定,都是基于户口来审查的. 也就是说,基于村民集体经济组织的资格,然后加上户口的话,一般都是被安置的对象,是可以得到安置房或者是相应的安置面积的. 但是如果在一个地方只有房屋没有户口的话,可能会只拿到货币补偿,而不涉及安置问题.也就是说,对于被拆迁的房屋,只要是有所有权或者是部分所有权的话,都是可以得到货币补偿的,这是完全没有问题的.但是安置,有时候基于户口或者是其他资格的审查,可能会没有.

阿鲁科尔沁旗13937601840： 有没有做房产的,解释下拆迁要钱好还是回迁房好 - ？
台伦地恒： 结合地段考虑,房子的升值空间较高. 1、我觉得房子好,如果房子不算太旧,地段也还不错的话,等房价涨了的时候你还可以拿去卖房,说不定还赚钱了呢. 2、货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,...

阿鲁科尔沁旗13937601840： 拆迁安置房迟迟不交房,可要求按当前房价给货币补偿吗 ？
台伦地恒： 征收人和被征收入双方签订安置补偿协议之后,因为征收人对于协议中约定的安置房的交付因为客观上的原因无法履行交付的,被征收入当然可以主张按照市价选择货币补...

阿鲁科尔沁旗13937601840： 被拆迁人就只能接受货币补偿吗?当补偿安置房无法兑现,被拆迁人就只 ？
台伦地恒： 试想,若在无法取得置换房屋的情形下,只允许被征收人领取最初的货币补偿,被征收人的选择权实质上被架空.因为政府可能利用此点,设置诸多障碍导致被征收人无法申领房屋.被征收人选择房产置换,可能由于缺少居住场所,也可能是因为看中房屋的储值能力.不允许他们主张市场价值赔偿,被征收人的目的将落空.正因如此,法律才明确了“赔偿市场价值”这一基本理念.这也提醒被征收人,在无法获得置换房屋的情形下,无论出于何种原因,都不要急于申领货币补偿.咨询一下专业拆迁维权律师,也许你有意想不到的收获.

阿鲁科尔沁旗13937601840： 拆迁不给安置房强迫选择货币补偿 合法吗 - ？
台伦地恒： 合法.新的规定是安置项目以货币补偿为主,房屋补偿为辅.

阿鲁科尔沁旗13937601840： 请问我们离婚了 协议上写的他放弃15平方安置面积 我一次性补偿他的钱 这个安置房都没有房产证 请问 以后 - ？
台伦地恒： 必须去死法机关,否则无效

阿鲁科尔沁旗13937601840： 土地征用有户无地,如果有安置房,我可以不要,而要钱嘛? - ？
台伦地恒： 1、有没有补偿安置方案,看看上面怎么规定的;2、按照征收拆迁政策,必须满足两个保障,保障生活水平不下降,保障居民生活有保证.显然这个补偿是不合理不合法的:3、补偿安置方案必须有公告,看是否合法.一般除了按户口之外,还需要参照房屋面积来算.并且,应该是一口人算一个名额,他们实行的这种算法肯定是不行的;4、不轻易签订协议,一旦签订协议,即视为认可,不能再反悔;5、征收拆迁,有两种安置方式,货币或产权置换.但是必须由被征收人自己选择,不能由政府来确定选择哪一种.否则就是违法.