业主委员会活动经费来源问题？
业主委员会活动经费来源：提留说
建设部印发的《业主大会规程》范本，其中有如下描述：
“第九条 业主大会履行以下职责：
...
（三）选聘、解聘物业管理企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； ...”；
“第三十五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 ”
因此，业委会经费来源，是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会是有权支配物业管理费的，其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。
参考《北京市海淀区世纪城东区业主大会议事规则》，其中二十三条也有如下规定“业主委员会行使下列职权：
4、管理物业、公共维修基金和专项维修基金；
5、向业主收取物业管理费（或通知业主向业主委员会委托的物业管理企业支付物业管理费）。.
我国住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则第四十二条规定：业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。
工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。
成立业主委员会的经费或业主委员会的活动经费由业主大会决定，由全体业主分摊或者在物业管理区域的公共收益中列支，但业主大会、业主委员会工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
扩展资料
法律依据：《中华人民共和国物权法》 第七十六条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
参考资料：百度百科-中华人民共和国物权法
业主委员会活动经费来源：提留说
建设部印发的《业主大会规程》范本，其中有如下描述：
“第九条 业主大会履行以下职责：
...
（三）选聘、解聘物业管理企业；
（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； ...”；
“第三十五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 ”
因此，业委会经费来源，是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会是有权支配物业管理费的，其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。
参考《北京市海淀区世纪城东区业主大会议事规则》，其中二十三条也有如下规定“业主委员会行使下列职权：
4、管理物业、公共维修基金和专项维修基金；
5、向业主收取物业管理费（或通知业主向业主委员会委托的物业管理企业支付物业管理费）。.
主委员会活动经费来源——提留说
为保证业主委员会能正常的运转并持续发挥效力，因此业委会的经费来源是相当关键的问题，为此，特查阅了建设部印发的《业主大会规程》范本，其中有如下描述：“第九条 业主大会履行以下职责：...（三）选聘、解聘物业管理企业； （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； ...”；“第三十五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 ”鉴于此，业主委员会和物业管理企业可理解为如下关系，业主大会（或业主委员会）代表业主管理业主交纳的物业管理费并使用其中部分金额（或绝大部分金额）聘用物业管理企业协助进行小区物业管理，因此，考虑业委会经费来源时，我个人认为是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会是有权支配物业管理费的，其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。另外，我参考了《北京市海淀区世纪城东区业主大会议事规则》，其中二十三条也有如下规定“业主委员会行使下列职权：...4、管理物业、公共维修基金和专项维修基金；5、向业主收取物业管理费（或通知业主向业主委员会委托的物业管理企业支付物业管理费）。...”基于此，是否业主委员会在与物业管理企业签定合同时，考虑在业主交纳物业管理费中提留出部分金额作为业委会经费来源之一，我认为这是目前最看得到的经费来源办法，业主大会章程是今后业主委员会工作的重要执行文件，因此其中关于业主大会职权及对物业管理企业管理的描述一定要明确，责权清晰，今后才好办事。因为是非专业人士，也没有与筹委会成员充分沟通，有偏颇之处请海涵，并请批评指正！
业主委员会的活动经费的来源，大部分是业主们给他交的一些活动费吧，这个有些时候你交的一些费用里面是包含的
合法合规的去物业或小区业主处征集！
请问各位大侠:成立业委会前期,业委会筹备组经费来源从何处来?
首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前，依照与物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）协商确定的具体标准，将首次业主大会筹备经费交给街道办事处（乡镇人民政府），由业主大会筹备组使用。业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例提取活动经费，具体...
成立业主委员会的费用是由哪方出?
业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例提取活动经费，具体办法在物业服务合同中约定。活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。活动经费主要用于召开业主大会会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。具体使用情况由业主委员会以书面形式在物业管理区域内每年度至少...
成立业主委员会的经费由谁负责
根据《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担，工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督，工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。
业委会的经费从哪来的
业委会的经费从哪来的1、可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2、可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。例如，有的业主委员会办公经费从停车费里与物业公司对半分成，用于召集业主开会时的矿泉水费用...
业主委员会能否收取活动经费
《根据业主大会规程》第三十五条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。因筹备业主委员会所需要的经费等，由全体业主承担。
物业要给业委会经费吗
3. 经费来源：除物业服务费外，物业公司无其他收入。因此，要求物业支付业委会活动经费缺乏依据。4. 规定审视：从国家建设部到地方规定，均未要求物业公司承担业委会活动经费。《业主大会和业主委员会指导规则》规定，经费由全体业主承担，可分摊或从物业共有部分经营收益中支付。5. 北京市规定：业主大会...
业主委员会的经费可以由物管费中提取吗?
业委会没有提供物业服务，不可能对物业费有支配权利。对于利用共用区域经营收入，一部分是物业公司的管理费，其余的属于全体业主所有。业委会也是代表业主利益的，可以开展多种经营。但是支配权需要经过业主大会同意才行，不是业委会几个人就能决定的。即使可以决定费用，那也会降低业主委员会的公信力。希...
物业要给业委会经费吗
可见，物业服务费是维持物业管理服务正常运转的保障。除了物业服务费，物业公司没有其他收入来源。因此，要求物业公司支付业委会活动经费没有根据。从目前的相关规定来看，从建设部到地方都没有要求物业公司承担业委会活动经费。建设部《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主大会、业主委员会工作经费由...
在物业合同中双方的定业委会每月提1%合法吗
合法。根据查询华律网显示，《深圳经济特区物业管理条例》第二十七条，业主大会应当综合考虑物业管理区域规模、物业服务费标准、业主人数等因素，决定从物业服务费或者其他合法资金来源中提取业主大会、业主委员会活动经费以及业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬等费用的标准，因此，在物业合同中，双方约定业委会...
党建活动经费管理办法的规定
应当按年度编制党建活动计划（包括活动内容、形式、时间、地点、人数、所需经费及列支渠道等），报单位机关党委审核。第五条各单位基层党组织编制党建活动计划，应当充分听取党员意见，并经基层党的委员会或支部（总支）委员会讨论。第六条各单位机关党委汇总并审核所属基层党组织年度党建活动计划，...
移伏乐乐： 主委员会活动经费来源——提留说 为保证业主委员会能正常的运转并持续发挥效力,因此业委会的经费来源是相当关键的问题,为此,特查阅了建设部印发的《业主大会规程》范本,其中有如下描述:“第九条 业主大会履行以下职责:...(三)...
五常市18621528126： 业主委员会运作经费哪里来? - ？
移伏乐乐： 对于业委会运作经费的问题,刘经理认为,业主们首先应该对小区主体观念的转变,任何小区都是值钱的,一草一木都是全体业主的,业委会作为业主大会的执行机构,经费由小区业主承担,可以理所当然由小区公共收益承担.其次,业主委员会的经费是有业主大会决定的.
五常市18621528126： 业主大会、业主委员会的活动经费从哪里支出? - ？
移伏乐乐： 业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外,还可以决定业主委员会的工作经费.(《上海市住宅物业管理规定》第十条) 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按...
五常市18621528126： 业主委员会的经费来源有哪些呢? ？
移伏乐乐： 业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用(如办公桌、档案柜等)、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴(如交通、手机). 工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定,一般有2种情况: 1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担,具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定. 2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时,约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担.
五常市18621528126： 5、业主委员会办公经费从哪出? - ？
移伏乐乐： 业主委员会办公经费,包括委员的补贴,不是向小区业主去收,而是要从物业费的百分之几扣除.这种扣除要经业主大会通过,写进被业主大会选聘的物业合同之中.业主委员会办公经费包括委员的补贴,可从广告费、停车费、小区其他收入中出.但不管从哪出,必须经过业主大会同意. 业主委员会办公经费包括:业主大会、业主委员会会议开支;用纸、打印、复印、其他办公用品;电话费;交通费;保证业主大会、业主委员会正常运作的物质条件. 业主委员会不是法人组织.其经费收支账目应委托物业企业或中介机构代管,专款专用,定期审计公示,接受小区业主的监督.
五常市18621528126： 业主委员会的工作经费如何筹集? ？
移伏乐乐： 《业主大会和业主委员会指导规则》和《辽宁省物业管理条例》规定,业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担.经费筹集、管理和使用的具体办法,由业主大会议事规则规定,但不得要求物业服务企业提供.对于该经费的使用情况应定期以书面形式在物业管理区域内公告,并接受业主的监督和质询.
五常市18621528126： 业主委员会在日常工作中有哪些资金来向 - ？
移伏乐乐： .......业主委员会履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)拟订选聘物业管理企业方案,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和...
五常市18621528126： 小区业主委员会经费怎么筹? ？
移伏乐乐： 小区业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用(如办公桌、档案柜等)、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴(如交通、手机). 工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定,一般有2种情况: 1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担,具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定. 2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时,约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担.
