房产证怎么办
1、签订购房合同2、资金监管3、审核贷款（7－15个工作日）、报税（五个工作日）4、贷款审核通过后、交税、过户（五个工作日）5、出产权证、银行办理抵押、银行放款6、查费交接、资金监管解冻。
办理房产证的流程
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
贷款还完,房产证如何领取?
分析如下：一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
买新房怎样办理房本?是该自办还是代办?
之后，开发商会将材料提交给不动产登记中心。一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。备注：如果是现房，不需要提供联机备案表和实测面积补差款发票。二、自办房本怎么办？全款买房，自办房本，需等到开发商将大产证办妥后，带齐材料，到不动产登记中心办理房本业务。准备...
房地产权证办理流程,所需材料,在什么部门办理?(注意:是大产证,不是房屋...
先去房管所领取：房屋所有权登记表、房屋登记授权委托书 进行填写 办理大证需要：企业资质（复印件加盖公章）、实测报告、宗地图复印件（加盖公章)、土地证复印件(公章）、法人身份证明及受委托人身份证复印件、整栋楼的两证一书（原件）、工程竣工验收备案表 办理自己的房产证过户：购房合同、契税票最好...
大产证怎么办理小产证
拿到大证之后，开发商将办理小证的资料提交至房管局，一般20-30个工作日就能办好小产证。小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。大产证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作...
12年买的房子现在去办理产证说开发商倒闭了办不了我该怎么办呢?
在购房交易活动中，开发商倒闭导致房产证办理的问题时有发生，但也不是一概不能办理产权证，开发商倒闭的情形一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。...
开发商办理大产证要交多少钱开发商办理大产权流程
关于开发商办理大产证要交多少钱，开发商办理大产权流程这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、房产证办理买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、2、 印花税：房款的0.05% ...
私人建的房子如何办房产证?
、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。
我的房子买了多年都还没有拿到房证产证怎么办?可以要求开发商退款吗...
我的房子买了多年，还没有拿到房产证。开发商是不会给你退款的。可以找开发商协商一下办理房产证的事宜。如果开发商不给办理房产证是违法的，可以去法院起诉开发商。有购房合同，带着购房合同和发票就可以起诉他。他必须在五年之内办理房产证，访则是要交滞纳金的。不办理房产证也是违法的。所以只能用...
公积金贷款买房后房产证如何办理
一、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。二、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。三、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费...
大龄青年楼 房产证 能办吗?怎么办?
大龄青年房是绝对能办理房产证的，即使是中老年也一样的可以办理产证的。因为办理房产证，除了未成年人需要监 护一起办外，只要是成年人，不管青年、大龄青年，中年，老年，都是具备办理房产证的资格。只要是属符合办理房产证的手续，可以办理。并且国家并没有规定大龄青年不充许办理房产证。
邴俗氨酚： 如果你买的是一手房,那么开发商会帮你办理,你提供你的资料就可以了. 如果是通过中介买的二手房,那么中介会帮你办理的. 如果是自己私下交易的,一般是买卖双方提供资料(通常需要双方的身份证明资料,原房产证,以及房管局需填写的N张表格),双方一起到当地房管局办理.所需资料各个地方可能要求不同,可提前咨询房管局.
昌邑市13950257023： 自己办房产证怎么办 - ？
邴俗氨酚： 一般程序: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理. 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理. (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请. (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
昌邑市13950257023： 怎么办理房产证？
邴俗氨酚： 办理流程: 一、房产证通常是开发商办理,你可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料. 二、通常办证需要填报并提交以下资料...
昌邑市13950257023： 谁知道宁波房产证贷款怎么办啊? - ？
邴俗氨酚： 其实用房子贷款也不是说房子就不能自己用了,用还是可以用的,只是到房产登记部门做个登记而已,到时候还了贷款就好了,我上次用房子通过商度中国找银行做了个抵押贷款,房子我自己也一直在住的,具体的你可以咨询他们的.
昌邑市13950257023： 杭州房产证丢了怎么办,可以补办吗 - ？
邴俗氨酚： 可以补办的 馨窝网补办房产证需要手续:房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:(一)《xx市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件); 费用原则上只收工本费,具体数目由当地相关部门确定.
昌邑市13950257023： 房子的房产证怎么办 - ？
邴俗氨酚： 房子的房产证一般是这样办理的: 一、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理...
昌邑市13950257023： 房产证怎么办?？
邴俗氨酚： 办理房产证,只要你拿到办产证所需要的手续自己一样可以去办理的.基本上需要的材料有: 业主的身份证原件 房产的预售合同原件 购房发票原件 房屋交接书原件 维修基金发票原件 购房契税发票原件 如果有贷款,还需要贷款合同原件 拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的.
昌邑市13950257023： 房产证怎么办理 - ？
邴俗氨酚： 第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任.第二步:到管理部门...
昌邑市13950257023： 怎么办房产证？
邴俗氨酚： 先买房子,然后凭购房合同和购房发票等缴纳契税,再带上开发单位给你的增量房屋确权证明到房产管理部门办理房产证,如果有共有人,还要办理共有权证,如果房产已抵押,还要办他项权证.
