杭州第四代住房有建吗
可未来社区到底是什么样态？如何建设？
可能大多数杭州市民并没有一个明确的概念。近日，杭州市规划和自然资源局公示了杭州始板桥未来社区SC0403－R21／R22／A2／A04（九号）地块农转非居民拆迁安置房项目规划。
这让杭州市民对未来社区有了一个相对明晰的畅想。
始板桥未来社区位于原汽车南站地块
颇具现代感的住宅围绕着集中绿地布局
始板桥未来社区SC0403－R21／R22／A2／A04（九号）地块的位置，杭州市民一定很熟悉，它位于秋涛路旁，北至东宝路，南临映霞街，西沿三多路，地块由原汽车南站搬迁腾空而来。
整个地块面积不小，总用地面积24967．48平方米，总建筑面积168846平方米，其中地上部分106226平方米，地下部分面积也非常庞大，达到了62620平方米。地块总体容积率3．5，建筑密度50％，绿地率为35．77％。
地块内分布了多幢高层住宅，部分住宅的建筑高度在70米上下，还有几幢高度则稍矮一些，为50多米。根据公示的楼幢剖面图所示，每一层的层高在3米左右。
在地块的中间，设计了一个面积较大的住宅集中绿地，从规划效果图来看颇似一个绿地小广场。广场上有大片绿色植物、供居民休憩的花坛以及各种艺术感十足的城市家俱，未来这个绿意盎然的区域，或将成为未来社区内的一个社交娱乐空间。
未来社区内的高层住宅则围绕着这个住宅集中绿地分布。这些建筑外立面计划采用浅灰色涂料，看起来素雅大方，又体现着建筑观感上的未来特征。
错层阳台设计让光照效果更好
绿植立体分布体现第四代住房设计理念
从规划效果图上看，未来社区每一户的阳台将采用错层阳台设计，这使得整个建筑更具立体感，也可以使视野更加的开阔，光照效果更好，错开的两个阳台还可以让居民从不同的角度，看到更美的风景。
而错层阳台互相之间形成的遮挡，还将起到一个遮风挡雨的功能。以后这里的居民在错层阳台上，在下雨时或不用担心晾晒在阳台上的衣物被大雨淋湿。
更值得一提的是，每一户的错层阳台间还计划种植绿色植物，这使得居民一开窗就能看见满满的绿色，绿色的庭院或许就在家门口，这样的设计或正是第四代住房设计理念在未来社区中的一大体现。
所谓第四代住房，是在经历第一代茅草房、第二代砖瓦房和第三代电梯房之后的升级版，业内往往称其为庭院住房，其体现了人与自然和谐共生的特点，主要特征是每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。
庭院住房是是人类建筑史上一次历史性的革命，在国家大力打造生态城市，发展绿色建筑的今天，这样的住房为都市人提供了良好的未来居住方案。
本规划公示将持续到11月16日，如有相关意见或建议可在11月17日前与相关部门取得联系。
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