买新房的税费是多少？

买房子需要交哪些税?大概要多少~

买房子需要交契税，维修基金和印花税。契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％。印花税：总房款的万分之五。维修基金：购房者应按购房款的2％。1、契税就是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。3、是公共设施、公用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

买房需要缴纳的税和费用主要包含6点：契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、规费以及办理按揭产生的费用。
1、契税：契税是房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种。
契税收费标准：家庭首套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税2%;家庭三套房及以上不看面积，契税为3%。（以上契税税率标准适用中国大部分城市，北上广深和长沙暂不适用）。
2、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。缴纳总房款0.05%。

3、房屋维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。缴纳总房款的2-3%，大多数地方是2%。
4、物业管理费：应从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
5、规费：房屋产权登记费：住宅80/套，非住宅550／套；权证印花税：5／本；工本费：10／本。
6、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费：购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。
3、公证费：贷款额乘以0.03%。
4、抵押登记费：100元。因为贷款的银行不同，申请贷款的额度也不同，所以具体费用以实际规定为准。
以上内容参考 百度百科-契税

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条第一款规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购置的不符合上述条件的其他房产，按3%的税率征收契税。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税的计税依据

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

以上内容参考 百度百科-契税

以上内容参考 国家税务总局深圳市税务局-个人在深圳购置房产契税的适用税率是多少？

买房税率：商业房和车库 4%，居住房3%，首套房优惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。

购房需要交：契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

港澳居民：根据“粤15条”第十二条，“港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策”。

看你买多大的90平方以下1％契税，90-144平方2％契税，144平方以上属于豪宅，要交4％契税

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敦煌市15049596077： 的新房要缴哪些税费,各是多少 - ？
丰炒科苏： 你好,新房交易只有契税,首套房90平以下需缴纳1%的税,90平以上需缴纳1.5%的税. 另附房屋交易税费计算方法: 买方: 1、契税: 面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交...

敦煌市15049596077： 买新房要缴纳哪些税费 - ？
丰炒科苏： 缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收...

敦煌市15049596077： 买新房 需要交哪些税费 - ？
丰炒科苏： 新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收. 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存. 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米. 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件 5、证照印花税:5元/本

敦煌市15049596077： 买一套新房需要缴多少税费,你知道吗 - ？
丰炒科苏： 一、契税 契税由买房者缴纳,按房价的全额征收.对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积...

敦煌市15049596077： 一手楼新房交易税费有哪些? - ？
丰炒科苏： 首套房契税: 1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据*税率. 2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%,二套144平以下普通住宅3%契税.首套房公共维修基金的算法: 1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳. 2.配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳. 3.配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳.

敦煌市15049596077： 买新房子要缴纳的税费？
丰炒科苏： 买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是...

敦煌市15049596077： 购买新房的税要交哪些呢?具体是怎么算的? - ？
丰炒科苏： 1楼回答错误 买新房只交契税(90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算)、公共维修基金2%或按每平米多少钱收、印花税0.5%,还有房本工本费等等费用.

敦煌市15049596077： 现在买房税费是多少？
丰炒科苏： 购房者需要交付的税费1、契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税.在这里需要提出来的...

敦煌市15049596077： 请问买新房子要交哪些税费? - ？
丰炒科苏： 买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.2、印花税,购房总价的0.05% 基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

敦煌市15049596077： 购买一套房需要交什么税 - ？
丰炒科苏： 提到税费,我们首先想到的就是个人要交个人所得税,企业要交企业所得税,但是对于买方也要交税很多人却是不清楚.说到买房要交税,可能很多人会误认为是交房产税,虽然最近一段时间房产税是业内议论的焦点,但小编今天要告诉大家的...