我找中介买了一套二手房,说好要现浇的,现在是预制板盖的。合同巳签,我想退房该怎么办?
法律咨询是指从事法律服务的人员就有关法律事务问题作出解释、说明,提出建议和解决方案的活动。听讼法律咨询主要指整个律师行业。
听讼法律咨询不仅仅限制于律师对于法律求助者的法律知识的解答,而是涉及更广泛的法务工作者做法的释疑。
法不是从来就有的,而是随着私有制、阶级、国家的产生而出现的。法只能是掌握了国家政权的阶级在国家强制力作为根本保障的前提条件下,制定和颁布并具有普遍约束力的统一的社会规范。 【法律分析】现代意义上的法强调法的社会性,法所体现和反映的社会经济状况、社会生活条件,人类本身的需要。如世界贸易组织的建立、数量繁多的国际条约的签订与适用,在根本的意义上反映了人类社会的整体需要,它充分打破了社会集团甚至国家的局部利益与需要,法在全球经济一体化的条件下也出现了国际统一法的现象。【法的表现形式多种多样】1、法的表现形式多种多样,主要的有宪法、行政法、民法、、经济法、诉讼法等。法从不同的角度可以作各种各样的分类,如可分为宪法、法律、行政法规、地方性法规等,可分为实体法和程序法,还可分为根本法、基本法律与一般法律,国内法与国际法。2、法律呢就是由国家立法机关制定和颁布并由国家强制力保证其实施的具有普遍约束力的规范性文件的总和。从一定意义上讲,法律具有具体性、形象性的特点,而法却是一般的、抽象的,表现为规范性文件的法律一定是法,但法不一定都是法律。 【法律依据】法律是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的,反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。 法律是统治阶级意志的体现。法律是由享有立法权的立法机关行使国家立法权,依照法定程序制定、修改并颁布,并由国家强制力保证实施的基本法律和普通法律总称。法律是法典和律法的统称,分别规定公民在社会生活中可进行的事务和不可进行的事务。法律可以划分为:(1)宪法;(2)法律;(3)行政法规;(4)地方性法规;(5)自治条例和单行条例。法律是从属于宪法的强制性规范,是宪法的具体化。宪法是国家法的基础与核心,法律则是国家法的重要组成部分。
责任在他,合同无效那就看当时合同中有没有这样的要求了
你好,我通过中介买一套二手房,签合同前交了2000诚意金,签合同时又_百...
跟中介没关系,跟他们要回来。这不属于你违约。如果他们不给,就多找些人去他店里闹。他们要不退,就要求他们帮你把贷款办下来。
买房子找的二手中介,钱都交了,但是有些事情没有按照我们说的办,我可以...
可以找他们,不过你交了钱之后,基本找他们也没戏,因为他们就是靠着骗人赚钱吃饭的。但是你也没有足够的证据去起诉他们,真正想起诉的话。谈话的时候录音,先试着起诉,如果起诉不行,还是以暴制暴更有效,不要相信什么起诉能解决实际问题,有时候暴力更简单有效。
买了二手房后发现被中介忽悠价格高了怎么办?
购房过程中,如果不幸被中介说服以高于预期的价格购买了二手房,首先要确认是否已经签订了合同。未签订合同的情况下,可以尝试与卖家协商,但若已签字,则可能难以更改。买卖决策通常是基于个人判断和接受的价格,中介只是促成交易,并非决定因素。当感到买贵了时,首先要接受现实。毕竟,购买房产是大笔投资,...
我通过中介购买了一套二手房,产权已过户到我名下,但是后来才知道卖房...
你为什么是和中介公司签订的买卖合同?中介公司有全权代理卖方的出面证明吗?如果没有权利,那么签订的协议是无效的,是不受法律保护的。如果有权利,再往下看。你签订合同时,对方有告诉你房屋存在租赁权,期限为五年的事实吗?如果有,那就是你的责任了。承租人的权益是应该受到保护的,买卖不破租赁嘛...
通过中介买二手房竟”鸡飞蛋打“,付完首付房子被查封,受害方该咋办...
买房子可以说是一个普通家庭一段时间内最大的一笔支出了,大部分人家买房的时候都会慎之又慎,精心挑选房子甚至是中介,力求稳妥,但是即便慎之又慎也难免会有意想之外的情况发生,如果遇到这种情况也不必慌张,冷静下来咨询专业人士,法律有相关条款来保障购房人的权益,必要之时可以咨询律师。可参照下列...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
8.首笔月供:买二手房就是买现房,贷款下来很快,首次还款会很快到来,这笔钱要准备好,免得掏空了家底到时措手不及; 9.物业费:物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费; 10.装修费:装修费可多可少,需要自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错,收拾一下可以拎包...
我通过中介看上一套二手房,准备现款买,全程手续咋办?
此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做...
通知中介卖了一套二手房 买家先付一半房款过户剩余房款一月后给 有风...
只要双方依约履行,没有风险。在中介买卖房产基本上是这样的。过户递资料到房管局成功当天收一半房款,出税单交税完房管局审核单据后,出正式受理回执,上面有写买家几月几日能领新证的,当天可收全款并交楼。
我刚买了一套二手房,发现上当了。是通过中介买的。房东也没到现场,只...
这个不叫上当,房东委托代理人去帮他卖房,他当然有个最低售价,最低售价之上,能卖多高,那就是代理人的利润。他跟你谈的就是47万是不是?你也同意了是不是?那个24万跟你一点关系都没有。
我有个朋友找中介买二手房,本人有1套房,想给女儿买(未满18岁)中介口...
通过中介买房注意事项(亲身经历)本人刚刚买完一套二手房,从开始看房到过户拿证,身心疲惫,自己的经验希望对要买房的亲们有一些帮助。尽量找一些大一点的中介,像科威、21世纪、太平洋等等,这种连锁的中介交易流程相对来说比较透明。看房子要仔细,买房子是一件大事,千万不要被一些外部因素所干扰,要...
却盲丑丑: 责任在他,合同无效
孝昌县15056495188: 我想问一下,我通过中介买了一套二手房,已经交了定金现在银行贷款放不下来 - ?
却盲丑丑: 当然要交,房屋中介为防止这种现象发生,一般看房之前会让你签一个待看协议.但是本着人与人之间的信任,有时候也不签,既然你们已经交完定金,中介已经做到位了.贷款本来是你们的,中介为了尽快完成交易,会协助你们,你们还是主导作用.所以中介费还是要交的.
孝昌县15056495188: 请问一下 我经过中介方买了一套二手房 现在贷款下来了 房产证也下来 - ?
却盲丑丑: 这个需要看您签订的中介居间合同,如果合同中明确了贷款会产生服务费,则您需要交纳,如果居间合同中明确了没有贷款服务费或没有此类约定需不需要交费,则您可以拒绝交纳
孝昌县15056495188: 通过中介购买二手房的流程 - ?
却盲丑丑: 哪有这样子的,你的钱千万不要给中介,中介就是领了证的骗子.是你自己找到房主是是吧,你可以不给中介费的,你和房主谈好了,可以你自己找个中介说你帮我过一下户多少钱,2千块吧就行了,签了卖买合同就给一万块钱给房主为定金作,但是你把拿着房产证和房主的身份证复件,等房主把他的按揭那些事弄好了,就只接可以去房管局过户了,过完户就把全部钱给房主.你的那钱千万不要给你现在的那家中介,中介是没权收你一次性的钱.希望对你有帮助吧,有什么不懂可以问我.我是做中介的
孝昌县15056495188: 买了一套二手房,卖主不肯交房怎么办?!急 - ?
却盲丑丑: 你的房产证出来没有,如果出来了就是你的房子,你可以强行收房.展开全部 房产证出来以后就证明房子的所有权和使用权都是你的了,现在租客不搬走那是与原业主的事与你无关,如果你良心过不去的话可以先通知租客跟他说清楚,现在房子是你的了只有你才有权使用此房子,请他在几天内搬走,如不搬走后果自负~让有什么事找原业主谈. 如果心狠的话可以通知管理处以业主的身份断他的水电,逼他搬走`或让派出所来帮下忙.
孝昌县15056495188: 我通过中介买了一套二手房,首付已交,贷款已批,由于房主担心预定日期不能拿到全部房款要求我跟她签保证 - ?
却盲丑丑: 1、银行的贷款审批、发放有一定的流程,特别是年底银行一般要扎帐,所以放贷速度慢可以理解,买受人是无力干预的,向业主解释清楚.2、贷款未发放,对业主来说是没有收到全款,你可以向业主解释,当时你签署贷款协议时,已经已经保留了交易双方的银行账户信息,且贷款行放款是到业主账户(办理了资金监管的,贷款行放贷至监管账户,届时由监管中心转账给业主),不会转给买受人或其他任何一方,因此业主不必着急.3、关于上述问题,中介有责任义务介入处理.
孝昌县15056495188: 我找中介看了一套二手房屋,但是现在房屋的房产证还没办理下来,说是要等房产证下来之后才过户到我名下... - ?
却盲丑丑: 尽量别买,风险很大.一定想买,可以要求先签署合同,支付定金,然后约定限期房本必须办理下来,否则视为卖方违约.
孝昌县15056495188: 我通过中介买了一套二手房,房款是直接打给卖家吗 - ?
却盲丑丑: 如果要贷款买二手房,钱不是先给中介,而是先把首付款给卖房子的人,当然是中介在场的情况下,而且一定要收到付款的收条; 然后中介把房产证拿到房交所办理过户(三方一起在场办理),过户后再一起到银行,在银行再办理抵押手续; 等一段时间后,银行放款给卖方,卖方再把房屋的钥匙交给买房人.
孝昌县15056495188: 我在中介买了套二手房,当时说好是包贷款的,我付了首付后房产已经过户,现在贷款的事中介说由于我提供不 - ?
却盲丑丑: 一定要想法子办个收入证明或办理个税证明 中介有法子办的 你多出点钱,就可以办理的 中介这样做的意思,是想让你多出点手续费用 你和他们好好谈谈的.
孝昌县15056495188: 房屋中介的职责 我通过中介买了一套二手房,但中介没有把房子的手续给我办清楚,我该怎么办? - ?
却盲丑丑: 第一 你直接拿着房产证去派出去也所有权人的身份证可以直接把户头迁入,原户口在房子并不影响你落户.第二 业主这最好先打电话沟通,如果不行就直接起诉业主,中介只是一个中间方,你和业主才是合同的主体,如果起诉你可以要求中介出庭作证.