城市房屋拆迁时,房屋有不动产证,房屋使用建设土地未登记请问有有有损失吗?
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受损失。
2024年城市房屋拆迁补偿政策及法律依据是什么
城市房屋拆迁补偿*和法律依据主要是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定制定执行的。内容包括在做出房屋征收决定时应该给予被征收人房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停业损失补偿等。 一、城市房屋拆迁补偿*及法律依据法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市...
城市房屋拆迁的征收程序流程有哪些?
城市房屋拆迁的征收程序流程有哪些？第一方面：土地征收程序第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
房屋拆迁补偿包括哪三个部分
房屋拆迁补偿范围包括：1、房屋：被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有；②房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、...
2024年城市危房拆除补偿标准是什么
城市危房的拆除补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。一、城市危房拆除补偿标准是什么 城市危房的拆除补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该...
征地时房屋被违法强拆后如何调解
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。第二十一条 依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。第二十二条行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场...
自贡市城市房屋拆迁补偿办法是什么?
一、自贡市城市房屋拆迁补偿办法是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临...
城市房屋拆迁有哪些步骤
城市房屋拆迁步骤有：1.发布征收决定 2.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;3.确定拆迁补偿标准和安置方案;4.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;5.不能达成补偿协议的，做出征收补偿决定;6.强制拆迁。【法律依据】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
最新城市房屋拆迁管理条例和补偿办法
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。 第三条:房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆...
武汉市房屋拆迁补偿标准项目有哪些?
一、武汉市房屋拆迁补偿标准项目有哪些?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临...
房屋遇政府拆迁时,产权年限到期和没到期,赔偿上有何规定和区别。重在...
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城市规划...
石菁天诚： 1、拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金.2、一般包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费,具体的补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
东湖区15524806952： 有不动产登记,拆迁房子有好处吗 - ？
石菁天诚： 无论是房屋还是土地,只要进行不动产确权登记,就可以受法律保护.政府征收土地,房屋遇拆迁,就可以按规定标准给予补偿.
东湖区15524806952： 有房产证但房子拆了会补偿吗 - ？
石菁天诚： 有房产证的房屋属于合法建筑,拆迁按照法律规定需要补偿,只要违章建筑不补偿.
东湖区15524806952： 有房产证的房子动迁怎样赔偿 - ？
石菁天诚： 拆迁给的补偿按房子的面积来计算.一般政府会有一个最低的补偿单价,按面积就能算出补偿款,如果装修较新的话,可能还能得到一小部分装修补偿费.
东湖区15524806952： 我们有不动产权证,对方还能要回房子吗 - ？
石菁天诚： 房产证、土地证在你手上从法律上来说任何个人以及政府单位都没有权利剥夺.即使是拆迁也得根据当地房价进行补偿.
东湖区15524806952： 拆迁安置房不动产证与普通房有什么不一样 ？
石菁天诚： 1、我国拆迁安置房的不动产证与普通房相同.2、不动产证是权利人享有该不动产物权的证明,是由国土资源部监制的不动产登记簿证.申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查,市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证.
东湖区15524806952： 持(房产证&土地证)的房屋和持(不动产证)的房屋,在拆迁时的补偿政策相同么?有什么区别 - ？
石菁天诚： 房屋所有权证和房屋共有权证说明了您和其他人共同拥有这处房产,在处理房屋产权时,你们具有相同的法律效力.不能由其中一人单独处理该房产.
东湖区15524806952： 关于有房产证没有土地证的拆迁补偿问题 - ？
石菁天诚： 楼主您好 没有关系的,房子拆迁是以房产证的记载来确认赔偿面积. 没有土地证一般有以下两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
东湖区15524806952： 买私人房但有不动产证使用权是多久拆迁有赔偿吗 - ？
石菁天诚： 如果产权证上是你的名字,拆迁时补偿会给你.
东湖区15524806952： 拆迁时有房产证跟没房产证补偿是不是一样 - ？
石菁天诚： 有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一,在城市这是主要依据,如果在农村的话,就应该区别对待了,因为大部分地方者没有办房产证的,现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》,这是建立在具有国有土地性质的政策.而农村的土地现在还是集体土地,国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策.所以农村的房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前,那么农村集体土地使用证就成了唯一可证明你拥有该处使用权的证明材料之一.所以,只要你拥有土地使用证的前提下,那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的,房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利.
