不看后悔!新房拿钥匙注意事项有什么?
毛坯新房的验收标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯新房验收的注意要点：
1、门窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、墙面地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。
为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
3、电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
很多业主中认为只要是熟识建筑团队所建毛坯房就很放心，丝毫不把交房注意事项放在心上。我在这里要特别提醒广大业主们，在验收毛坯房的时候，一定要面面俱到，让您在日后的家居装修过程中省去很多后顾之忧。
新房新交钥匙还是新验房
新房交接要先验房，后拿钥匙。先验房，看坐便器、洗手盆、玻璃等有无破损的地方，看水管有无漏水，看墙面有无裂缝等，验房在先，可以避免很多麻烦。
新房交房需要交什么钱新房拿钥匙交2万多吗100平米的房子交房费用_百度...
另外，购房过程中还需要缴纳一些税费，如房屋买卖税、个人所得税、过户费以及印花税等。这些费用的具体金额取决于房屋的购买价格和地区政策的不同。综上所述，新房交房需要交的钱不仅仅是拿钥匙时支付的2万元左右，还需要根据具体情况支付首付款、购房款、按揭贷款利息、公共维修基金、房屋买卖税、个人所得...
买的新房(清水房)马上可以拿钥匙了,过几年才能用上,现在装修了租出去到...
不要这么纠结，你如果打算出租出去。建议你简单装修，我是做工程的，建议你卫生间洁具、热水器、床、柜子。内墙的话就只要腻子粉挂一道，然后涂料做一道。就可以了！！等自己入住了在按照自己的喜好装修！说什么吵到别人，没关系的！自己房子装修关别人什么事。只要叫工人早上7点开工，下午5点收工就可以...
新房子拿到钥匙了,房产证什么时候能拿到?
新房需要开发商去房管局进行备案通知业主后就可以办理房产证了，办理完手续，贷款房需要三个月时间才能拿到房产证，全款购房半个月就可以拿到房产证。
买新房着急装修 开发商骗人说可以提前拿钥匙装修 后又不承认怎么办_百...
因为没有验收过，所以房间有没有问题还没有发现，现在被你拿了钥匙，也就是说你已经默认了验收合格，那么今后出现的问题只能相互扯皮了。验房（Home Inspection），是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器...
新房办理入住手续时,必须预交一年物业费才能拿钥匙吗?
只能说这是一个行业潜规则，多数小区刚产房都是这样收的。如果要说按物业相关法规来说的话，你只要交一个月就可以，同时要看前期物业服务合同里面是怎么签的。但如果你真的是想物业做好工作的话，还是应该支持交一年，如果一个月一个月收，你是想物业公司天天去收费，还是想办法来服务呢。呵呵。
新房交房只要拿钥匙吗
抱着只拿钥匙的心态收房是很容易疏忽的，即便是品牌开发商的质量也不一定能完全相信。收房时需要注意什么1、注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。...
拿房子钥匙要注意什么新房交房的注意事项有哪些
4. 契税缴纳需明确协议：契税通常在房屋过户时支付，但开发商可能会在入住时要求支付，业主应明确这一点，并避免在没有明确协议的情况下缴纳。在交房时，还应检查房屋质量，以便发现问题与开发商协商解决。了解拿钥匙的注意事项和新房交付的注意事项，有助于购房者顺利接收新房并避免潜在问题。
我明天要拿新房子的钥匙了,不知道要注意什么,怎么验收房子呢~~_百度...
3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
新房子交付后,房子钥匙是否只能去物业拿?
一般情况都是由物业企业发放房屋钥匙。交房要经过房屋验收、签定物业服务协议、缴纳相关费用、交付水电燃气卡及钥匙等等。您从买完房以后大部分时间要和物业企业打交道啊。装修办手续、维修报修、公共区域管理服务、协调邻里关系、租用车位、好多事情呢。我倒觉应该多磨合。新车还要磨合2000公里呢。何况您要...
邴纪奥勃： 一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题.1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等.2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否...
沈北新区15369444155： 购房交钥匙时注意事项有哪些 - ？
邴纪奥勃： 交房可不是简单地拿了钥匙行的,交房时有许多注意事项:一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:1、查验房屋的《住宅质量保证书》,而且可以带走.2、查看《住宅使用说明》,也可以带走.3、查验《竣工...
沈北新区15369444155： 新房子拿钥匙需要注意的事情 - ？
邴纪奥勃： 有好多好多的注意事项.我是千小心万小心,还是上当了.建议你找个专业的人士,一般小几百块就行了.如果实在不行的话:1、看水平,不仅是地面的,还有顶棚的2、看墙面,用小锤子敲一遍,看有没有空鼓3、看门窗的闭合,关关看,有没有关不密的.4、看线路,看看是不是都通电,通水了,下水情况,是不是都能很“快”的排水,灯亮不亮,开关有没有用,不是精装修,以后装修的时候开关、灯具要换掉的,不必太在意)5、钥匙,现在一般是装修钥匙,装修完了用日常钥匙一转,装修钥匙就失效了.6、渗水情况.7、外部因素,这个太复杂了,你自己根据环境来看.另外,网上有一些验房教程,你可以找找看.
沈北新区15369444155： 买的房子就要领钥匙了,领钥匙的时候要注意一些什么问题? - ？
邴纪奥勃： 1、所有钥匙必须齐全,且都是原装钥匙. 2、交钥匙前必须仔细验房,房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好.(如果着急拿钥匙的话,开发商应该有个交房表,房屋的问题在交房表内填清楚) 3、与物业管理查抄好你的水电表底数. 4、向开发商要《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》.
沈北新区15369444155： 新房交房交钥匙有什么注意事项 - ？
邴纪奥勃： 新房交钥匙需要注意的问题如下:1.检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座.2.检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己.不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要.
沈北新区15369444155： 新房交钥匙注意事项 - ？
邴纪奥勃： 交房注意事项一:查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走).2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走).3、《竣工验收备案表》(盖章原件).4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章).5、...
沈北新区15369444155： 新买房子交钥匙前,需要注意什么? - ？
邴纪奥勃： 1、交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具吧,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔.这些是必备的工具.带好工具,另外还要考虑这些工具的用处.小锤是用来敲墙面的...
沈北新区15369444155： 新房子领钥匙应该注意哪些事项 - ？
邴纪奥勃： 先验房,后缴费、签文件、领钥匙的收房程序是较合理的正常程序.但近年来,收房中经常出现收房流程不合理的现象.一些开发商往往采取先领钥匙、再验房的方法,使购房者处于被动地位.一旦业主进房后发现存在问题,往往给申诉增加了难度.
沈北新区15369444155： 新房拿钥匙的时候应该注意什么 - ？
邴纪奥勃： 新房验收注意事项 核实面积、合同及价钱多退少补问题. 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异.(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3...
沈北新区15369444155： 拿房钥匙时注意事项 - ？
邴纪奥勃： 交房须知 为方便各位业主顺利办理房屋交接手续,避免因遗漏带来不便,兹介绍业主办理房屋交接时应携带的资料、办理程序等内容,敬请详读.一、 交房时需携带的材料1、《xxxxx交房通知书》2、一次性、分期付款的业主请携带购房合同、...
