买房子定金可以退吗

购房时定金可以退吗~

法律分析：一般情况下， 买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。
交了房屋的定金，就是购房者与买房者达成了一定的协议，房屋的定金是不可以退的。特别是在房屋买卖的过程中没有违反法律的程序和商业规范的情况下，房屋交了定金之后，更是不可能退掉定金的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

法律分析：可以退。

一、定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

二、定金应该返还的情况。

1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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济阳县17176762327： 购房定金能退吗? - ？
薄叶参麦： 一、定金能不能退 目前在签正式商品房买卖合同之前,开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金.如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的.这种定金的约定,对买受...

济阳县17176762327： 购房合同定金可以退吗 - ？
薄叶参麦： 购房合同定金是否可退,需要分情况来说:1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金应该全部返还.2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还.例如,如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况,就属于欺诈.3、在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金.4、如果只是签订了定金协议,在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还.

济阳县17176762327： 买房订金可以退还吗 - ？
薄叶参麦： 1、购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的!2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质.商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的.3,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金.我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果.

济阳县17176762327： 买房定金能退吗 - ？
薄叶参麦： 一、出于购房者自身原因,定金不能退 1、签了认购书反悔,定金不能退. 购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的. 2、因个人征信贷不了款,购房定金不退 由于个人征信属于购房者自...

济阳县17176762327： 交了买房定金后,不想买了还可以退回吗? - ？
薄叶参麦： 根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的相关规定,“房屋定金”是对合同的订立或履行采取的一种形式的担保.根据以上法律规定,不想买房子定金不能退还,具体情况看看:1、如果开发商不具备商品房销售资格,则不愿意购买房屋...

济阳县17176762327： 请问一下,买房交了定金,能不能退啊,有合同 - ？
薄叶参麦： 也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金.如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金.但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金.更多购房定金疑问,详细问一下购房定金APP.

济阳县17176762327： 购房定金可以退吗 - ？
薄叶参麦： 根据相关法规和保证法、民法合同法,“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式.根据上述法律规定,您可以退还您不想买房的押金,具体情况视具体情况而定: 1、如果开发商没有出售商品房的资格,那么如果您不想买房,...

济阳县17176762327： 买房子的定金能退吗? - ？
薄叶参麦： 1.、从法律意义上来说,定金是不能退的.2、遇到很牛很牛的开发商,人家就是欺负你,不给你退,你没有什么办法的.他不怕你闹.3、我见过的大部分开发商,只要你到售楼部里凶一下,就都给退了,房子好卖的时候别人不在乎你这点,不...

济阳县17176762327： 签了购房协议后不想买了 定金能退吗 - ？
薄叶参麦： 你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后,仔细一琢磨又不想买房了,那么如何全额拿回定金呢?你去与开发商商量,他们一般会以已经签订定金合同为由,没收你的定金,这时你该怎么办?其实要全额拿回定金非常简单.其实你仔细看一下...

济阳县17176762327： 买房定金可以退吗 - ？
薄叶参麦： 能不能退定金,重点要看有没有达到认购书或合同中约定的条件,如果开发商在没有五证的情况下卖房,任何情况下,都是可以要回定金的.可以退定金的情况有很多种,需要根据具体情况具体分析.