法院拍卖的房子能买吗？需要注意哪些问题
法律分析：能。法院拍卖的房子是可以买的，需要注意以下问题：1、查清原房主的身份背景；2、质量没有保障；3、房屋产权问题；等等。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
请问法院拍卖的房子可以买吗
所以你的实际付出的成本还必须加上税费。3、在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解，房屋信息简单清白就可以购买。4、还有一些房屋有签订租赁合同的，如果是在租赁合同之后办理的抵押，这样房屋即使拍下来，由于有租客的存在，你也还不能入住，只能等租赁合同到期后才能入住。
法院拍卖的房子能买吗
现在经常会有法院拍卖的商品摆到网站上，甚至还有很多房屋拍卖信息。面对居高不下的房价，有些人就想购买司法拍卖的房子，以此来减轻一些经济负担。那么法院拍卖的房子能买吗？购买法院拍卖的房子有哪些风险呢？下面，我们一起来了解相关内容。1、司法拍卖房子就是指欠债人因为无力偿还债务，房子被法院强制...
法院拍卖的房子能买吗
司法拍卖的房子当然可以买了，当然要注意司法拍卖的房子大多数需一次性付款。大多数司法拍卖的房子，基本需要一次性付款，购房者在作买房决定之前，需要综合考虑司法拍卖房子的具体情况，从而保障业主买房时的合法权益。卖司法拍卖房子的时候，特别要注意的是土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、...
法院拍卖的房子能买吗
法律主观：法院拍卖的房子能买。买受人应当支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。法...
为什么法院拍卖的房子不能买?
我认为法拍房性价比不高，风险较大。购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款;坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。具体来说：一、法拍房的好处：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，...
房子被法院拍卖可以自己买吗
属于无主财产的。也就是房产长期没有人认领，不属于某个人的，且没有登记。那么也可以将其用于拍卖，不过这种情况却是极其少见发生的。现在有很多法拍房的竞拍公告里可能写着，前任业主拖欠的物业费，由买家承担。除此之外，更多的新住户买了房子，应该多了解一下日常的小区物业收费问题，看看是否有不合理...
法院拍卖的房子可以买吗?
利：1.价格相对较低：法拍房通常价格较低，相对于同区域同类型的房屋，性价比较高。2.税费较少：因为法拍房房主无法继续还款，所以其不需要缴纳个人所得税和房产税，购房者可以节省相关税费。3.有机会买到稀缺房源：有些法拍房可能是因为其他原因被拍卖，例如继承纠纷、离婚等，这些房源可能比较稀缺，购买...
法院拍卖的房子能买吗
随着社会和经济的发展，法院拍卖房产已成为一种常见的解决法律纠纷的方式。那么法院拍卖的房子能买吗？下面就跟着小编一起来看看吧！法院拍卖的房子能买吗：法院拍卖的房子是可以购买的，购买的好处如下：1、价格相对较低 法拍房通常是被法院强制执行的房产，因此其价格相对较低。在拍卖过程中，竞拍者的竞价...
法院拍卖的房子可以买么有什么风险
法院拍卖的房子可以买，但是存在很多的风险。具体如下：1、房子的产权年限 目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。2、房屋的装修状况 有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，...
法院拍卖的房子能买吗?
性价比是高的，但是风险也很大。所以一定要慎重。一、可以避开限购令。对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。可以说目前还是一个“灰色地带”。但在实际执行中，房屋竞得人必须拿着法院出具的房产权属变更司 法 裁 定、拍卖成交确认书、协助执行...
督琛盐酸： 司法拍卖的房子能买.根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条的规定,拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民...
太仓市13286334202： 法院拍卖的房子能买吗? - ？
督琛盐酸： 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
太仓市13286334202： 法拍房可以买吗后期有什么隐患吗 ？
督琛盐酸： 大部分人现在针对购房问题的了解,基本上都是围绕着价格方面展开的,最近两年的房价确实高,但是逐渐升高的房屋价格,其实也带来了一些解决方案.不断增加的新房...
太仓市13286334202： 法院拍卖的房子需要注意什么事项?? - ？
督琛盐酸： 法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买. 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件...
太仓市13286334202： 法院拍卖的房子可以买么有什么风险 - ？
督琛盐酸： 可以买.拿着法院判决书跟拍卖合同,就可以直接去房管局过户.并且可以很快就拿到房产证和土地使用证的.
太仓市13286334202： 司法拍卖的房子能不能买 - ？
督琛盐酸： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
太仓市13286334202： 购买法拍房注意事项 - ？
督琛盐酸： 1、户口 法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的.法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权.如果...
太仓市13286334202： 法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题? - ？
督琛盐酸： 当然可以买的,也很安全,上面大家提到的问题现在也都解决了,现在买房子是限购的,法院拍卖的房子不限购,我们也可以帮您操作贷款的事情,有需要的可以跟我联系!!
太仓市13286334202： 法院拍卖房敢买吗 - ？
督琛盐酸： 能买.法院依法公开拍买的房子,具有法律的授权,你可放心购买,同时你凭法院交付你的相关法律文书到当地房地产登记管理部门就可办理房屋过户手续.
太仓市13286334202： 经过法院拍卖得到的房子,我可以买吗?请有法律知识的人士回答:谢谢!!急 - ？
督琛盐酸： 你好,我在司法机关上班,可以为你解答这个问题.根据《物权法》第二十八条规定: 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力. 你说的这套房子,如果是这名业主经过法律法院拍卖得到的,那么他就拥有了这套房子的所有权.他可以出售给你,你和他签订的合同里要写明他承担办理房子过户的义务.并且最好把他的法院裁决书复印下来,去法院认定一下,如果都是真实的,你买这套房子在法律上是没有风险的. 如果他的朋友回来要,你可以依据法院裁决和合同拒绝他的要求.
