买房我爸给贷的款，付的首付，房产证可以写我们两个人共同的名字吗？
不可以。
夫妻共同购房房产证写两人名字 ，如果一个人用房子贷款是属于侵权的行为，可以要求另一方承担侵权违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
办理房产证时需注意：
1、购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
2、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
扩展资料
一般程序
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
夫妻共有产权应共同申请
1、密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。
2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。
3、登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。
参考资料：百度百科-房产证
可以写两个人的名字作为共同产权。但是最好只写一个人的名字，因为写两个人的名字太占用购房名额了。
买房子 你爸爸给贷的款 付的首付 ，看房产证上最好心里自己的名字 如果写你们两个人的名字 那就证明这个房子你上与了他一半儿 将来如果离婚的话 他是有权利分房产的
房产证可以写谁的名字都行，最好是连你爸爸的名字都带上，要不然的话。你爸爸的钱会白花的。父母对你的心意，你应该知道，不要学白眼儿狼。
只要你父亲愿意房产证上加上你的名字是可以的。
我家的房子是我爸的名下 请问我是不是也可以拿来低压贷款
不能，贷款必须有房产证上的人去，就算你爸爸同意银行也不会贷给以你名义的任何贷款，银行只会给你房产证上的父亲名字贷，如果你想拿房子去贷款的话就要以你父亲的名字贷，我是银行的
买房的时候贷款是我爸贷的款房产证是我爸和我妈的名字我爸去世了
题主是否想询问“买房的时候贷款是我爸贷的款房产证是我爸和我妈的名字我爸去世了怎么办”？均分。房子的一半属于你父亲的财产，有遗嘱按遗嘱确定房产归谁，没有遗嘱的按照法定继承顺序，由所有法定继承人继承该房产即由配偶、父母、子女均分。
我买房时我爸妈出了三分之一的钱,现在爸妈要离婚,我爸要我的一半房产...
这钱你可以不给，可以说是父母的赠送，如果你妈也主张要回，你可以分期付给她们，因为当时不是你爸一个人给的。
家里房子被我爸抵押借贷了,银行会来收房吗
一般情况下如果只有一套房银行是不会收房子的，但是能冻结，你们不能卖房子了，执行房子的程序非常复杂，首先是银行到法院起诉，再申请拍卖，一套房法院一般不给拍卖！
我爸和女友买房,用女方的名字贷款30W,我爸爸出的首付30万,月供都是我...
这么说来从首付到月供都是你父亲还的，这样的话就保存好首付以及月供的证据，把贷款的30万转到你父亲名下，这样房子都是你父亲的。如果那个女的不同意，就商量一下把房子卖给别人，把贷款的30万直接给那个女的。如果那个女的还是不同意，就只能请律师上法庭了。
我父亲替别人担保了贷款,并不是用房屋抵押的。现在贷款人跑了,请问我...
一、若真是债务非常大，根本难以偿还，那就赶紧低价变卖，将所得转移，有你父亲一人承担债务。（但其可能会牵扯到刑事责任）二、和债权人拉硬，耍赖甚至装病住院，就说逼得紧了一分都不换，蹲就蹲了，争取债权人私下降低些债务额度。（前提房子卖完，将钱转移了，可以找个借口，如：找个亲戚给对方写...
我爸替朋友贷款把房产证抵押了,签了3年的抵押合同,现在3年到期了,但 ...
首先，你父亲提供房产抵押，属于为贷款提供了抵押担保，在借款人未偿还贷款的情况下，银行会处置抵押物用于偿还债务，这个是从法律角度的解释和处置方式。第二，如果想保住房子，必须将债权消除，也就是将贷款结清。是你爸朋友结清还是你们替他结清这就是你们自己要去做的事情了。第三，无论是你们主动...
因为户口问题,我爸用我的名字买了一套房子,付了70%房费,贷款也是父亲还...
就你情况，你爸爸买的房子，你可以和你爸爸达成一个协议或者证明，内容：我名下的位于。。。的房子一套，是。。。（你爸爸）完全出资购买，将来房屋的升值归。。。（你爸爸）所有。也可以和你爸爸达成赠与证明：我名下的位于。。。的房屋一套，系我父亲出资购买，赠与我个人。不是夫妻共同财产。签字...
我家亲戚用我爸名字的房产证贷款, 贷款期限是一年但是可以转下年,
借房产证贷款就是用别人的房产作抵押向银行申请贷款，出借房产证的人（实际上是你爸）与银行之间以合同的形式确认了债务债权关系，双方的权益受法律保护。如果你亲戚不能还债，其最终结果有可能房产被银行依法拍卖，除非你爸出钱还债。这种事屡有发生，但一般程序应该是产权人亲自到场并亲笔签名才能办成。
我爸贷的款么还在一个户口怎么把我也拉黑了?
如果你爸爸办理的贷款没有正常还款，出现逾期情况，而且态度比较差的话，很有可能会影响到你的个人征信报告。特别是他使用的是亲情贷款。
郴物雅屏： 从法律角度来说,房产证上应该写你和你老爸两个人的名字,日后如果涉及到继承的问题,你弟弟会继承这个房子的四分之一,你继承剩下的你老爸的一半产权的一半,再加你的一半,就是三分之四.不过鉴于法律程序的繁琐,你可以和老爸商量,如果他将来准备也为你弟弟买房付首付的话,这个房子就单纯写你的名字,首付算是他的赠与,但是你们要和你父母达成一个协议,以后他们老了以后的生活,需要你和你弟弟共同照顾,不要因为动用了积蓄为你们买房,而今后没有经济来源而生活困顿,这种事发生过很多了,主要看你们做儿女的良心了..要我看,如果你真的有原则,房子还是写你的你老爸两个人的名字,好让他们今后安心.
旬邑县18583849137： 我有一套房,房产证是我的名字,首付是父亲付的,那房子属于谁 - ？
郴物雅屏： 你父亲交的首付房子就属于你父亲,情!亲情 产权证写着谁的名字就是属于谁的!理!法律 最终都是你的.
旬邑县18583849137： 父母出首付贷款买房,产权归属问题 - ？
郴物雅屏： 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 因此,婚后买房的夫妻共同财产,最好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了.
旬邑县18583849137： 房子是我父母付的首付,房产证上写的我的名字,婚后我们一起还贷款,离婚后房子应该怎么分? - ？
郴物雅屏： 房子是婚前财产还是婚后财产,则你们共同还贷的部分应该一分为二,对方承担的那部分还款:这是你们夫妻的共同财产,在离婚时应该返还对方,否则、租房的收益都有对方的一部分?(婚前.但是由于你的爱人跟你分担了部分还贷.如果房...
旬邑县18583849137： 买房子房产证父亲付的首付写父亲的供房子儿子跟父亲一起供房贷儿媳妇有份没有? - ？
郴物雅屏： 有啊,要是离婚也得给媳妇一定的经济补偿,应为还房贷一部分是共同所有.
旬邑县18583849137： 父母给首付买房子,户名是子女的,贷款也是子女名义贷的,如果父母要? ？
郴物雅屏： 房产证是子女的名字,从法律角度说产权人是子女,考虑父母付的首付应该属于是另一则法律关系、就算打官司法律也会支持产权归儿子!其实父子之间协商最好、真的不...
旬邑县18583849137： 买楼首付钱是父亲出的,房贷也是父亲出,尚在还款期,房子是儿子名,发现儿子不孝,可不可以收回此房? - ？
郴物雅屏： 1房产证上是谁的,就是谁的.2产证是儿子名,父母如有有效出资证明(首付,还款记录等),儿子写有借条,可向法院申述,最低可取回购房款(债务关系)3产证是儿子名,起诉房产确权,你是借名买房,符合买房条件.有效出资证明(首付,还款记录等).
旬邑县18583849137： 问一下懂房产公证的朋友,我现在的房子是爸妈给我付的首付,贷款是我每月交的,房产证也是我的名字 - ？
郴物雅屏： 其实公证,只是帮助你证实某件事情的存在性.他们还不是依照你提供的资料来做证明.所以,只要你愿意承认房子是父母给的钱,那就可以做公证..他们的目的是为了让你结婚的时候,不被女方分走财产.呵呵.如果你要公证,最好是将购房的首付款和月供都说成是父母给钱支付的,仅仅是用你的名义贷款而已.希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!
旬邑县18583849137： 我父母出首付,我们还贷款.房屋买卖合同跟房产证能写几人的名字?? - ？
郴物雅屏： 可以签订书面的合同约定,对于购买房屋的付款比例和房屋产权比例进行约定,购房合同可以由你老公和你一起签订,在产权约定上可以约定你父母所占有的比例,在以后房产证办好后可以添加你父母的名字
旬邑县18583849137： 今年年初买的房子,房子首付是我爸付的,有贷款,贷款我现在正在还,刚还1年,还有10年还清,房产证也 - ？
郴物雅屏： 不管房产证是谁的名字,有贷款就不能加名字,只能等贷款还清以后再加.当然没有房产证就更不能加了.
