签订购房合同时写了一个人的名字那么办房产证的时候可以加名么?
合同上面有写着交房日期吗?
除此以外,交房日期通常是不可以推迟的,除非合同另外有约定的除外。法律分析根据相关法律法规,预售房交房时间没有规定,但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。如今不少开发商在交房的时候,通常都要求购房者先办理手续,支付有关费用以后,才准许购房者...
购房合同上写的名字,领房产证的时候可以改吗?
不可以。除非房产商同意把合同作废重签合同重新备案,否则,改不了的。开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是,一定要看清楚开发商提供的补充协议。有的发展商在与客户签约时,会主动向客户出示一份补充合同。主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免...
购房合同都写了啥?买房签合同注意事项全解
买房是人生大事,签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗?今天购房指南就来重点说下买房签合同的注意事项。首先,买房需要在什么时候签合同。咱们回顾一下新房的买房流程:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——将首付款打到...
买房时签合同的名字和房产证上的名字是一样的吗
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上只有房屋所有权人,或称权属人,或者有共有人。并不会登记原产权人。购房合同的主要内容1.甲方土地使用依据及商品...
签购房合同时,有哪些需要注意的地方?
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购房合同上两个人名字 房产证一个人名字
首先,购房合同上写两个人的名字,而房产证上只有一个人的名字,这种情况在实际操作中是可能出现的,但可能会涉及到一些法律和权益的问题。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的法律文件,它约束了双方的权利和义务。如果购房合同上明确列有两个人的名字,这通常意味着这两个人都是购房的一方,共同享有...
和老公一起签购房合同贷款合同,为什么房产证拿回来只有老公一个人?
首先,从法律权属来说,结婚之后买的房子,这算是婚后财产。其次,购房合同可以写一个人的名字也可以写两个人的名字,如果写2个人的名字,网签合同会签署:按份共有,每人占50%的份额。第三,不管写1个人的名字还是2个人的名字,只要涉及到贷款,就必须是夫妻双方共同贷款,需要查2个人的征信,2个人...
购房合同上写了建筑面积,但是没写实际面积和公摊面积多少
4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)\/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补,如果大于3%,多出部分有卖方承担,如果小于3%,卖房将双倍偿还多出部分。5、贷款合同正常是4份,买卖双方各一份,房产局一份,银行一份。有些银行需要走担保公司,担保公司也要...
签订购房合同需要注意什么?
购房合同中这几点特别要注意!签了房子也不是你的,白花一大笔钱
在签订购房合同时需要注意哪些问题
购房者在签订购房合同时要注意的地方很多,比如面积、价格、收费、房屋质量等多个方面,不要被开发商忽悠了。(一)要注意关于面积的条款 购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积,建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外,所购楼房的...
邲柏丹羚: 购房合同写一个人名字只会过户到你一个人名下,不会有共有人.
朔州市13012495273: 购房合同写夫妻一个人的名字属于共同财产吗 - ?
邲柏丹羚: 合法夫妻的购房合同上只写一方名字,还是属于双方共同财产.除非写了名字的一方提供出另一方承认是非属自己的有效证据.
朔州市13012495273: 买房子签合同的时候只写了一个人得名字,办房产证的时候也只能一个人的名字吗? - ?
邲柏丹羚: 加上名字的二种情况:第一在开始签购房合同时,就加上另一伴的名字.第二贷款还完后才能加.这时到房管所办就行了,不需要太多的证明,本人去带身份证,房产证就行.
朔州市13012495273: 购房合同只有一个人名字,房产证是不是只有一个人名字 - ?
邲柏丹羚: 是的. 办理房产证写谁名字,几个人名字,是依据购房合同标注名字来的. 不能增减和更改.
朔州市13012495273: 购房合同上写一个人名字,房子还属于夫妻共有财产吗 - ?
邲柏丹羚: 自从领了结婚证后,购买的房产,无论写的夫妻谁的名字都属于婚后夫妻共同财产.以后卖的时候都要夫妻双方同意才能够出卖成立.假如离婚计如共同财产.
朔州市13012495273: 购房合同上写一个名字,房产证上可以写两个名字吗? - ?
邲柏丹羚: 购房合同上写一个名字,要在房产证上写两名字,肯定是不可以写两个名字的::因为在办理房产证时,是按购房合同上名字办理.合同上是一人就只能办理一人的,是不能办理两的.如果要想办理两名字,只有与开发商沟通,将原购房合同上名字更改为两人名字,这样在办理房产证时,就可以办理两人名字了.如果要没有更改原合同,就只有将房产证办理下来后,再去加名了,但这需要缴一定的费用了.
朔州市13012495273: 婚前买房签合同写一个人名字是属于个人财产还是共同财产 ?
邲柏丹羚: 你婚前买的房子,然后结婚之后登记一个人名字,肯定是婚前财产了,但是如果你婚前买的结婚登记在两个人的名字,这就不是婚前财产了
朔州市13012495273: 购房合同写了一个人的名字房产证上还能写两个人的名字吗 - ?
邲柏丹羚: 不能.只能等房产证下发后,再添加共有人,也就是再出一本房产证.还不能有抵押.
朔州市13012495273: 婚后买房写了一个人的名字算谁的 ?
邲柏丹羚: 对于婚后购买且产权登记在一方名下的房屋,如果房屋为夫妻双方共同购买,则属于... 那么该房子就算作另一方的个人财产了.以上为婚后买房写了一个人的名字算谁的的...
朔州市13012495273: 婚后夫妻共同买房,但是购房合同写的是一个人的名字,那房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻两个人的名 - ?
邲柏丹羚: 按你们夫妻俩的意见,可以填写一个人名字,也可以填写两个人名字,两个人的名字应该会有两个房产证