三四线城市的房现在值不值得买？
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
如果你是为了自己住，那房价在自己经济能力承受范围内的可以考虑买，但是如果你是为了投资，或者是借钱买来自己的住的，我建议你不要入手。
目前连一二线城市都不保，更不要说三线以下城市了。
我给你举三个简单的例子：
第一个，作为国内地产行业的龙头企业，万科实力强吧？但是最近万科在举行的秋季例会上高喊“活下去”，万科董事局主席郁亮也说了，未来三年，万科的主要目标就是活下去；连地产龙头都到了求生存的地步，可见目前房价已经到了一个非常关键的时刻，房价随时可能出现异动。
第二个，目前很多地产巨头都在降价促销，比如恒大推出国内全部楼盘8.9折，如果将全部优惠进行叠加，最低可至7.4折；碧桂园个别项目出现8折优惠，泰禾的合肥院子部分户型降价4000元/平方米。
第三个，杭州目前已经有的小区房价出现36%的降价促销，在杭州余杭区的闲林，新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。
看到这些数据，你认为房价还能坚挺吗？目前连一二线城市这些收入高、人口净流入大的城市都出现不可预测的局面，更何况三四线城市。
所以目前我认为不适合投资三线以下的房产，原因有几个：
第一、大环境不好，目前国家在大力对楼市进行调控，调控的措施没有放松的迹象，这个给房价带来很多不确定性；
第二、三四线城市人口净流出，这几年我国的房价飙涨跟城市化都很大的关系，很多城市房价上涨是因为净流入人口多，购房需求的人口多，而三四线城市人口净流出，再加上人口出生率降低，潜在的购房人口基数降低，未来三四线城市的购房需求会进一步减少，所以房价很难有上涨的空间；
第三个、棚改货币化的减弱，这几年房价的飙涨跟棚改货币化有很大的关系，很多地方搞拆迁直接补偿现金，拆迁户拿到巨额补偿之后横扫各大楼盘，直接助推了房价的上涨，但是从今年开始，棚改货币化将会大大缩减，以后棚改还是以实物补偿为主，而不是现金补偿，没钱了购房的人就没有那么冲动了。
以上意见仅供参考，希望对你有帮助。
在三四线城市的房子入手一定必亏吗？
值得。因为三四线的房价不仅低，而且物价也低，随之带来的就是幸福感会很高，是一些特别适合养老的城市，可以买给自己或家人。
具体要看城市的发展前景，如果是大型城市的周边辐射群，可以去购买，但是一般的三四线城市房子就不建议购买
我觉得值得买的，因为现在的房子是越来越值钱了，以后也会涨不会跌，而且房价长得很快，现在三四线的城市的房价也很贵。
四线城市房价会跌吗
又可以居住、经营，从经济学的角度分析，是潜力股，永远只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。4、房地产商人的炒作，商人为了其利润最大化而恶意炒作。5、巨额投资进入房地产领域，使的房产价格无限推高。6、三线以外的城市才刚刚开始旧房拆迁改造或刚刚进入房地产开发时期，怎么会降价呢？
三、四线房子成交率下降90%,是买不起还是看清房市了?
三、四线房子的成交率下降90%，这其中的原因可以归纳为以下三种：第一个原因：真的买不起。三、四线房子的价格已经上升到很多普通人无法接受的地步，他们已经没有能力去买房了，买不起就干脆不买了。现在四线城市的房价基本上也快破万了，买一套90多平的房子基本上要90万左右，就算父母帮忙付了首付...
四线城市两套房子一辆30万的小车算有钱人吗?
四线城市两套房子一辆30万的小车当然算有钱人，四线城市房价也接近一万元一平米了。一个刚毕业的大学生，一个月一万元工资都算有钱人。就看你用什么标准衡量什么是有钱人。。
为什么三四线城市房价会下跌?
三四线城市的房价正在暴跌且变得有价无市，房子根本卖不出去，新盘也在打折促销，但几乎无人购买，这和几年前相比简直不敢想象，有些三四线城市之前房价10000多，现在4000多都卖不出去。第三：购房利好政策变多 在一定程度上降低了购房者的买房成本。高层明确表示：房地产依旧是支柱产业!所以在这种情况下...
为什么有些小县城的楼价不掉,反而涨价了?
最近这两年上来看房地产的价格，基本上没有出现大面积涨幅，反而大城市当中房价略微下降，就是因为购买力下降，所以房地产为了能够回笼资金，所以便会降低价位来刺激大家的消费。而对于一些小县城来说，也就是四线五线的城市，楼价不单没有掉价反而会涨价，就是因为供不应求。现在农村的经济条件越来越好...
三四线城市的房子现在能买吗
2016年三四线城市房价会不会跌： 明年还不会跌！后年三四线城市房价会跌的可能比较大！今年三线四线城市的房价会下跌吗： 1、三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然。。。目前一二线城市都在调控房子政策，三四线会影响吗？房价会不会大...
以今年为界限,未来十年100万存款和100万房子哪个更值钱?
首先，分享一下我自己的房子，我个人在老家有一套房子，坐标广东韶关，四线城市，房子建筑面积126平方，三房两厅两卫，市价大约100万上下。目前已经是出租状态，每个月的租金是1800元，其他什么我都不管，每个月净收1800元的租金。按照这个租金可以计算，一年总租金只有21600元。如果按照这套房子的市值100...
明年房子四线城市的走势
这个主要看城市的地理位置，还有适龄人的购买能力和意愿，如果是人口大量外流，那么基本都是下跌趋势，比如前几年的营口，唐山都是案例。
房价与城市发展的关系
房价越高，说明该城市发展越有活力。如北、上、广、深等一线城市房价高则十几万每平，均5-6万元\/平米，如各济南、武汉、郑州等各大省会二线城市房价高则3-4万，均1.2-18万元\/平米。而经济发展相对落后的三、四线城市房价只有4千-8千元\/平米，所以房价越涨，对经济发展越有利。
我今年八月份在老家市区(泸州四线城市)买了套房子,到现在一直没涨价!后 ...
就目前来说，国内三四线城市的房价已经趋于稳定。其中地段好，周边配套好，或者知名开发商所开发的成熟社区可能会存在一定的升值潜力，但应该不会出现前几年那样的暴涨行情了。也不排除小几率事件发生的可能性，当地有没有什么国家级规划处于项目范围的，对于房价提升也会有一定影响。
左丘蕊利喜： 如果是为了养老居住,或家乡,或父母居住的地方可以买,否则建议购买一线城市的房产(即使小点也比三四线城市保值).三四线城市房价涨得慢,跌得快.
绍兴县17578742447： 三四线城市 刚需 现在买房适合吗 - ？
左丘蕊利喜： 三四线城市房价涨难涨,跌也难跌.有关以上结论的,原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为,供应过剩,前两年房产过热,库存很大,而相对应的,人口增速放缓,加之国家宏观调控的管控,大涨不可能已成定局.2、有关三四线城市的房跌难跌是因为,三四线城市买房的主体是刚需,投资比例极小,5000单价的房子,就算给6000也不会对外出售,更别说降到5000以下.近些年国家,已经开始土地市场的管控,供应减少,库存压力将进一步减少.
绍兴县17578742447： 现在适合在三四线城市买房吗 - ？
左丘蕊利喜： 不一定,只要有市场就可以投资,房产的投资市场还是挺大的. 国土资源部公布的最新数据显示,今年上半年商品住宅用地落实率仅为28.7%.所购住宅用地量的减少将直接导致其后住宅供应量的下降,或将成为房价再次上扬的合理“借口”.
绍兴县17578742447： 三线城市的房子能不能买 - ？
左丘蕊利喜： 三四线城市我觉得本来价格就不高,还大幅降价的空间不大(这一年暴涨的除外),但是会先出现一个问题,那就是流动性陷阱,也就是说虽然价格在那杠杠的,但你就是卖不出去.急也没有用,降价更没有用.而租也租不出去,钱扔进去容易,再想套出来就难了.比如香河,今年很多北京人都去香河抢房子,房价也是暴涨了一倍以上.但你看着吧,这些人基本都是肉包子打狗有去无回.等他们想卖了,就会发现根本无人接盘,而且根本租不出去,谁会在北京上班租个燕郊的房子,每天通勤4个小时?所以,这就是最后一波接盘侠,妥妥的谁也别跑,等着几年后房产税出台,乖乖交税.
绍兴县17578742447： 三四线城市房子值得买吗 - ？
左丘蕊利喜： 如果是为了投资就算了吧,上升空间有限.如果自己住,那就选一个空气好一点的,相对有发展的.
绍兴县17578742447： 三四线城市房价暴涨,到底还买不买 - ？
左丘蕊利喜： 没有最高,只有更高,这些三四线城市房价破万了.在房价上涨的同时,打工族纷纷抱怨工资却不上涨.近日,有消息称,这些三四线城市房价破万了,超过了一半的省会
绍兴县17578742447： 房价依旧还在涨,三四线城市还能不能买 - ？
左丘蕊利喜： 中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,但是也正因为这样.房价暴跌会引起中国居民财富的缩水,也会让跟房地产相关的水泥钢铁,建材,基建行业下跌,同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降,那服务业,消费业都会被拖累,我国还要保持6.5的gdp增速,虽然现在进入下跌趋势,但不会暴跌
绍兴县17578742447： 现在该不该在三线城市买房 - ？
左丘蕊利喜： 当然该买了,而且要果断下手,现在很多一线城市的客户因为不能够再在一线城市购买,全部转战到二、三线城市,所以你的城市房价还有继续增长,现在要抓紧时间购买,否则你会后悔
绍兴县17578742447： 现在三四线小县城市首付买房还值得吗?划算不?现在只有首付的钱 - ？
左丘蕊利喜： 不太划算.三四线城市如果是为了住,可以缓一缓再买.如果是为了投资,干脆不买.因为三四线城市房价,还有下跌空间.而且由于经济走势不明,投资风险相对较大.
绍兴县17578742447： 三四线的房子值得投资吗,还是二线?,大家说说看 - ？
左丘蕊利喜： 现在来说价值不大,现在来说一线城市房价算是稳定了,二线比较大的城市也不会涨价了,三四线城市还会有可能涨价的,
