两夫妻买一套使用面积60 平方的商品房够大了吗?
这要看你这房子的公摊面积大不？一般情况下是在20%以内，如果公摊面积小，还加上几个平方的赠送面积应该套内面积在70平方以上了，两人住是完全够了的。
不能购买。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
扩展资料：
第七章 监督管理
第四十一条 市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，经济适用住房主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。
第四十二条 市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。
（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。
（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；
不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
第四十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。
第四十四条 国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
第四十五条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
参考资料来源：百度百科-经济适用房管理办法
就夫妻两个人住。这一套60平的也行。一室一厅。也可以。够大的了。
可以的，如果是两个人居住还是挺好的，应该是，一厨一卫，两室一厅的规化，虽然是不算太宽敞，如果是再有个孩子也可以，再多个人就不大行了。
在北京和上海，市中心是够大的，如果是三线城市就不够大了。
一套二套房认定标准
一套二套房认定标准如下：1、全款买过一套房，贷款买房算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若...
夫妻双方买第一套房子按政策能优惠多少、有没有平方数的限制?_百度知 ...
首套房，90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30（看个人资信）90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30（看个人资信）一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 ...
房屋面积有哪几种分类?夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗?
4、套内墙体面积 套内墙体面积就是指商住楼各套内应用室内空间周边日常维护或载重墙体所占据面积，墙体分成同用墙及非同用墙二种。夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗？1、夫妻一方私自卖房子签署售房合同的，假如售房合同是依规成立，而且组成表见代理的，该买卖协议具有法律效应。2、法律法规：《中华人民...
夫妻名下有一套房,再买一套二手房,过户怎样收费
一．夫妻名下有一套房,再买一套二手房，房产过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元\/套；非住房，550元\/套。2、转让手续费 住宅按6元\/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元\/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，...
夫妻已买一套房了,再买第2套,要交多少税,怎么计算?
已买一套房了，再买第2套的话，一般要交1%-9.6%的税费。具体计算如下：如果买的是新房的话，就只需要交一个契税即可，面积不大于90平的交1%契税，大于90平的交2%契税。如果买的是二手房的话，除了和上面一样的契税外，还要根据房子的情况，可能还需要交增值税和个税。其中 1、增值税税率为5.6%...
我买了一套二手房,面积67、23平米,是二套房应交多少税
营业税：5.65%，产权满两年免征 个税：1%，产权满五年出售方出售家庭单位唯一住宅免征 契税：1%，购买家庭单位非唯一住宅3
公积金贷款首套房的认定标准
二、二套房的认定有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的;2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房...
央媒高调“炮轰”:买110平到手不到60平,再见了公摊面积?
该房屋建筑面积为143.89平米,其中套内建筑面积为98.32平米,公用分摊建筑面积为45.57平米。那么,按照这个数值比例来计算的话,得房率大概在68.3%。 但当她去收房时,发现房子的实际使用面积只有76平米左右,得房率大概53%。“最大卧室只有9平米多,放1.5米的床,夫妻俩生孩子,婴儿在哪住?次卧放1.2米的床,父母健在,才60...
请问?两夫妻在2014年买了一套小的二手房,是两个人的名字。在2010又买...
最后在不动产登记中心完成过户。价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
夫妻双方一人一套住房算两套房产吗?收税吗
需要缴纳契税。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
毕素调中： 是不是算二套,是认房认贷.以及以你家庭为单位.只要你60平住房不是70年土地使用权的商品房,就不算住房套数,再买算首套,商住房和商业房,不限购,不算你家庭住房套数.商品房才算.
龙亭区17648581912： 首次购买60 平二手房,需交多少手续费? - ？
毕素调中： 买方首次60平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:(一般...
龙亭区17648581912： 两人新婚,买个多大的房子实惠?六十够吗?两个人住,当然有小孩了也住! - ？
毕素调中： 建议购买建筑面积80至90,使用面积60至70的两室房,关键要方便上班和生活,升值空间是肯定有的.新婚夫妻经济基础不会太好,事业也处于起步期,买房的时候要尽量考虑交通、生活便利的问题,反正一套房子不会住一辈子,等你有孩子了,孩子要上学了的时候,你也有一定的积淀了,再考虑卖掉现有住房,更换居住环境的问题.另外,这个面积的房子最好出手.
龙亭区17648581912： 我们夫妻两个57平方米房子够用吗? - ？
毕素调中： 听情况,应该是一室一厅的那种把,如果两个人住足够了,小家的感觉也不错的.不过如果你近期有要孩子的打算,那就有点不够了,等孩子长大了,总不能三个人挤一个卧室吧.不过到时候可以考虑把房子卖掉或者租出去,个人认为一家人生活最好要两室,这样就算是没有孩子的问题,双方老人来也可以当客房
龙亭区17648581912： 原有一套60平商网再购买一90以下住宅算二套住房吗?？
毕素调中： 商业不算 还是一套房
龙亭区17648581912： 第一套住房面积为60平方米(未公积金贷款),购买第二套住房,能否公积金贷款?能贷多少?利率多少?谢谢 - ？
毕素调中： 你第一套住房若人均住房面积低于34.6平,可贷的,再次贷款购买第二套普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭蕞高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户家庭蕞高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭,蕞高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的,蕞高贷款限额为30万元.公积金贷款首付款比例不低于6成,利率上浮1.1倍.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款. 看现在人均多少,要是低于34.6平,还是可以贷的;具体能贷多少,要看你的公积金余额和房子贷款,公积金最多贷30万,有补充的话可以贷40万
龙亭区17648581912： 重庆一套实用面积60多平米的房子现在大概卖多少万? - ？
毕素调中： 实用面积不是套内面积,是内空面积,实用面积60多平方相当于套内面积75平方,75平方套内面积的建筑面积是95平方左右,价格40-50万左右,具体价格主要还要看具体的位值、朝向、楼层、年代、房屋结构和老板出售时的心情.
龙亭区17648581912： 张先生用90万元买了一套60平方米的商品房,这套房子的总价与总面积的比是( ),比值是( ),这个比值表示( ). - ？
毕素调中： 张先生用90万元买了一套60平方米的商品房,这套房子的总价与总面积的比是(15000:1 ),比值是(15000 ),这个比值表示( 每平方米的单价是15000元).
龙亭区17648581912： 准备结婚的80后小夫妻中,买60平方的人多吗?大家都买多大的合适? ？
毕素调中： 这要看自身的具体经济情况来定,条件好的可以买面积大一些的,毕竟住大房子要舒适些.
龙亭区17648581912： 夫妻二人一人是沪籍一人外地户口,60平米以上的要交房产税吗? - ？
毕素调中： 如果只是一套房的放心吧要交起码是好几年以后的事了,眼下肯定不要的.
