新买的限价商品房墙体多处开裂怎么维权~~~

商品房楼板开裂怎么维权~

首先要求开发商给做个检测。根据结果给与处理方法。当然这个费用有开发商买单。如果这个协商不成，只能走法律程序，起诉开发商，

你最好在图上为这场斗争的很多的话不是很直观

1：我谈一下我的看法，现在，许多建筑物中的一般水平或垂直的裂缝

框架结构回填回填壁砖严重干燥的原因干裂

在住宅质量保证书]来看看有

墙保修期到期，看来你[住宅质量保证书]要求开发商进行维修
2：如果开发商拒绝支付这种行为，您可以联系几个业主或照片

控股拍照，并书面材料向当地房屋委员会投诉开发商

-------------------------------------------------------------------------------- [建设工程质量管理条例“] -------- -----------------------
第40条
在正常使用条件下的最低保修期限的建设项目：
（一）基础设施工程，房屋建筑的地基工程和主体结构工程，项目设计文件的合理使用寿命;
（二）屋面工程，防水浴室，房间，外墙面的防渗漏，5年;
（c）加热和冷却系统，2个采暖期，冷却期;
（四）电气线路的排放管道，设备安装和装修两年的作品。
其他项目的保修期内，发包方和承包方商定。
在保修期内的建设项目，完成自受理之日起计算。
---------------------------------“住宅质量保证书”-------- ---------------------------------------

保修期从住房开发商交付之日起计算，将竣工验收。这本书具体的保修期限和保修范围项目质量保证：地基基础和主体结构在合理使用寿命年，屋面防水3年，墙面，厨房和卫生间地面上了一年，“住宅质量保证书”总公约“地下室，管道渗漏1年，墙面，顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂，大面积的？沙为1年;门窗拆分或损坏的硬件和卫生洁具1年;灯，电器开关损坏的管道堵塞2个月;至六个月;设备的加热和冷却系统的加热或冷却期;其他部位，部件的保修期，卖方和买方同意，并写在工程质量保证书。

在保修期内的房屋质量问题，导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格的损失，买方为单位维修后的保修保证开发商根据工程质量，应承担赔偿责任。买方主体结构质量不合格的，可以申请重新核查工程质量监督单位在住宅质量保证书指出：“确实没有通过考试，买方有权退房

你最好上图来说事 这样打了很多字 不是很直观

1：我说说我的看法 一般如果是横向或竖向的裂缝 多是由于现在的建筑都是

框架结构 在回填墙体的砖块时 回填做的不好 干燥后造成干裂 这个你可

以看看你的【住宅质量保证书】里面有关于墙面保修的期限 看样子还没有

过期 你拿着【住宅质量保证书】要求开发商进行维修

2：如果开发商拒交 你可以多联系几家业主或直接拿着拍下的照片

及书面材料等去当地的房管局投诉开发商的这个行为

---------------------------【建设工程质量管理条例】-------------------------------

第四十条
　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
---------------------------------《住宅质量保证书》-----------------------------------------------

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

　　房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房

可以找开发商。不过一般你这样的情况，开发商负责找人整修。如果整修不合格。才会考虑索赔！

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城阳区19778634161： 新买的限价商品房墙体多处开裂怎么维权~~~ - ？
一逸硝酸： 你最好上图来说事 这样打了很多字 不是很直观 1:我说说我的看法 一般如果是横向或竖向的裂缝 多是由于现在的建筑都是 框架结构 在回填墙体的砖块时 回填做的不好 干燥后造...

城阳区19778634161： 新买的房子墙上有很多裂缝怎么办?？
一逸硝酸： 首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处...

城阳区19778634161： 新房墙面出现很多裂纹,怎么补救？
一逸硝酸： 房子出现裂纹,有以下几种原因.. 1.刷厚了,解决方法:铲掉按正常比列施工.. 2.底漆未干刷面漆,解决方法:让底漆达到合适的干燥度后再刷面漆.. 3.试用了高弹性底漆,解决方法:改用低弹底漆.. 4.底材开裂,如果是自己配的腻子,就不要用了,那个东西没谱,而且还不环保,去买一点成批腻子吧,一点都不贵.. 5.墙体开裂,先找物业,然后买一点弹性腻子.. 不在现场,不知你的具体情况,你自己对照对照,大概是哪一种,然后去问问你的施工队,他应该帮你弄得

城阳区19778634161： 墙面裂缝怎么处理 - 房屋墙面裂缝如何修补？
一逸硝酸： 墙面裂缝处理 1.温度性裂缝-最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补. ...

城阳区19778634161： 新买的房子墙体出现了好多裂缝怎么办? - ？
一逸硝酸： 墙面裂缝一般出现在保温墙和施工洞上,这主要还是基础结构的问题.任何楼房建好后,都有一个自然沉降的过程,很容易出现建筑位移.保温墙和主体结构并不是完全一体的,因此,当出现建筑位移时,就容易产生墙面开裂的现象.要防止墙面开裂,只能在装修时注意墙面处理,对基础问题不是很严重的墙面,可以通过贴基布的方式来减少开裂情况的出现;对结构问题比较严重的墙面,贴基布也不一定解决问题,这就要求助于石膏板了,但这样成本比较高,不是一般家庭可以承受的.

城阳区19778634161： 我购买的新房墙体有许多裂缝怎么办? - ？
一逸硝酸： 如果你认为是主体结构质量不合格,可委托工程质量检测机构重新核验,房屋如果核验是主体结构质量不合格,则你可退房,给你造成损失的你可要求开发商承担赔偿责任.如果不是主体结构质量不合格,是因为房屋质量问题严重影响到你正常居住使用,则你可主张与开发商解除购房合同,并要求赔偿损失.就此问题与开发商不能协商一致的,你可向不动产所在地的法院提起起诉.

城阳区19778634161： 新装修的房子墙面多出处开裂怎么办? - ？
一逸硝酸： 墙面开裂修补步骤: 1、用腻子刀刮出空隙的宽度,并刮成八字型,外宽里窄. 2、用石膏块干粉添堵空隙,填堵深度不小于30-40mm,不需与墙面填平,比墙面低1-1.5mm. 3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条. 4、刮821腻子2-3遍与原...

城阳区19778634161： 刚入住的新房墙面有贯通的裂缝怎么办 - ？
一逸硝酸： 刚入住的新房墙面有贯通的裂缝是建筑质量问题,可以起诉开发商,要求修复,赔偿损失. 砌块墙体出现裂缝的主要原因有:砌体结构的强度不足,建筑物发生较大的不均匀沉降,不同构件,材料兼变形不协调,和材料有很大的干缩变形,温...

城阳区19778634161： 新房墙面出现裂缝,怎样补救？
一逸硝酸： 一般情况下,是耐碱网格布,但是只是加强墙体刚性,一般加在外墙不是加在内墙,转角交接处也要加.不加的话抗裂性不好,很容易列裂. 你说的是帖上的确良布吧,一般刷遍漆就行了,譬如说多乐士5合一,里面有胶的成分,有张力不容易出...

城阳区19778634161： 墙面有裂痕怎么办?有办法补救吗？
一逸硝酸： 墙体开裂的原因多种多样,有的裂缝只是装修的腻子层有问题,有的裂缝则是建筑基础墙体开裂等严重问题,处理起来方法和措施就千差万别了.该开发商的责任就找开发商理赔,公共墙体开裂尽量申请大修基金,严重开裂成危房则申请危房改...