中信香樟墅为什么这么便宜

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有潜力。

1.位置：地处中新地铁站附近（广州有地铁的别墅盘都不便宜，从化的地铁别墅也要400多万以上）。

2.商业：目前较单一。但周边有多个在建设中的商场，并且即将旧改，是增城区重点旧改项目，由保利操刀。

4.片区紧邻中新国家级项目，即新加坡总理来中国专门去视察的中新知识城，未来会协同发展。

5.新白广的交通枢纽、21号线快线镇龙站就在隔壁，白云机场、深圳香港都能快速到达……未来的中新片区会更加宜居宜业，中海香樟墅会越来越好。

中信香樟墅的价格相对较低，这可能是由于以下原因：
1. 地理位置：中信香樟墅位于广州市增城区新新公路版块，地处城区边缘，交通不便，且附近建设设施较少，这可能导致购房者对该区域的房产需求较低，从而影响房价。
2. 朝向：中信香樟墅的别墅是东西朝向，阳光照射时间段，可能不受购房者喜欢，导致房价降低。
3. 地基问题：中信香樟墅的地基比新墎路低，可能会导致下大雨时车库和地下层被淹没，这可能使购房者对该区域的房产保持谨慎态度，从而影响房价。

便宜是因为目前暂时被低估。1.地处中新地铁站附近（广州有地铁的别墅，哪怕是从化区的也都不便宜哦）。2.香樟墅周边有多个在建设中的商业项目。3.中新即将旧改，是增城区重点旧改项目，由保利操刀。4.片区紧邻国家级项目，中新广州知识城。没错，就是新加坡总理来中国专门去视察的地方，未来会协同发展。5.新白广交通枢纽镇龙站就在隔壁，白云机场、深圳、香港都能快速到达……未来的中新片区会更加宜居宜业，中海香樟墅自然也会越来越好。

地理位置不好、户型不好。
1、中信香樟墅地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。
2、中信香樟墅是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。中信香樟墅项目位于广州东部增城新新公路版块，地处国家级森林公园南香山自然保护区。

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