地下车库私家车位顶板掉墙灰,物业有维修责任吗
根据查询相关信息可知，私家车位的顶板掉墙灰，物业是有修为责任的，因为业主每年都会缴纳车位管理费。
物业属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
**物业有维修责任**。根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业公司是小区建筑物的管理人，对小区内的公共设施具有管理责任，应当采取必要的安全保障措施防止类似情况的发生。在未做到必要的安全保障措施情况下，损害发生后需要承担相应的侵权责任。因此，物业公司有责任维修地下车库私家车位顶板掉墙灰的问题。
地下室层高怎么计算
地下室层高规范要求：1、无人防库层高：3.6米;有人防车库层高：3.9-4.2米(六级人防层高取下限)。2、在设备房对层高有特殊要求时，应由结构解决，避免整体抬高地下室层高。车位(车道)高度控制标准:1、车位处净高：2.0m;2、车道处净高：2.2m。(不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度)3、车库...
地下车库设计失误问题,这些都太常见了?
1、车道宽度 问题描述：主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积（个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米...
含有地下车位的楼盘,化粪池在地下多深?不含地下车位的楼盘的化粪池呢...
1. 化粪池通常位于地下3米深处，这是为了确保其既能有效运作又不会对地面建筑造成影响。2. 在含有地下车位的楼盘中，化粪池的位置需要精心规划，以免影响车库的结构和功能。因为车库的梁和柱子下不能有水流动，而化粪池处理后的污水需要排入下水道。3. 如果车库的顶板距离地坪大约为-50厘米，而车库的高度...
车库顶板漏水需要换车位吗
法律分析：你可以和物业或开发商进行协商更换。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放...
大型地下车库顶板怎么排水
地库顶板排水方式 1、结构找坡排水:就排水方式而言，结构找坡排水为处理顶板排水的最优方案，时也是万科筹标杆企业采用的排水做法，城度通常采用0.5%但是结构找坡成本大，且设计和施工中都存在定的困难。2、地下室顶板地扁排水。具体做法是采用在顶板上设置地显将汇集的水以立管引入地下室集水坑的方式...
长沙一小区突发塌陷,导致塌陷的原因是什么?
为什么会崩溃？负责人说：“一方面，覆土比较厚。此外，由于通常的雨水灌溉，土层水分过多，重量增加。久而久之，下腔的屋顶可能承受不了，会变形下沉。于是就崩了。”“和地下车库没关系，地下室屋顶也没什么异常。”之前也给业主发过类似的解释，也有业主不满意的：“水会塌，你的草坪不会进水。”“...
车位顶板漏水将车淋花与物业有关吗?
要看这个水是从哪里来的 如果是小区的上、下、采暖水,漏水的原因是因为管理失职、管道失修,要找物业,如果是管道设计问题,要找开发商。
现代住宅小区地下车库的给排水设计对策?
2 现代住宅小我地下车库的建筑特点 一是规模大，车库的建筑面积大。新城三期地下车库共72000m2，有十八个防火分区，停车位达2000个。二是管线多。由于整个新城三期的27栋住宅均建在车库上，地下室顶板上覆土深度有限(扣除找平、防水后H=800mm)，且顶板上又有大量的水景、园建，所以为方便施工和后期管理...
100吨汽车吊在车库顶板上走怎么加固
100吨汽车吊在车库顶板上走是靠支架来加固的。根据查询相关资料得知，出于停车位少，车辆多，很多空间够的物业，会把一层的停车位隔成两层，以便解决业主停车难的问题，隔层全用铜管支架和预制板来加固的。
怎么知道小区车库是否属于人防工程
判断条件如下：1、地下室入口标有“人防工程”或“民防工程”标识牌。2、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨。3、如果在地下室里划分区域建设人防地下室，都要求进行集建设，那么人防防护门合围的空间为防空地下室，车位均为人防车位。4、一般情况下，开发商在...
宥拜阿乐： 首先看合同约定,按照合同果没有合同约定,那么停车位不同于单独的车库,停车位只是停车空间而已,顶棚依然属于开发商或者物业管理和维护得范围.所以,如果因为天花板维护保养不善导致车辆受损,应该由物业来承担赔偿责任.
烈山区13241328542： 小区地下车库库顶剥落埙车物业有责住吗 - ？
宥拜阿乐： 有责任,物业有维护责任,维护不当造成业主车辆或财物损失的,物业承担赔偿责任.
烈山区13241328542： 楼上掉下墙灰砸坏汽车与业主有关系吗 - ？
宥拜阿乐： 看这墙灰属于什么区域、看这个区域过没过保修期.公共区域、过了保修期,物业赔偿.没有物业就是业委会的事.公共区域、没过保修期,找开发商赔偿.一般来说不会和业主产生关系,除非你停到别人的车库里.
烈山区13241328542： 业主车子停在小区地下车库被碰擦,物业有责任吗 - ？
宥拜阿乐： 首先,车辆停放在小区地下车库为收费服务项目,车辆在车库期间的安全应由物业负责,当车辆出现异常或受损后,物业公司有责任第一时间通知车主并提供相应资料帮助车主找到肇事者(一般为监控的影像资料).如该物业公司无法提供相应资料应承担相应的管理责任.
烈山区13241328542： 物业有责任吗?在地下停车库车被垃圾撞烂?在地下停车库车被垃圾撞烂 ？
宥拜阿乐： 车辆停放在小区地下车库为收费服务项目,车辆在车库期间的安全应由物业负责,当车辆出现异常或受损后,物业公司有责任第一时间通知车主并提供相应资料帮助车主找到肇事者(一般为监控的影像资料).如该物业公司无法提供相应资料应承担相应的管理责任.
烈山区13241328542： 小区地下车库不够国家标准,车被刮坏,小区物业有责任吗? - ？
宥拜阿乐： 是否有责任要看你们签订的物业管理合同或者停车管理协议上面的约定,不是随便说说的.这是法律关系,不是儿戏. 一般这种情况,物业公司是不会承担责任的,物业公司没有保管私人财产的义务,他收你的费用也是车位管理费,而不是车辆保管费.
烈山区13241328542： 小区地下车库漏雨物业没收车库管理费是否有维修责任 - ？
宥拜阿乐： 地下车库属于公共部位,收没收车库管理费,物业都应该用公共维修金进行维修.
烈山区13241328542： 小区地下室租了个车位,车被刮擦 管理员是不是有责任 - ？
宥拜阿乐： 按道理是有管理责任,但,通常你找他们也没用.
烈山区13241328542： 汽车在小区被刮物业有责任吗 - ？
宥拜阿乐： 业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭,物业应该赔偿.根据《物业管理条例》第四章第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.机动车在小区地下车库停放应该是签署了合同,缴纳了费用的.车辆发生任何损失都应该由物业承担全部损失.物业可以现金赔偿,也可以负责修车或者免除一段时间的停车费用.
烈山区13241328542： 我们小区地下车库顶上都发霉了,是不是漏水,又要怎么补漏? - ？
宥拜阿乐： 小区的地下车库顶发霉,大概和漏水有一定的关联,不过即使是漏,也是很缓慢的慢渗,没有明水.同时,也有可能是地下车库的通风设备不好,室内空气没法流通,一些水蒸气散发不出去,也会发霉的.这个要找物业协商解决才行.
