西班牙房产和国内房产对比
现在，国内的房产都不用等到温州炒房团出马，国内的房子就已经让人不敢出手投资了啊~下面来说说西班牙房产和国内房产对比，一起来看看吧。
什么是房地产税?
房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
如果房地产税来了，谁受影响最大?
在国内中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数 ★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数 ★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数 ★★★★
绝大多数三四线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数 ★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
在三四线城市囤积了大量住宅的 人
伤害指数 ★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。
手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数 ★★★★★★
房地产税将要出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
我该怎么办?怎么办?怎么办?
买房者的春天——西班牙投资正当时
在经历了全球金融危机和欧债危机之后，欧洲各大城市的住宅、商业地产都遭受到了巨大打击。业内人士表示，很多欧洲地产项目的价格都处于历史低点，随着近来欧洲经济的整体回升，将可以在非常短的时间内就为投资者带来良好的分红。
就比如老牌帝国西班牙，在经济的低谷期徘徊了近10年，近两年经济有了飞速上涨，2017-2018年的的增长速度已超过欧洲平均水平，今明两年的增长率将高于美国，德国，日本，俄罗斯，墨西哥和加拿大等世界主要经济体，尤其是房地产回暖明显，虽然还未回升到危机前的高位但增长速度可观。
房产的升值潜力
国内北上广深一线城市的房价依然占据高位，二三线城市的房价也在连番上涨。疯涨的房价早已超越工薪阶层底线，越来越多的人买不起房，出现有价无市的情况。打乱房地产市场的运行规律，出现泡沫。相对于北上深的房价来说，200万人民币怕也只是九牛一毛而已了。
西班牙2017年还有1个多月才落幕，但西班牙地产投资已经创下了新的历史记录。目前根据加拿大Colliers International 国际地产投资公司的报告，西班牙已经成为德国和英国之后接受外国投资最多的“黄金宝地”。西班牙地产行业在2017年的第一个季度就接受了高达8,5亿欧元的投资，同比2016年再次增长50%。西班牙对投资者最具吸引力的城市为首都马德里。马德里凭据其稳定的政局，快速增长的房价和投资回报率吸引了越来越多投资者的关注和企业入驻，晋升为第五大最吸引外资的欧洲大都市，排名仅在伦敦，巴黎，柏林，法兰克福之后。
房地产租金回报率高
国内一线城市回报率最高的是广州，得益于其房价相对较便宜。租金回报率有1.74%，也就是说需要57.5年的租金，才能收回购房成本。而北上深则都在1.5%左右，按照这个租金回报率，北上深几乎都要66年以上的租金才能收回购买成本。而一般来说，5%以上的租金回报才是属于适合投资的楼市。
西班牙 根据西班牙最大的房屋交易门户网站idealista和 fotocasa 数据显示，2017年8月份想要在西班牙租住一个房间要比2016年的同期多付17,70%的房租。根据西班牙《世界报》2017年9月的报道，首都马德里是西班牙房租上涨最快的城市。
高涨的房租使得马德里房屋的平均收益率达到了6%甚至7%-8%, 持续升高的房价进而推动租房市场的需求。马德里某房产中介在采访中表示，租房市场的需求达到历史最高水平，许多优质的房源在放出广告的当天就被预定。
仅需17.5万欧元起
(约合135万人民币)
低价投资首选
——马德里巴尔戈新苑
如果说马德里的太阳门相当于上海的人民广场，那巴尔戈新苑到太阳门的距离，就相当于人民广场到虹桥枢纽的一个位置。
从马德里市中心只需不到20分钟的车程，周边生活配置完善，从小区步行200米即可抵达NASSICA大型商业购物中，用餐、购物、电影、娱乐等项目一应俱全。
1购买公寓优势
● 住宅生活示范区，享受欧洲生活质量
● 超3%回报率 + 房产溢价
● 顶级开发商免费房屋租赁服务
● 买房送车库，恒温游泳池
● 售后质量保障
● 高性价比学区房，毗邻国际双语学校
2内部配置高级
● 全新楼盘，精心设计，提升利用率。
● 优质品牌装修材料，房间木质地板铺设，卫生间大理石墙面，标准欧洲现代设计。
● 售价包含储藏室、车库，为生活提供更多的便利。
3周边资源便捷
教育资源
• 6所公立大学
• 8所私立大学
• 众多公立和私立学校
(小学至高中)
医疗资源
• 20家公立医院
• 36家私立医院
较低的准入门槛加之成熟周到的服务团队，如今通过上外移民中心已经有超过100户中国家庭在西班牙购置了自己的房产，他们或是为了方便海外投资与商务合作，或是为了给子女更好的国际化教育，或是为父母养老选择一方浪漫的土地。
去加拿大要带什么(男生)
除“必备品”和特别强调者标***以外,许多物品并非不可以到美后再添置,是否在国内购备,可依据价格、质量、个人需要、 行李等各种因素综合考虑再作决定。数量...7. 外汇、贵金属物品检查手续 出国公民所持有的人民币、支票、汇票等和国外的债券、股票、 房契、以及同处理国外债遗产、房地产和其他外汇资产有关的各种...
周云蓬 买房子 卖房子 歌词
买了一套房子 花了三十多万 买房子的钱 全靠银行贷款 从今天以后 不能随便请人吃饭了 不能多喝酒 不能去旅游 从今天以后 我要努力地还钱 我要拼命的还清 我要还清这贷款 不管春夏秋冬 我要去上班咯 不管天塌地陷 还是要上班咯 不管洪水涛天 我要去上班咯 不管海枯石...
房怎么组词 包含房字的成语有哪些
房师、房帏、房帖、房帷、房族、房幄、房庙、房梁、房望、房植、房廊、房木、房檐、房御、房本、房檩、房心、房户、房杜、房灵、房捐、房柁、房烝、房掖、房栊、房燕、房牖、房片、房牙子、房状、房票、房科、房班、房生、房稿、房产、房窝、房皇、房笼、房省、房箙。2、“房”字...
房产中介证怎么考
考取房地产经纪人资格证可以参加全国统一的房地产经纪人执业资格考试。房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房...
哪些行业是暴利的?
我觉得除了一些最基本的工种以外，其他的行业都非常暴利，就在大家都感到如今钱难挣的时候，却存在着挣着高额利润的暴利行业。他们就是：一，教育培训，如今的家庭把孩子的教育放在首位，为了能上好学校，将来能出人头地，从小学就开始了无休止的补课培训，而补课培训的费用却高的离谱，更有甚者，认为...
中国最暴利的行业排行榜:房地产只能排第3,教育第9,第一是?
而且中国人口多，设计好，价格合理，所以不必担心卖。不像美国和韩国那样，衣服本身就没有价值。第九、教育行业 我们所说的教育行业不是国家规定的9年义务教育。除了我们所说的以外，举一个最简单的例子，我们周围的初中和高中的补习班一小时不到50。另一组指导的一小时费用是四位数以上。现在各种训练...
居外网有哪些海外房源
相关介绍：居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring) 杂志评为全球初创公司百强。居外网的公司总部设在上海和香港，地区办公室分布在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西亚。
出国留学一般要多少钱?
根据留学的地方不同，费用也是不同的。具体如下：1、欧洲（8万~12万元\/年）；亚洲（5万元\/年）。这两个洲学费相对便宜且允许打工。欧洲拥有世界上最优秀的一批老牌名校，各国院校在世界排名很靠前，亚洲如今也是国际教育的“后起之秀”，这些国家和中国非常近，来往更方便，比较适合不想离家太远的...
上海太平洋房屋 行政助理
做过律师行的或地产中介的都知道行政助理就是刚刚入门的员工，就是帮助业务主管分担工作的。面试机灵点就行，缺人的话肯定成功率高。
女生最吃香的十大职业有哪些?
记者从相关途径获悉,随着国内房地产行业的发展,国内园林设计师、景观设计师的月薪都在七八千元左右。据预测,年收入应在8万元至10万元。 7、精算师——年收入在12万至15万元 我国被世界保险界认可的精算师不足10人,“准精算师”40多人,在当今的国内人才市场上,精算师可谓凤毛麟角。 随着国际保险巨头在中国开拓...
御逸抗肿： 西班牙购房空间很大,在西班牙房地产市场其房产的税费在全部欧美国家中的税率较低,且没有双重征税.西班牙2016年相对2015年各个地区的房价皆呈上升态势,全境房价上升比率高达6.3%,除去个别大区,多数大区房价增长率都维持在6%以上,增长快的区域甚至高达8.6%~侨外西班牙移民
石屏县15097793717： 中国人在西班牙买房一般买什么样的房子 - ？
御逸抗肿： 最近几年 投资移民是西班牙重点培养的项目 一般都会选择50w欧以上的房子 如果选择在马德里首都附近的话 很多会选择在马德里西北部 noroeste de madrid, las rozas pozuelo附近 距离马德里二三十公里 算是近郊 距离各个购物中心也不是特别远 再就是西班牙其他的城市了 sevilla malaga mallorca 等城市不错 最后提醒一下 欧洲很多房子 要注意南北走向 很多是整套房子 都没有阳光的 真是不知道当初建房子的设计师是脑子进水的么~ 给分哦~
石屏县15097793717： 现在投资哪个国家的房产,增值空间最大? - ？
御逸抗肿： 根据欧盟委员会最近发布的欧洲经济报告,西班牙的表现极其抢眼.因为欧委会在报告中调高了对西班牙经济的预期,2016年相比2015年将有2.7%的增长,这不仅高于欧元区1.6%和1.8% 的增长预期,且增速也快于法国德国、英国等几大欧洲...
石屏县15097793717： 在西班牙买房,可以获得多少收益? - ？
御逸抗肿： 纵观整个西班牙房产形势,西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的60%左右,基本已经达到2002年的平均水平.正是抄底投资的好时机.如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话,一般保守年收益率可以达到3%-6%左右.旅游旺季收益更加可观.
石屏县15097793717： 移民西班牙真的好吗?为什么移民西班牙 - ？
御逸抗肿： 西班牙移民值不值是因人而异的.有西班牙的居留许可,可以: 1. 有效期内无限制往返申根国(西班牙外申根国单次停留不超过90天) 2. 在西班牙自由学习、工作、创业、居住或者短期逗留. 3. 享有与欧盟居民同等的社会经济权利.如果计划在西班牙创业、要经常往返申根国家,子女在西班牙就读等,都是可以享受诸多便利的.而且对于西班牙购房移民来说,投资西班牙的房产,也可以享受房产增值带来的收益.
石屏县15097793717： 我现在从西班牙回国了但是我在国外买了一个房子如果时间久了身份作废了,我的房子会怎么样 - ？
御逸抗肿： 你回国时可以把房子租出去,找个可信赖的房客,有些房客赖账.让他们每月给你账户上打租金.一个月挣七八百欧. 西班牙好像还没有买房就给你续居留这么一说,而且现在很多西班牙的房子比国内便宜.你要是回不来了只能把房子卖了.委托房屋中介帮你卖房.
石屏县15097793717： 移民西班牙有哪些好处?有什么优势?？
御逸抗肿：移民西班牙的优势:1.经济危机五年,西班牙房价和之前相比已经下跌约50%.2.临时居留权的延期对居住没有要求.3.投资人可申请西班牙国籍.4.居留签证是独立卡片,不受护照到期日影响.5.在当地出生的孩子,一年后可以申请西班牙国籍.6.跟西班牙人结婚一年后,可以申请西班牙国籍.7.随着西班牙买房移民的政策初步颁布,西班牙房产将会越来越具有投资价值.8.没有地产数量限制、没有使用途径限制、房产可出租、获得永居后可以出售房产.(西门网为您解答)
石屏县15097793717： 西班牙房产税率是多少 - ？
御逸抗肿： 西班牙购房的税收及费用:1) 增值税: 房价的10% (2012年12月31日之前征收特别优惠税4%) 2) 契税:房价的1% 3) 公证费:合同金额的0.5%左右 4) 产权登记费:产权证的注册登记通常要1-2个月,须缴纳合同金额1%的费用. 5) 律师...
石屏县15097793717： 现在在西班牙买一套100平米的房子要多少人民币 - ？
御逸抗肿： 看是一手还是二手的,而且地区都需要考虑.比如在首都马德里大学城旁边,八!十!平,不到三!十!万!欧元,但是这个价格在小城市可以买一个很大的海景房啦.
石屏县15097793717： 西班牙买房移民定居有什么优势吗 - ？
御逸抗肿： 西班牙在2013年9月就推出了买房移民的新政策,跟葡萄牙一样有很多优势、很吸引人,我上次和朋友参加了华易达移民的一个讲座,这是他们网站的一些内容,你看看吧 首先是经济危机五年,西班牙房价和之前相比已经下跌约50%; 其次是随着买房移民政策的初步颁布,西班牙房产将会越来越具有投资价值; 第三是没有地产数量限制、没有使用途径限制、房产可出租、获得永居后可以出售房产; 第四是临时居留权的延期对居住没有要求; 第五是投资人可申请西班牙国籍; 第六是居留签证是独立卡片,不受护照到期日影响; 第七是在当地出生的孩子,一年后可以申请西班牙国籍.第八是跟西班牙人结婚一年后,可以申请西班牙国籍.
