建设规划许可证四层但工程规划许可证办了六层以哪个唯准
这种情况最好以建设规划许可证四层为准。建设规划许可证跟工程规划许可证区别在于前者这种规划许可相当于一个红线图，一块地可作为建设用地，建设的范围是哪一块，但是这块地可建设的建筑物的高度，容积率等等是属于建设工程规
房屋规划了3层,结果修了7层,假如被处罚,一般怎么处罚
超出的四层属于违章建筑，处理结果见：中国城市规划法第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取...
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别
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四层楼封顶了再加一层违建吗?
违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条） 二、违章建...
规划面积批5层实际,为6层能否办理所有权证,能否办理5层所批的规划面积...
领取施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工。如果申请登记的建筑物为违法建筑，登记机构应当做出不予登记的决定。如甲新建了一栋四层楼的私房，提供了载有其名字的建设工程规划许可证，但建设工程规划许可证上记载的房屋层数为三层，此时登记机构对甲提出房屋所有权初始登记的申请应当不予登记。
房子层数超建手续还能补办吗?土地规划许可证和土地证有了,准建证和房 ...
能补办，不过要交罚款。
楼房五层,过户写成四层,有影响吗
从法律的角度来看，如果楼房的五层改写成四层，会有一定的影响。首先，在《不动产登记条例》中规定，楼房的层数须按照实际情况及技术要求办理登记，不得擅自改变，因此，楼房五层改写成四层，会影响楼房的不动产登记。其次，如果楼房五层改写成四层，会影响楼房的使用权。根据《中华人民共和国不动产权利使用...
违章建筑罚款的是工程的总造价还是违建部分的造价
违章建筑罚款既不是工程的总造价也不是违建部分的造价，而是指批准的工程的造价。例如：申请建盖3层楼房，现在建盖了4层，处罚的时候是指批准的工程（即原三层）的造价，并非超出部分的造价，也不是一、二、三、四层的总价。云南省城乡规划条例中的第四十五条明确规定：未取得建设工程规划许可证或者未...
《建设工程规划许可证》有效期和建设时间的问题
1.建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。2.《建设工程规划许可证》建设时间：根据规定，申请报告中包括中止施工时间。3.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定...
多少面积以下项目不用办理建设工程规划许可证
建设工程规划许可证的主要作用：1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者...
有一块地皮,想在上面盖4层建筑可以吗?都需要什么手续?
在办理施工许可证之间要完成的工作有 1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元\/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。2、地质勘测报告审查 3、施工图设计 4、消防申报、审查 5、安评、环评 6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案 7、取得规划许可证 8、施工、监理单位合同签定，完成...
关婷里亚： 建设项目四证齐全指的是: 1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护. 土地使用登记发证的范围...
泗阳县14738729815： 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别 - ？
关婷里亚： 1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准.2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线.3、还有一个证书是土地使用证,它说明你对这块地有使用权,是土地管理局或土地主管部门审批的.这本证规定你是用于农业、工业、商业还是住房等.以上就是人们讲得“三证”.
泗阳县14738729815： 《建设工程规划许可证》包括哪些内容?？
关婷里亚： 建设工程规划许可证》包括下列内容: (1)许可证编号; (2)发证机关名称和发证日期; (3)用地单位; (4)用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型; (5)计容积率面积及各分类面积; (6)附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图.
泗阳县14738729815： <<建设工程规划许可证>>中的＂局部几层＂什么意思? - ？
关婷里亚： 局部七层就是,比如要建一栋八层的建筑,但是北向有另外一栋建筑已经存在,而且两栋房屋之间的建筑距离少于规划所要求的,因为两栋房屋之间的建筑距离是以南向建筑的高度1:1的比例(或者更大)放在地面上,这种间距不足的时候,就考虑将南向建筑的高度进行削减,将南向建筑靠北部分变成七层,南向部分还是8层,以满足日照需求,由于消防安全等原因,东'西向建筑有时也可能这样处理,但不如南北向那么多 当然可以,只要是《建设工程规划许可证》上面有的,都是合法的,都能办理产权,国土是肯定有的,国土证在《建设工程规划许可证》前就有了
泗阳县14738729815： 建设工程规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程 - ？
关婷里亚： 《建设工程规划许可证》所需材料名称如下:1、先行申报人防审查,取得人防审查意见书 2、《建设工程规划许可证》申请表 (加盖申报单位公章、设计 单位公章、人防部门印章 )3、计划部门立项批文 4、《建设用地批准书》及用地红...
泗阳县14738729815： 规划许可证,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证有什么联系和区别? - ？
关婷里亚： 这三样是建筑项目的要件.规划许可证是建筑项目方提出方案后,由官方认可批准的准许建社的手续.建设工程规划许可证则是建筑施工方提出的执行施工的设计方案.建设用地规划许可证,则指项目符合官方对该区域规划控制规划的原则范围内的批准施工项目的许可证,一般指“红线”指定范围.
泗阳县14738729815： 建设工程规划许可证怎么办理 - ？
关婷里亚： 一般来讲,请带好:1.申请报告 2.立项文件 3.经批准的总平面方案图 4.建筑施工图 5.用地红线图 6.土地权属证件 7.建筑放线测绘资料 8.其他资料(身份证、营业执照等) 到当地县(市、区)级政府的城市规划管理部门(规划局)申报办理(有服务大厅的就直接去服务大厅). 由于各地规划管理以及审批手续存在地区差异,因此还建议你可以通过114电话查询规划部门,向当地规划部门查询如何进行手续办理.希望我的回答对你有所帮助,再见.
泗阳县14738729815： 《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》有什么区别 - ？
关婷里亚： 工作中经常接触这两样东东 前一个要说明 地块的四至范围 用途(住宅OR公建)等 主要的是要说地的所属单位 经常配合一份建设用地通知书出示使用 后一个要说明 工程的性质(盖楼还是挖沟) 一般来说 定线位啥的两个证都用 道路挖掘 有后一个就可以
泗阳县14738729815： 规划许可证和施工许可证算企业资质吗 - ？
关婷里亚： 不算企业资质,只是算施工建设类的“四证”
泗阳县14738729815： 建设项目四证齐全什么意思 - ？
关婷里亚： 建设项目四证齐全是指拥有建设项目四证,缺一不可.建设项目四证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证.基本建设工程项目,亦称建设项目(construction project),是指按一个总体设计组织施工,建成后具有完整的系统,可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程.一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一个建设项目.
