父母房子子女可以一半继承一半买卖过户吗

父母房产一半赠与一半继承，房卡过户还要交税吗~

1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2. 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销 售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!
4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
房产证办理流程算来，如房子产权证在5年以上，你通过买卖过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!!
具体标准：
普通住宅：房产证不过5年的：营业税 成交价格5.5%；1%的个人所得税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%)。
已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税；印花税0.1%；契税3%(第一次购买1.5%) ；个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方；工本费80元。
非普通住宅：契 税3%；印花税0.1%；营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税；1%的个人所得税；1%的土地增殖税。已经满5年的普通 住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税， 土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。

办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
如果是婚后取得财产，这位父亲死亡，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。
死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。
需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。
在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。

应该是不可以的

应该不可以吧。

直接到房管局过户自己名字就可以了

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泌阳县18971181689： 父母房子子女可以一半继承一半买卖过户吗 - ？
厉昨永盛： 应该是不可以的

泌阳县18971181689： 父亲去世房子未过户儿子可以卖房吗 - ？
厉昨永盛： 父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意.父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产.然后剩下的一半由继承人继承.儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户.过户后即可正常买卖.

泌阳县18971181689： 母亲不在了父亲把房子过户给儿子怎么过2015年 - ？
厉昨永盛： 需要先办理继承一半,再有父亲把自己那一半买卖或是赠与过户给儿子, 需要在无遗嘱前提,按照第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈,三方平分属于死者的那一半住房, 需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,办理选取儿子一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有儿子和父亲到房管,办理儿子继承过户一半,再有父把自己另一半过户给儿子. 因为婚后住房,不管登记人是父母谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益

泌阳县18971181689： 我的一个朋友他父亲过世后留下一套房子已经五六年了,一直没有办理过户,请问现在还可以办理过户吗?怎么办理 - ？
厉昨永盛： 您好!他是可以办理遗产继承手续的.首先只有取得房产证才具有租售该房屋的合法权益,继承的房屋需要过户.房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税. 第一步:办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和...

泌阳县18971181689： 父亲去世,房屋由子女继承,过户如何办理 - ？
厉昨永盛： 父亲去世,房屋由子女继承,过户办理如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按...

泌阳县18971181689： 父亲去世,房产证上是父母共有,应该怎么办过户手续? - ？
厉昨永盛： 不用过户,这房子就是你父母的!!并且现在你还因为法定继承,取得了百分之十五的产权(你父母就只有你一个孩子).

泌阳县18971181689： 父亲不在了将房子过户给子女要办哪些手续 - ？
厉昨永盛： 一半继承一半买卖的方式即原房产是属于父母夫妻二人的,母亲去世,她名下的产权作为遗产由其父母、丈夫、子女作为第一顺序继承人来继承.首先要办理公证手续,将母亲名下的房产指定由父亲一人继承,其他人均放弃继承.这样一来,父亲名下的该房产是一半继承而来.当该房产再次交易是,方可按照继承顺序规序办理.

泌阳县18971181689： 关于儿子继承父亲房产 - ？
厉昨永盛： 你现在可以办理,一半继承,一半买卖.继承的费用公证费是房价的1% 买卖是房价的3%. (千分) 在交物业维修基金2.5% 在叫房价一半的契税1.5%(3%) 杂七杂八的费用X百元 如果母亲去世后办的话,就直接办理继承就可以了 继承公证的费用是房价的2% 在交物业维修基金2.5% 杂七杂八的费用X百元 .但是现在国家规定.继承得来的房子,再买卖要交20%的个人所得税.所以第一种方法比较省钱.

泌阳县18971181689： 母亲怎么把一半房产以买卖形式过户给孩子 - ？
厉昨永盛： 父亲去世,母亲以买卖形式过户给其中一个子女,需要其他子女同意,因为房产中的一半已经属于父亲的遗产,所有的子女和母亲享有法定继承权,母亲没有经过其他法定继承人的同意,无权单方面处分;

泌阳县18971181689： 房产证是父母的,如母亲想把她的一半可否以买卖行式留给女儿 - ？
厉昨永盛： 房产证是父母双方的,母亲不能以买卖的形式留给女儿.母亲可以用书面形式把自己的一半份儿留给女儿.最好到公证处公证一下,房子怎样分配,可以由女儿和池父亲商量.但是,另一半将来女儿也是继承人之一.网友建议,仅供参考.祝你好运!