母子公司之间租赁房屋的内含报酬率怎么算
租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和。如果无法确定租赁内含利率，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
在母子公司之间的租赁中，新租赁准则的最大变化是承租方不再区分经营租赁和融资租赁，除短期租赁和低价值租赁外，承租方需要确认“使用权资产”并在租赁期间折旧，以及确认“租赁负债、租赁付款额”和“租赁负债、未确认融资费用”等。
这意味着，母公司作为出租方，只需要分期确认租金收入即可。而子公司作为承租方，需要在租赁开始日确认使用权资产和租赁负债。在租赁期间，子公司需要分期摊销“未确认融资费用”和进行折旧。
这些会计处理在合并报表时应被抵消。因此，从整个企业集团的角度看，这些会计处理并没有实质性地改变集团的总资产和总负债。
总公司的设备、房屋提供给分公司使用可以签订租赁协议?总公司可以给...
如果分公司是独立核算的企业，就可以签订租赁协议，总公司可以给分公司开具租赁发票。
同一老板的两个公司房屋租赁费的分摊及税涉问题
你们公司可以出具一份无偿提供房屋的说明给茶楼，这样茶楼和你们公司不用缴纳房产税。房产税由出租方缴纳。不过最保险下一年度把发票中的承租人分成你公司和茶楼两家。补充:写一份无偿提供的说明!!
母公司租赁写字楼用于子公司注册,子公司是否可以将母公司所签订的合同作...
应该是可以的。注册成立子公司的主体是母公司。在获得营业执照之前，子公司不能签署合同，所以，一般是由母公司签署房屋租赁合同，和产权人出具的经营场所证明一并成为子公司的注册申请文件。
母公司将房屋无偿给子公司使用好还是有偿使用好
母公司将房屋无偿给子公司有偿使用好。有偿合同是指当事人一方给予对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。实践中，绝大多数反映交易关系的合同都是有偿的，如买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、仓储合同等。无偿合同，是指一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付...
子公司办理基本户时用母公司的租赁合同可以吗
子公司办理基本户时用母公司的租赁合同可以。根据查询相关公开信息显示：注册成立子公司的主体是母公司，在获得营业执照之前，子公司不能签署合同，一般是由母公司签署房屋租赁合同，和产权人出具的经营场所证明一并成为子公司的注册申请文件。
在原公司名下再注册全资子公司需要如何办手续,母公司的土地、房屋可以免...
3、公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。4、应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。5、股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。可以无偿给子公司用的。但需要缴纳营业税以及房产税等税等 ...
全资子公司取得母公司划转的房屋是否缴纳契税
包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。…
...没有注册营执照之前,能否以母公司的名义租赁房屋
子公司就是分公司，您可以到唐山的工商局注册，具体流程您可以询问工商局那边。您可以以母公司的名义租赁房屋。
子公司主体未成立,母公司可先代建房屋吗
可以。母公司是子公司是一家的，就是总公司和分公司的关系，分公司项目可以委托总公司代建。
房屋产权在总公司如何放到全资子公司,是否需要缴纳税,何种税?
是的。需要以投资形式转移动子公司 需要缴纳土地增值税，印花税，企业所得税，契税。
仝涛复方： 内含报酬率的计算公式: (1)计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R; (2)查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及对应的i1、i2,满足(p/A,il,n) >K/R>(p/A,i2,n); (3)用插值法计算FIRR: (FIRR-...
吉林省19186015266： 出租人的租赁内含报酬率如何计算,什么叫内含报酬率.如何计算?谢谢.？
仝涛复方： 根据新企业会计准则,内含报酬率是将出租人的最低租赁收款额(租金+承租人的担保余值+独立于承租人与出租人的第三方的担保余值)和未担保余值折现为出租资产的公允价值与初始直接费用之和的折现率.
吉林省19186015266： 融资租赁的租金、利息、内部收益率如何计算? - ？
仝涛复方： 1.融资租赁的租金=A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等额租金现值、(PVIFAi,n)是年金现值系数,n是租金期数、i是租费率.2.融资租赁的利息是租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息,一般租赁合同里面会说明利息率/租...
吉林省19186015266： 这个内含报酬率怎么计算的呢? - ？
仝涛复方： 某项目投资一次投入,当年完工并投产.无折旧,无残值,预计使用年限10年,投资回收期为4年,试算内含报酬率 解:内含报酬率=10/4=250% =250%因为投入的成本4年内收回,比如投入100000,4年内就转到100000,回了本,当然这是不...
吉林省19186015266： irr(关于irr的基本详情介绍) ？
仝涛复方： 1、内涵报酬率(IRR),又称内含报酬率、内部报酬率,是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率,或者说是使投资方案净现值为0的折现率.2、内涵报酬率是一个相对数指标,和现值指数在一定程度上反映一个投资项目投资效率高低,所以这类评价指标通常是用于独立方案决策,也就是备选方案之间是相互独立的.
吉林省19186015266： 租赁内含利率通俗地讲是什么意思? - ？
仝涛复方： 租金嘛,肯定比买设备贵.或者说一期的租金肯定比一期的折旧费高,而高出的这部分资金(租金-折旧)就相当于是租赁资产的利息,租金总额除以折旧费总额就是利率啦.不懂的再问,如果你会计过关的话,应该懂了
吉林省19186015266： 合并报表(超难) - ？
仝涛复方： 一、无论该投资性房地产在母公司按成本法计量,还是按公允价值计量,是母公司出租给子公司,还是子公司出租给子公司,就租赁业务来说,处理都一样: A公司出租收入: 借:应收账款——B公司 贷:投资收益 借:营业税金及附加 贷:应...
吉林省19186015266： 一个例题,关于中级会计实务中内含报酬率的计算问?一个例题,关于中 ？
仝涛复方： 这涉及财务管理的内容啊. 第一个式子 先都除以1000 化简 59*(1+r)^-1+59*(1+r)^-2+59*(1+r)^-3+59*(1+r)^-4+(59+1250)*(1+r)^-5=1000(元)这个计算式可以转变为59*(P/A,r,5) 1250*(P/F,r,5)=1000 当r=9%时,59*3.8897 1250*0.6499=229.4923 812.375=1041.8673>1 000元 当r=12%时,59*3.6048 1250*0.5674=212.6832 709.25=921.9332
吉林省19186015266： 内含报酬率是 - ？
仝涛复方： C根据题意“当贴现率为16%时,其净现值为338元,当贴现率为18%时,其净现值为-22元.”可知内含报酬率在16%-18%之间,净现值为0时的贴现率就是内含报酬率,由于0更接近“-22”(与338相比),所以用内插法求出的内含报酬率一定更接近18%,而不是16%,因此,可以断定C是正确的.
