房贷首付最低多少

~ 1、对购买首套住房而且面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房并且是第一次使用公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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防城港市15937489995： 贷款买房最低首付有多少买房分期首付一般是多少 - ？
诸葛鸣洛莫： 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%.贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请.

防城港市15937489995： 买房子首付最低多少？
诸葛鸣洛莫： 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.

防城港市15937489995： 房贷首付最低是多少 - ？
诸葛鸣洛莫： 一、首次申请住房公积金贷款,首付款比例不得低于购房总价款的20%.二、已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买普通自住房(建筑面积144平方米以下,含144平方米)的,首付款比例不得低于购房总价款的20%.三、已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,购买建筑面积144平方米以上商品住房的,首付款比例不得低于购房总价款的30%;利率为基准利率的1.1倍.

防城港市15937489995： 购房首付最低是多少 - ？
诸葛鸣洛莫： :贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款.各个城市略有不同.首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成.非普通住宅又有差别.在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱.只有知道...

防城港市15937489995： 最低首付是百分之多少 - ？
诸葛鸣洛莫： 正常政策,首套房2成.2套房3成,但是开发商为快速回款至少让购房者首付4成及以上.这样的做法是有失公平,公开,公正的国家针对房地产的原则.希望政府对此事关注一下,有利于稳定房地产市场,南阳的房地产市场真是简直了. 从此一点建业难以成为知名大开发商.何时为河南省人民争光.市场缺乏大风范的开发商.不过是追逐利益.

防城港市15937489995： 买房子最低付多少首付 - ？
诸葛鸣洛莫： 自己至少准备20%-30%的首付,不要太相信开发商的零首付,那种都是吸引人的广告.开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付.一般都是1年内分批还清.这样一来,你每个月不光要还银行的月供,还要还开发商的分期首付,前期你的月供压力会非常大.当然,这种比较适合有高收入,但是没存款的买房人.但是得注意,开发商签协议的时候,会注明如果你没有按时还清首付,那么开发商有权收回房子,并且不退还已付的所有款项.还有,不要以为开发商那么好心的垫付首付.一般情况下,全款购买会打折,比如9.5折甚至更低,首付5成打9.7折,首付3成不优惠,如果零首付则会在房价上浮,并不是免费垫付的,有利息的.不过这利息加到房价里你感觉不到,还以为开发商那么好.

防城港市15937489995： 现在买房子首付多少？
诸葛鸣洛莫： 在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%.希望采纳!

防城港市15937489995： 按揭买房首付最少付多少 - ？
诸葛鸣洛莫： 首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策. 二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍.这是对新房而言的. 关于二手房...

防城港市15937489995： 买房首付最低交多少? - ？
诸葛鸣洛莫： 如果你是采用银行商贷的话,首套房最低首付为30%,公积金最低首付为20%,二套房最低首付都是40%. 望采纳!

防城港市15937489995： 买房子一般首付最少是多少?？
诸葛鸣洛莫： 国家今年有了新的规定:90平方米以下的,贷款首付款不得低于30%;对90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于40%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于50%,且贷款利息是正常贷款利息的1.1倍