大型商业地产定位与策划内容简介
在大型商业地产定位与策划领域，本书精心挑选了作者具有深远影响的20个策划经典案例。这些案例涵盖了各个维度，包括：
- 综合商业商务楼宇：展示了高端商务环境下的空间布局与策略设计。
- 大型专业市场：深入剖析了针对特定行业需求的市场定位与规划。
- SHOPPING MALL（购物中心）：详尽介绍了如何打造集购物、娱乐于一体的商业综合体。
- 现代百货商场：探讨了多元业态融合与消费者体验的优化。
- 商业特色街：揭示了如何塑造独特的商业文化与消费氛围。
- 港口地铁商业设施：着眼于交通枢纽的商业布局与流动人口的消费潜力。
- 超级市场：剖析了高效便捷的零售模式与供应链管理。
- 物流园区：展示了物流与商业的无缝对接与增值策略。
通过这些精心编辑和整理的案例，读者可以深入了解大型商业地产的策划全过程，以及如何根据实际需求制定精准的定位和策略。
商业地产一般定位
商业地产的定位是项目成功的关键，它基于市场调研，包括环境、市场、机会和目标的识别。首先，定位需明确项目的核心要素，如功能（如办公、零售或住宅）和目标客户，严格来说，是通过市场调查确定项目面向的特定市场，并为该项目的功能和形象制定有针对性的规定。定位是一个系统工程，涉及功能、客户、形象、...
商业地产策划内容有哪些?
1. 商业地产策划的主要内容涵盖了对商业用地价值的评估与发展定位、融资策划、价值链构造和建筑策划等多个方面。2. 在商业用地价值的评估与发展定位方面，策划人员需明确如何开发物业以实现价值最大化。这包括对地段、街区、商圈及商业功能演变等的研究，以及物业与地段互动关系的分析。这些评估结论将直接影...
商业地产如何定价
商业地产的项目定位也影响定价策略。不同的项目定位会吸引不同类型的租户，如高端购物中心、品牌商铺等。针对不同类型的租户，租金水平自然会有所不同。例如，高端品牌店往往愿意支付更高的租金以获取更好的商业环境。四、租金水平及收益预测 最终定价还需要基于预期的收益和利润目标进行决策。结合项目的总...
商业地产发展趋势
中国商业正处在变革与整合、充满活力的时代，商业地产企业正通过把握行业发展趋势，提前进行精准定位和规划，以适应新的发展机遇。以下是对商业地产发展趋势的详细解析：1. 新一线城市步入商业地产存量时代，三四线城市成为拓展新领域。数据显示，新一线城市的购物中心总存量平均达到468万㎡，人均购物中心面积达...
什么是订单式商业地产?
订单式商业地产就是依照商户要求，业态需求指定商业策划，总体定位，产品定位，最终完成的商业地产。举例说明：一个大型购物中心，需要一座大型超市作为主力店，一个大型电器卖场，一座中型影院。那么前期在定位和策划，到后期的产品落位上，需要充分考虑到以上几个大型商户的业态需求、在商业项目未建成前就已...
商业地产的开发要如何规划?
1、明确规划片区功能定位及发展方向。 2、将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想，并按以下六个原则进行：统一原则、以人为本原则...
商业物业管理内容的三个阶段分别涉及哪些方面?
商业管理涉及一系列有序的步骤，确保地产物业项目的成功实施。以下是主要阶段的内容:一、前期策划与设计1. 定位策划: 确定项目十大定位，如整体定位、商业功能、业态、产品、经营品类、目标品牌和顾客群体，明确建设方向和目标。2. 商业规划: 包括总平概念规划、商业布局、动线设计、店铺划分、物业标准、...
如何做好商业地产项目策划
三、科学合理的功能布局是保证 必须清楚地知道，各业种的设定与面积配比，并考虑如何能在后期经营中有生存力。各业种在项目中起到的作用都不同，而其占项目的位置，也是必须合理，要根据人们的购物习惯、劳累时间期，使之间如何产生联接关系，是必须要考虑的。四、经济收益性是第一 现在很多商业地产开发...
地产策划房地产策划框架
在经过前期周密的市场调研，正确把握项目发展方向的基础上，构建商业地产定位及策划项目的整体框架，为项目提供最具可行性的开发方案。这一框架包含多个关键环节，旨在深入分析和综合考量项目的核心内容，确保项目的成功开发。以下是这一框架的主要组成部分：项目地块解析是框架的起点，基于项目市场发展趋势研究，...
商业地产策划内容有哪些?
飙马商业地产认为：商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。商业用地的价值判别与发展定位 策划人员必须回答：开发什么样的物业才能实现价值最大化?为此，策划人员必须研究地段、街区、商圈、商业功能演变、不同类型物业与地...
乐正凤硫酸：在房地产策划的发展过程中,经过策划人不断的实践和总结,策划定位开始逐渐形成,并体现出了房地产策划定位的一些基本规律.根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划定位,可以创造出项目典范和营销经典,提高房地产策划的科学性...
青州市17174612718： 商业项目定位与业态组合如何规划? - ？
乐正凤硫酸： 随着中国城市化进程的高速推进,城市商业现代化作为商业产业,起到了明显的拉动和促进城市现代化经济发展的重要作用.具体表现在商品交换过程中所涉及的商流、信息流、资金流、物流等“四流”的运动能够达到畅通、高效的目的.因此,...
青州市17174612718： 如何做商业地产的定位 - ？
乐正凤硫酸： 根据城市人口城市规模先分析消费水平.根据拿地地段来初步定位是城市综合体(要求位置要好)还是专业市场(位置要求不高但交通要便利).这样先有初步方向.城市综合体就是考虑做什么档次的就行.专业市场就麻烦一点.要考虑到现在城市里面已经存在的商业业态饱和度什么的. 其它还有是否考虑建造写字楼单身公寓等.
青州市17174612718： 论市:商业地产项目如何定位 - ？
乐正凤硫酸： 商业地产投资快速增加的同时,商业地产市场也进入了竞争残酷的＂红海时代＂.对此, 商务部有关负责人表示,商业竞争的危机主要来源于同质化竞争,差异化策略将成为引领商业地产的关键.作为 开发商,如何推出实现土地价值最大化、...
青州市17174612718： 某商业地产项目策划书 - ？
乐正凤硫酸： 蓝天新居商业经营定位 一、航空路商业近况 根据航空路区域商铺投资调查分析,当前航空路商业物业的总体经营业种分布区域化,商业达到成熟期,但业态不完善.新建楼盘的商业门面会成为投资者和生意人的热选.原因归结为两方面,一是...
青州市17174612718： 商业地产定位需考虑哪些条件具体包括哪些 - ？
乐正凤硫酸： 1)实施区域经济环境和商业地位研究2)实施5公里商业圈的商业机构普查分析3)实施3公里商业圈里的重点机构经营者深度访问4)实施5公里商圈的商业购物者、旅游购物者的问卷调查和3公里居民购买行为问卷调查5)居民和顾客焦点座谈会研究6)重点商业的绘图研究
青州市17174612718： 地产策划的策划框架 - ？
乐正凤硫酸： 在经过前期周密的市场调研,正确把握项目发展方向的基础上,进一步对项目形象、功能组合、规模档次、目标客户、物业价值等核心内容进行详细论证,构建商业地产定位及策划项目的整体框架,为项目提供最具可行性的开发方案.1、项目...
青州市17174612718： 如何进行商业地产的建筑定位 - ？
乐正凤硫酸： 我爱铺网分享:首先分析商圈属性及经营模式,然后分析整体项目的开发背景,明确项目的业态定位、地方爱好、抗性、气侯、经营模式、形象、资金等问题后,还有最大的一个核心考虑点——根据不同业态做相应的建筑定位,把控各业态铺位规格,从需求、项目开发、业态对建筑的特殊要求等角度等全部考虑完以后,基本上就能够明确每个链条的中心,等于要完成整体建筑的初步方向,然后形成一个基础的建筑设计任务书,再由专业的建筑规划公司按照这个任务书,在满足基本要求的前提下,进行整体大楼的建筑设计、效果图设计和施工图设计.
青州市17174612718： 商业地产营销策划核心工作内内容如何制定 - ？
乐正凤硫酸： 1、商业地产行业解析;2、项目开发决策;3、商业地产开发与定位;4、主力店招商设计
