物业可不可以处理民事纠纷？
一、物业可不可以处理民事纠纷？
可以处理，处理的方式有：
1、业主与物业管理公司协商解决
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解
这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、提交仲裁机关仲裁
这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
4、投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5、提起诉讼
业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
6、更换物业公司
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
二、一般情况物业纠纷事项包括哪些?
1、物业管理费纠纷。
解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
2、物业合同签订的纠纷。
解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。
3、公共配套设施权利人不明确的纠纷。
解决方法：这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。
4、开发商与物业公司的关系纠纷。
解决方法：人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。
最后，民事纠纷可以先进行双方的协商，如果双方协商未果可以找第三方进行调解，比如物业等。如果第三方协商双方不同意，那么可以走法律程序，向司法机关寻求帮助。不管是哪种方法最终目的是维护当事人的合法权益。
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职业病可以再主张民事赔偿吗
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发生物业纠纷应该找谁处理
3、民事纠纷尊重协议和合同的原则 因合同和其他民事活动(如代理)引发的纠纷，应重视当事人之间的约定，以当事人之间达到的合同和协议为基础进行处理，尤其要尊重当事人关于纠纷解决方式的约定，对于双方议定的条款，只要不与强行法冲突，就可以作为调处纠纷的依据。4、保障社会公益优先实现和社会安定的原则...
企业吊销营业执照之后还可以进行民事活动么?
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宜贡妇复： 发生物业管理纠纷的处理方式是:1、物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式;2、协商不成的可以请基层组织进行调解;3、协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;4、如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁.
让胡路区17269942880： 物业纠纷怎么处理 ？
宜贡妇复： 一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法...
让胡路区17269942880： 公司物业要怎样处理 ？
宜贡妇复： 一、双方当事人通过协商调解解决.物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种.民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方...
让胡路区17269942880： 物业管理纠纷有什么处理方式 ？
宜贡妇复： 物业管理纠纷的处理方式有三种:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或者镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式来解决纠纷.我国《民法通则》和《民事诉讼法》规定中有人民调解制度,有一方不同意调解那么只能通过仲裁或者诉讼程序进行仲裁或判决;仲裁是一局终裁制,判决是二审终审制,法律文书生效后,赢方可以申请当地人民法院强制执行.法律依据:《合同法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外.
让胡路区17269942880： 物业纠纷有哪些处理方式 ？
宜贡妇复： 一、物业管理纠纷处理方式,概括起来有以下几种:1)当事人各方自行协商和解;2)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调处.3)当事人之间约定仲裁...
让胡路区17269942880： 双方当事人是否可以协商调解 ？
宜贡妇复： 物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种.民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷.但此种方式的调解不具有法律效力.调解结束后,如果当事人一方拒不执行约定的事项,则纠纷依然得不到解决.物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决.民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的.仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性.
让胡路区17269942880： 物业管理纠纷处理方式 - ？
宜贡妇复： 物业管理纠纷处理方式:(一)调解物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种.民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷....
让胡路区17269942880： 物业纠纷的处理方式有哪些 ？
宜贡妇复： 一. 管理纠纷处理方式物业管理纠纷的处理方式物业管理是指业主与物业公司就物业管理问题发生争议,由业主和物业公司双方以法律、法规或规章制度为依据,经过协商...
让胡路区17269942880： 物业与业主纠纷该找哪个部门 - ？
宜贡妇复： 在很多小区都会有物业进行服务,但是我们经常会发现业主和物业之间产生一些纠纷.那么,当我们产生纠纷之后,应该找谁来进行处理呢?一、业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的...
让胡路区17269942880： 物业纠纷找谁解决 ？
宜贡妇复： 物业纠纷可以向物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉,也可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解.如果上述办法无法解决的,当事人可以...
