空调机位属于物业部分还是业主部分？空调外机区域属于业主吗？
首先，我们需要明确空调机位和空调外机区域的定义。空调机位一般是指室内空调机的安装位置，包括吊顶、墙面等。而空调外机区域则是指空调外机的安装位置，通常位于公共区域、阳台或者专门的外机安装区域。
根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业分为业主共有部分和业主专有部分。业主共有部分指的是业主共同享有的建筑、设备、设施等，由业主共同承担维修和管理责任；业主专有部分指的是业主独有的建筑、设备、设施等，由业主独立享有、维修和管理。
根据以上的定义，我们可以分析空调机位和空调外机区域的归属问题。具体分析如下：
1. 空调机位属于业主专有部分。空调机位一般是指在购房合同中明确规定的室内空调机的安装位置，由业主独立享有、维修和管理。因此，空调机位属于业主专有部分，归业主所有。
2. 空调外机区域的归属较为复杂，需要根据实际情况具体判断。一般来说，空调外机区域位于公共区域或者阳台上，属于业主共有部分。根据物权法的规定，业主共有部分由业主共同享有，共同承担维修和管理责任。因此，空调外机区域一般属于业主共有部分，由业主共同使用、维修和管理。
然而，具体归属问题还需要参考购房合同和相关规定。有些小区或者楼盘可能会在购房合同中明确规定空调外机区域的归属，有些则可能规定由物业公司负责维修和管理。购房合同和相关规定对于空调外机区域的归属具有约束力，居民需要按照相关规定履行义务。
综上所述，空调机位属于业主专有部分，空调外机区域一般属于业主共有部分，但具体归属问题需要根据购房合同和相关规定来确定。居民在使用、维修和管理空调机位和空调外机区域时，应按照相关规定履行权利和义务。
楼下空调机位缩小了,楼上漏水,物业说是我们的原因,楼下全责,要求我们去...
啥情况？说明白些好吗？楼上漏水还能赖楼下？水还能往上流吗？要是私自动了原来的建筑结构物业是不管的，要不是改造装修造成的楼上往楼下漏水，应该由物业来修或重做防水。
空调机位可以变一步式阳台吗?
小区物业会干涉。如果小区物业并没有干涉的话，你要考虑打墙后的防水问题。1、窗户下的墙绝对不可能是承重墙，也不会设及“不稳定系数”。2、空调机位地板一般是楼板的延伸，标准设计达到300\/cm承重，绝对不存在空调机位没钢筋的问题。空调机属于振动性设备，工程人员不会对动负荷的基础不加钢筋的。
我要安装空调,邻居不让,多次协商未果,改怎么办?
可以找居委会、物业公司等第三方来协调解决。如果在安装的过程中，或者安装后确实不影响邻居的正常生产或者生活。那就是邻居影响了你的正常生活，妨碍了你的正常行为。在协商未果的情况下，可以到当地的人民法院起诉，要求排除妨碍。经人民法院调查取证后会采取强制措施。另外邻居之间最好还是协商解决，可以...
物业要求空调移机,上报城管,他有道理吗?
物业都会有一些针对业主房屋装修改造的要求，看是否符合物业要求（有些文件之前是业主与物业签署过的），如果符合就没问题，不符合的话需要与物业协商解决。至于上报城管，需要看该问题是小区内部问题，还是属于zf要求标准。
三楼卫生间后面的空调机位是和二楼共用的吗,二楼没有空调机位,是一个大...
既然有大露台，大多数都不会是跟三楼共用空调机位，而是应该直接安装在露台上面。建议找到开发商当时的效果图来看，或者是找所属的物业公司确定具体的机位位置情况。对于居民楼房来说，楼上和楼下共用机位的情况很少见，几乎没有。除非是开发商在设计的过程中偷懒，偷工减料。
空调机位被邻居霸占,应该怎么办?
空调机位被邻居霸占，可以这样做：一、要求对方进行赔偿。俗话说的好，远亲不如近邻，一个良好的邻居关系有助于自己日常生活中的各种事情处理。如果对方霸占了你的空调机位，很有可能是无益之举，这个时候你需要先跟对方沟通一下，了解一下他的态度，如果对方态度很坚决，并且表明自己就是要占领这个地方，...
邻居私自占用我家放空调外机位置,我可以直接给他拆除吗?
你不要私自给他拆除，你可以告诉他你需要按空调，让他将外机移出你的空调机位，也可以让物业给帮忙协调，都是邻居不能闹得太僵。
自己房子阳台内的空调机位可以拆除吗?
楼主 你好 我之前卖过别墅 那个阳台是有一般专门为空调外机而设置摆放的 不过注意要留下足够的排气的空间 还有 最好在空调外机和人常去的阳台中间隔一个护栏 免得小孩接触到！空调\\房子,阳台 楼主 你好 我之前卖过别墅 那个阳台是有一般专门为空调外机而设置摆放的 不过注意要留下足够的排气的空间 ...
空调机位在户型图上是扩在我们家里,就是客厅那里的空调机位,而且在
建议你找到两种户型的房产证，房产证里面的户型尺寸图的标注上就能看出来这个空调机位到底是两家共有的还是你家独有的了。或者是找开发商质询，也可以跟同户型的上下楼层邻居们讨论一下。
空调机位敲掉了现在楼上机位积水向我家漏水把我家墙纸吊顶地板全部被...
楼上邻居将空调机位砸掉,属于违反国家建筑装饰法规的行为。 可以向物业或者直接向城市房地产主管行政部门(所在区县住房与城乡建设委员会)举报,由其对进行处罚并责令整改,由此给你家及其他邻居造成的损失由楼上业主承担。 如果向物业反馈,物业未及时的向城市房地产主管部门报告反馈,物业也将受到处罚。 更多追问追答...
锐脉畅诺： 空调机位既不属于物业部分,也不属于业主部分,而是属于该建筑物的共有部分.同理,空调外机区域也属于共有部分,不属于业主私有.依照《物权法》及《物业管理条例》的相关规定,建筑物的外墙、屋顶、通道等公共区域是属于所有业主...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 买的空调外机位,怎么办? - ？
锐脉畅诺： 空调机位和空调外机区域的归属问题,一般需要根据相关的法律法规和购房合同等文件来确定.以下是对此问题的解析:首先,我们需要明确空调机位和空调外机区域的定义.空调机位一般是指室内空调机的安装位置,包括吊顶、墙面等.而空...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 空调外机位属于业主专属部分还是公共区域 - ？
锐脉畅诺： 业主专属的,它的设置就是为了这个户型的业主服务
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 住宅空调机位归物业管理吗? - ？
锐脉畅诺： 是的,必须在物业指定的地方安装.因为这个是根据建筑的设计来的,必须考虑安全问题.
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 物业共用设备设施包括什么 产权最终归属于谁 - ？
锐脉畅诺： (二)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等; (三)共用设施:一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等. 根据物权法、物业管理条例规定,物业的公共设施、公用设备属于全体业主所有,并不一定拥有产权,因为共有,所以无法办理产权.
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 空调外挂机位置有规定属于谁吗? - ？
锐脉畅诺： 这个有过案例,自己属于自家的,没有所有人但是有使用权
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 空调机在室内算公共面积吗? - ？
锐脉畅诺： 空调机位,按照一般计算面积方法.是不计入建筑面积的
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 空调装在我家空调位.我该咋办?物业多次协调无效我咋办? - ？
锐脉畅诺： 1、《物权法》规定,建筑物外墙是共有性质,共有的概念,两个含义,一是所有业主都可以使用,二是一个业主使用需要其它有共有权的业主同意.实际上开发商已经分好了空调位,就是在这两个原则的基础上为业主考虑好了的,各个业主都...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 自己房子阳台内的空调机位可以拆除吗? - ？
锐脉畅诺： 你家窗户以外不能站人的地方,都属于外立面.是不可以随意改动的.如果你那边物业说不可以,那就是不可以,这一块确实归物业管.而且百叶窗换玻璃也是不行的.一来影响散热,而来会形成噪音共振,物业为了避免纠纷,一般不会同意更改空调位. 你买的只是房屋居住面积,出了窗外就属于公共面积,不得占用和更改. 如果你小区有人改窗户的话,那最多是物业好说话.毕竟包个阳台一般不会产生邻里纠纷.
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县19838309578： 中央空调末端由谁负责维护?使用人还是物业? - ？
锐脉畅诺： 其实是一样的.物业维护的话,你要交费. 使用人的话,不用交那部分费用,但是要自己出. 但是为了好管理,一般是物业去做这个事情.
