昆山建设用地规划许可证取消了吗
用地规划许可和工程规划许可的区别
法律分析：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，两个证全部是城市规划部门颁发的，但是有先后顺序。区别在于第一个是针对“用地”，第二个是针对“工程”，《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计...
土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证...
只有拿到土地证，才可以工程规划。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。《建设用地规划许可证》表明：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门...
《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》先有哪个
先办理《建设用地规划许可证》。《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》先有哪个?
各地略有不同，北京这里先后顺序是这样的：土地交易协议——→《建设用地批准书》——→《国有土地使用证》——→《建设用地规划许可证》。一般来说，你如果在国土部门的交易中心，已经拍卖或划拨获得土地，就可以办理《国有土地使用证》；再在工程建设动工之前办理《建设用地规划许可证》以及其他报建手续...
《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》上的面积有什么区别...
《建设用地规划许可证》上面的面积是所审批土地的占地面积；《建设工程规划许可证》上面的面积是所开发项目每个单体的建筑面积，简单的说就是每栋楼或其它建筑物的建筑面积。《建设工程规划许可证》上的面积比《建设用地规划许可证》上的面积要大的多，一般是《建设用地规划许可证》的面积乘以容积率就是《...
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权出让合同上的面积...
《建设用地规划许可证》是城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。其面积是规划部门放线测量的，可能包含有代征道路等的面积。该图即是通常所说的规划红线图，标有建设用地具体界限。《建设工程规划许可证》也是城市规划行政主管部门依法核发的，是确认...
请问,只办了建设用地规划许可证,没办国有土地使用证的土地是什么性质...
土地的性质是国有的，但办理国有土地使用证可以证明合法拥有土地的使用权。而题目中已经办理的建设用地规划许可证，只是作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。1、参照《中华人民共和国土地管理法》第二条，第八条，第九条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即...
土地证、工程规划许可证、建设用地规划许可证的办理先后顺序或者哪个证...
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照...
有建设用地规划许可证建房是违建吗
2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门。3、他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。4、建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后...
建设用地规划许可证在哪个部门办理
一、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。二、申办程序：1、建设单位在每个工作日...
须岭甘海： 外地人昆山购买房屋的的具体条件: 1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明. 2、新申请住房公积金贷款的,调整...
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 昆山神州通城西印象的五证全吗 - ？
须岭甘海： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 建筑＂五证＂到底指哪些? - ？
须岭甘海： 五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证.
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 12319能举报邻居违建吗 - ？
须岭甘海： 12319能举报邻居违建.对于违章建筑,可以向当地城建监察大队举报,举报电话12319,经检查确认属违章用地或违章建筑的建设单位、施工单位或个人在接到规划、城管部门的违章处理通知书后,必须立即停工,听候处理.对不服从制止的...
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 建设施工合同效力怎么认定 ？
须岭甘海： 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效.但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效.发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力.《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 万载城达房地产开发商有五证吗 - ？
须岭甘海： 1,五证: 一个是建设用地规划许可证, 第二是建设工程规划许可证, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证, 第五是商品房预售许可证.2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 工业用地与物流用地的区别 ？
须岭甘海： 一、工业用地和物流用地的区别1、先解释一下概念工业用地工业用地是统一规划,用于工业生产的土地.物流用地物流用地是统一规划,用于物流仓储配套的土地.2、区...
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 购房五证是哪五证,哪个证件最难办 - ？
须岭甘海： 所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)可证》.开发商申请五证程序: 1、申请五证程序——立项批准. 一般是由开...
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 预售证下来多久可以网签合同 ？
须岭甘海： 预售证是开发商办理网签的前提条件之一,只有五证齐全才可以成功的进行网签备案... 五证指的是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可...
中沙群岛的岛礁及其海域18878079777： 本人有一大块地皮,在91年获得该地皮的房屋建设许可,请问现在还生效吗? - ？
须岭甘海： 《建设用地规划许可证》有效期限为六个月,逾期未办理《建设工程规划许可证》自行失效.申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的,应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满前向市规划局提出申请.希望对你有帮助!~
