农村建房标准面积是多少
1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;
2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;
3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;
各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。
1占用农业用地不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地不超过233平方米(0.35亩)
平原地区村庄,每户宅基地面积不超过200平方米;对于建在盐碱地和荒地上的村庄,可以适当放宽,但最大不得超过264平方米。
坝上地区每个宅基地的面积不得超过467平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的范围内,制定农村宅基地的具体标准。
在山地丘陵地区,如果村庄位于平原上,每户宅基地面积为132平方米;如果村庄位于山坡薄地,每户宅基地的面积可以适当放宽,但最多不得超过264平方米。
郊区和乡(镇)地的宅基地面积不得超过166平方米。
注:人均耕地面积低于666平方米的,各宅基地面积可低于前款规定的限额
由于各省的面积不同,宅基地的面积标准也不同。这里列举了几个省份的宅基地面积标准,供大家参考
1. 吉林
(1)农户(一侧含农业户口居民)居住用地330平方米;在市区所辖乡镇规划区和工业区的农户居住用地面积为270平方米。
(2)农村非农居民住宅用地220平方米。
(3)国有农、林、牧、渔、参、苇场(站)、水库等单位有职工居住用地270平方米。
2. 辽宁
无旧宅基地,需申请新宅基地的,农业户口农村居民住宅建设用地面积标准如下:
(1)人均耕地在0.13公顷(2亩)以上的村,四人以下的家庭不得超过300平方米;对于5人以上的家庭,他们不允许超过400平方米。
(2)人均耕地面积在0.13公顷(2亩)和667平方米(1亩)以下的村,四人以下的家庭不得超过200平方米;对于5人以上的家庭,他们不允许超过270平方米。
(3)人均耕地面积667平方米(1亩)以下的村,4人以下的农户应控制在200平方米以下;对于5人以上的家庭,其面积应小于270平方米。
农村非农业户口每户的住宅建设用地面积标准低于前款规定的标准,具体标准由市人民政府规定。
3.贵州
农村村民建房用地指标(包括原宅基地面积及附属设施用地)如下:
(一)郊区、坝子地区:每户不超过130平方米。
(2)山地:每户不超过170平方米。
(3)山区牧区:每户不超过200平方米。
村和城市规划范围内的土地利用总体规划确定的乡或镇,那些愿意放弃原本属于土地的家园重新种植,搬到荒山、荒地建立家园的房子可能会增加该地区60 - 80平方米土地的基础上规定的配额。
综上所述,关于农村宅基地面积标准是多少平米的相关内容就介绍到这里,希望对想了解农村宅基地面积标准的朋友有所帮助!最后,每个宅基地的面积标准都不一样,具体的你可以去当地政府咨询!。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村建房面积标准是多少平方?
1、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;2、农村联排别墅不得超过四3层,每户建筑总面积不得超过450平方米;3、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。
农村一户一宅面积标准是多少
法律分析:根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定,小户即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;中户即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。法律依据:《中华人民共和国土地管理...
农村自建房领房产证有多少面积?
2.农村宅基地面积标准可分为:小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方。中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方。大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。二手房土地怎么计算二手房土地*怎么计算土地*是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一...
农村建房一户现在可以建多大面积
4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上,宅基地面积标准在125平米以内。如果家庭人口少,申请到宅基地面积就小,如果家庭人口多,申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米,中户不超过120平米,而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。法律依据:《...
农村自建房国家规定面积标准
农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。2022年农村自建房能建多少平方?《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,...
农村宅基地面积标准是多少平米
宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次...
农村建房人均面积规定多少平米
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十三条 农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原...
农村自建房标准
(6)农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划...
一宅一户户口政策法规面积多少平方
农村一户一宅面积标准可分为:1、小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;2、中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;3、大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际...
农村拆房建房规定面积是多少
法律分析:80~120平方米。超出标准面积的农村自建房不一定非被拆除,需看具体情况 国家之前便对农村自建房标准面积提出了要求,明确规定农村自建房标准面积为80~120平方米,除农村联排别墅外,农村自建房不得超过三层,且建筑总面积不得超过360平方米,否则将被列为违章建筑。法律依据:《安徽省实施办法》...
谯胀谷糠: .《农村宅基地管理条例 》第八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地. 宅基地的面积标准为:使用耕地的,最高不超过一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不超过一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过一百六十平...
武进区18367904944: 农村宅基地面积标准 - ?
谯胀谷糠: 根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩).二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地...
武进区18367904944: 农村宅基地面积标准三口之家现应该有多少平方建筑面积 - ?
谯胀谷糠: 您好! 1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准. 2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米; 联排住宅不得...
武进区18367904944: 每位农村居民住房标准占地多少平米 - ?
谯胀谷糠: 农村建房管理的依据主要是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土部《关于加强农村宅基地管理的意见》,各省、自治区、直辖市国土资源管理部门结合当地实际,制定和完善了农村宅基地管理的具体办法,总体上从严管理:严格执行“一户一宅”政策;严格宅基地面积标准;严格宅基地申请条件. 宅基地占地面积原则上市区范围与郊区和偏远地区的标准不同,占用耕地与荒山荒地的标准不同,具体规定要看各地的实施细则.比如有的地方规定为“三个3”原则:占地面积130平方米,不超过3层,总建筑面积不超过300平方米.
武进区18367904944: 农村宅基地建房标准是怎样的有人知道吗 ?
谯胀谷糠: 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地... 必须依法申请使用国有土地. ”由此可见,城市居民到农村购买农民宅基地或租用农...
武进区18367904944: 国家规定的农村宅基地面积一家是多少 - ?
谯胀谷糠: 各农村宅基面积规定标准 内蒙古自治区实施《华民共土管理》办 第三十八条 农牧民户能拥处宅基其宅基面积标准由自治区民政府另行规定 《广东省实施办》第三十六条规定结合我市实际情况规定:市区规划区内每户60平米;市区规划区外每户80平米
武进区18367904944: 村民的宅基地面积不得超过多少 - ?
谯胀谷糠: 《农村宅基地管理办法》规定: 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超...
武进区18367904944: 农村建房每人多少平方 - ?
谯胀谷糠: 是按照一户一宅的面积,不是每个人的面积,各省标准不同,有一户200平米的,有一户160平米的.