提前还房贷最佳方式

提前还房贷最佳方式~

提前还房贷主要有以下两种方式：1.全额提前还清全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后，把钱打到还款卡上就可。还款后，还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办完后，房屋产权就彻底归属购房者了。2.提前偿还部分房贷提前偿还部分房贷又可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。【拓展资料】提前还房贷有什么要求1.与贷款银行提前预约提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。2.先偿还贷款的费用对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。3.提前还贷数额有限制对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。4.提前还贷时间有要求多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。5.组合贷款提前还贷要求多不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

银行房贷提前还款注意事项1、客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有，那需要还满规定时间后再申请提前还款，不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同，像有的规定是一年，有的则是三年。
2、提前还款违约金的收取标准也各有不同，有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取，有的则直接多收取几个月的利息作为违约金（具体可咨询经办分行客服）。
3、有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行，预约成功才能去网点办理提前还款手续；有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。
4、提前偿还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。因此，房贷提前还款可以减免一定的利息。
5、客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

银行房贷提前还款注意事项

1、客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有，那需要还满规定时间后再申请提前还款，不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同，像有的规定是一年，有的则是三年。

2、提前还款违约金的收取标准也各有不同，有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取，有的则直接多收取几个月的利息作为违约金（具体可咨询经办分行客服）。

3、有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行，预约成功才能去网点办理提前还款手续；有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。

4、提前偿还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。因此，房贷提前还款可以减免一定的利息。

5、客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年11月23日，如遇业务变化请以实际为准。）

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南沙群岛19562424009： 如何提前还房贷更划算 - ？
禹肾捷力： 对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说,采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担,有可能打破家庭财政计划.这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式.对于高薪者或收人多元化的人们,不妨采用“等额本金还款法...

南沙群岛19562424009： 房贷如何提前还款,哪种贷款方式提前还款划算? - ？
禹肾捷力： 一般情况下不建议提前还款,如果非还不可,那就选择等额本金

南沙群岛19562424009： 想要提前还贷,贷款时选择哪种还款方式好?？
禹肾捷力： 等额本金还款法:是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少; 等额本息还款法:每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加....

南沙群岛19562424009： 以后有计划想提前还房贷两种还款方式哪种合适? - ？
禹肾捷力： 对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说,如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷,就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还.目前银行房贷最常用的还款方式为两种,一种为等额本息还款法,另一种为等额本金还款法....

南沙群岛19562424009： 如果提前还贷,最好选择哪种还款方式? - ？
禹肾捷力： 那要看你个人的财务状况了,等额本金的还款方式的还款的前期的还款金额要高于等额本息还款方式的.如果你要提前还款的话,建议你还是选择等额本金的还款方式的.

南沙群岛19562424009： 房贷提前还款有哪些方式可供选择? ？
禹肾捷力： 房贷提前还款三种选择:第一,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短.第二,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变.第三,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短.

南沙群岛19562424009： 如何提前还贷更划算 - ？
禹肾捷力： 没有多少的积蓄的情况下,多数家庭除了不失面子向亲朋好友借,往往就会选择向银行贷款.有一部分家庭在银行贷款后,由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财,又会打破原来的银行还款计划,需要提前还款.那么,贷款购房的家庭...

南沙群岛19562424009： 提前还贷方式有哪些呢? ？
禹肾捷力： 还款方式: 对于决定提前还贷的贷款人而言,可根据自身经济状况选择适合的提前还贷方式.一般银行主要提供五种方式: 一是全部贷款一次性还清,这种方式的利息支出最少,但需要贷款人有这个经济实力; 二是部分提前还款,月供不变,缩短还款期限,此种方式节省利息较多; 三是部分提前还款,月供减少,还款期限不变,这种方式可以减轻每月负担,节省利息不多; 四是部分提前还款,既减少月供也缩短还款期限,这种方式既省利息,又减轻月供压力; 五是剩余贷款保持总本金不变,还款期限缩短.这种方式虽然减少了部分利息,但月供压力比较大.

南沙群岛19562424009： 若要提前还贷,选择哪种方式还款比较好 - ？
禹肾捷力： 银行与借款人签订借款合同时,合同中默认的还款方式是等额本息还款,这种还款方式最大的缺点是:借款人所要支付的贷款总利息比等额本金还款高得多.因此,有银行人士提醒大家,如果借款人有提前还款的打算,可以考虑选择等额本金还款方式还款.因为按照银行提前还款的规定,借款人提前还款时,已支付的利息不予退还,如果采用等额本息还款就要支付不少利息.

南沙群岛19562424009： 求问,怎么提前还款好 - ？
禹肾捷力： 提前还贷的方法很多,常用的主要有两种: 等额本息还款法,简单讲,即每个月偿还相同金额的本金和利息.具体呢刚开始的时候还的利息多本金少.后期呢是还的本金多利息少. 等额本金还款法,即每月本息相同额度偿还本金.这样利息也...