云南：低于合理去化周期的县、市、区，要增加土地投放和商品房供给
1月30日，云南省人民政府印发《关于2022年稳增长若干政策措施的通知》（下文简称《通知》）。
其中，《通知》提出，要加快盘活存量资源资产。大力推动城镇低效用地腾退出清，鼓励各地制定政策支持市场主体参与城镇低效用地再开发。加快盘活闲置厂房、设备等资源，释放生产能力和经济价值。加快盘活低效、闲置、暂停开发的旅游、矿山等各类资源。
《通知》明确，要促进房地产业平稳健康发展。各地要按照“一城一策”要求加快研究制定促进房地产平稳健康发展的政策措施。超出合理去化周期的县、市、区，要采取有力措施稳价促销；低于合理去化周期的县、市、区，要增加土地投放和商品房供给。加大对长租房市场、保障性住房建设支持力度。鼓励各地积极出台吸引外地人口落户和安居的政策。加强房地产市场和企业运行监测，主动防范化解潜在风险。
同时，要大力推进城镇老旧小区改造。整合中央和省级资金40亿元以上，发行地方政府专项债券资金100亿元以上，积极争取金融信贷支持，撬动社会资本投入，实施城镇老旧小区改造1500个以上。
此外，《通知》还提到，要加快城镇老化管网改造提升。力争统筹预算内投资、财政资金和地方政府专项债券资金100亿元，支持供水、排水、燃气等城市（县城）市政管道老化更新改造。（牵头单位：省发展改革委、省财政厅、省住房城乡建设厅）
房价连跌4年后 这个中部省会开始“救市”
3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称通知）。该通知提到五大项19条促进地产行业健康发展的政策，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。稳定住宅用地供应节奏。依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定...
多地出台优化政策 激发土地市场活力
部分去化压力较大的区域暂停土地出让。5月23日，湖南省自然资源厅网站显示，省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》，明确提出对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%...
楼市调控将向哪些城市深入?
辽宁近日发布《2018年住房制度改革和房地产工作要点》指出，2018年，各市要将县城商品住宅库存去化周期调整到22个月以下；继续推行实物保障与租赁补贴并举的保障模式；坚持增加实物房源与房地产去库存相结合，发放租赁补贴与发展住房租赁市场相结合。山西省大同市发布《大同市房地产去库存实施细则》，要求加强房...
有好多空置的房子还有囤积房,怎么能解决这些房子可以真正实现居住的用途...
但去化周期仅略高于12个月，证明市场信心较好。.比较危险是中山、江门、肇庆，虽然库存面积不高，但去化周期太长，证明市场信心不佳，后续房企拿地、买家购房的动力预计都比不上前两者。.最危险是惠州，其“夺得”大湾区库存面积冠军，且去化周期仅略低于肇庆位列第二位。.相比于库存，我更看重去化周期...
洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施
合理调控土地供给节奏。按照供需平衡原则,根据全市商品房在售、在建、已供地可建规模等,科学编制年度住宅用地供应计划,有序出让、压茬供应,保障商品住房用地需求。统筹考虑住房建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等,在市场需求旺盛、去化周期短的区域,适度增加住宅用地供应量;在市场需求弱、去化周期长的区域,适度...
什么是反映房地产市场冷热程度的先导指标?
（2）商品房库存去化周期 商品房库存去化周期是指某地区过去开盘楼盘的剩余量和新开盘的剩余量总和的售空时间。（3）租金回报率 目前中国主要城市的静态租赁回报率为2.6%，一线城市在2%左右，低于二三线城市，但都高于目前的一年期存款利率1.5%。根据国际租售比合理区间推断，静态租赁回报率应该为4%-6%...
据说这是2016年楼市去库存的八张底牌!
按照近6个月的月均网签数量计算，去化周期已降至8.4个月水平，逼近8-10个月的合理库存周期的下限。不过也有业内人士表示，广州楼市结构性高库存仍在，加上要消化明年的供应，化解库存的压力相当大，不宜轻言库存警报解除。他指出，花都、南沙等区可售库存远超其他区，后续新货供应量更大，不容乐观；...
2017年上半年房地产企业销售排行榜TOP200:碧桂园业绩2842亿
房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。目前，万科等大房企的平均权益已低于80%，而恒大的比重则高达95.7%，可见恒大的销售数据含金量更高。较高的权益销售额比例，带来的往往是较高的销售回款率，去化周期快，资金回笼快且利用效率较高。
限跌令隔1年再现楼市:部分城市高库存难题待解
昆明锐理数据显示，7月，昆明商品住宅成交均价14702元\/平方米，创过去一年来新低。其中呈贡、官南、滇池跌幅最大，其他片区降幅不明显。库存量持续走高，商品房住宅库存从2017年的约476.22万平方米，增加至约962.01万平方米，库存翻倍，去化周期也由6.87个月增至13.92个月。“限跌令”再现楼市 日前...
成都本月房价走势(成都目前房价走势图)
“531”新政之前除个别“网红盘”外,大部分新房开盘去化率低于50%。新政后,尤其是6月中下旬以来,...贝壳找房APP上,不少房源近两周下调了挂牌价,天府新区的大源、锦江生态带、麓湖等板块的二手房成交
钟离周氢溴： 一般房地产的去化周期指的是在房地产范畴中,在某一设定的时代外销售出去的楼盘数占总楼盘数的百分比,也就是发卖率.计算公式房地产的去化周期公式:当年待售面积/年均销售面积去化率=售出房屋数量/供应房屋数量.就能得出去化周期.
洪山区18878977247： 电商企业自建物流存在哪些问题 - ？
钟离周氢溴： 电商企业自建物流面临的问题: 1.资金供应不足 2.物流配送点布局难管理 3.仓库土地难寻 4.物流人才.. 5.管理方面压力.. 电商企业与物流企业需要并肩前进.自建物流,虽然能提高竞争力、降低交易成本、提升企业形象.但是因为要分出一份力在物流方面,相对来说电商方面的投入力度就会相应少点.这样岂不得不偿失了..把物流问题交给第三方,对电商企业来说,既节约成本,又是符合社会分工原则的.尽管自建物流已成为中国B2C电子商务领域的一种趋势,但是,未来中国B2C电子商务领域的物流不会完全由企业自建物流取代.理念先进、服务完善的第三方物流行业的形成,始终是B2C电子商务企业的期待.
洪山区18878977247： 全国消除疟疾监测方案是什么? ？
钟离周氢溴： 2010年5月,卫生部等13个部委局联合下发了《中国消除疟疾行动计划(2010— ... 省(自治区、直辖市)中,各选择1个近3年境外输人疟疾病例较多的县(市、区) 作为...
洪山区18878977247： 浙江经济发展的优势条件和制约瓶颈有哪些用于初三上册期末考复习 - ？
钟离周氢溴：[答案] 优势 改革开放以来,浙江经济发展速度一直居各省前列.据统计,1978-2001年,浙江GDP年均增长率高达13.3%,由124亿... 濒临东海之滨的宁波市,甬江、奉化江和余姚江三江贯穿市区,为名副其实的水乡,但事实上,宁波全市人均水资源占有量...
洪山区18878977247： 重庆到云南丽江最快要多久价格多少? - ？
钟离周氢溴： 可选择直飞丽江和转机飞丽江.转机有时费用低于直飞.坐火车可到攀枝花再转汽车到丽江.如由昆明或大理再转丽江既费时也多费钱! 抵丽江后要品味古城韵味就适宜住民居改的众多小客栈.淡季时标间价看各栈的条件而定.约莫20至100元之间,...
洪山区18878977247： 河南省顾市县海拔最低是的地方是哪 - ？
钟离周氢溴： 东岳泰山(1532米),位于山东泰安市.西岳华山(1997米),位于陕西华阴县.南岳衡山(1512米),位于湖南长沙以南的衡山县.北岳恒山(2017米),位于山西浑源县.中岳嵩山(1440米),位于河南登封县.
洪山区18878977247： 11月中旬去云南自助游,10天,经费2000 - 2500,有没有好点的路线.住宿方面呢(最好介绍一些便宜点的客栈) - ？
钟离周氢溴： D1 到昆明,住南疆宾馆,(昆明住不会很贵,各宾馆可以现找一家,不要住机场或是火车站附近,都不好)到城里住.昆明不大,各路交通齐全,公交可以搞定.如果你是早上到达,最好是直接去大理,昆明一站在最后再玩.如果你需要先玩昆明...
洪山区18878977247： 洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施 ？
钟离周氢溴： 洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施为认真贯彻落实党中央、国务院... 空间布局和开发进度等,在市场需求旺盛、去化周期短的区域,适度增加住宅用地供...
