父亲的农村房子过户给儿子需要什么手续
法律分析：1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用(1)公证费房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税房价3%缴纳
(4)土地增值税房价1%缴纳。
(5)所得税房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房子的过户包括二手房买卖，房屋赠与和遗产房过户的三种状况，办理房产过户的原因不同，要准备的材料也有差别，现在还有部分地方规定，以赠与方式获得房子产权的话，要对赠与合同办理公证，没有公证书，房管局是无法办理过户登记的
农村房子可以过户给城镇户口的儿子吗
农村房子可以过户给城镇户口的儿子，具体如下：1、准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；2、由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；3、对过户的房屋进行现场勘查和评估；4、按照规定缴纳过户交易税费；5、审核通过后，核发过户单，并按要求...
父母农村的房子怎么过户给儿子和儿媳,现在儿子想把房子转给夫妻一方...
如果您想将父母的农村房产过户给您和您的儿媳，需要进行以下步骤：办理房屋权属证书：首先需要到当地乡镇或村委会办理房屋权属证书，证明该房屋的所有权归父母所有。签订房屋买卖合同：您需要与父母签订一份房屋买卖合同，明确双方的权利义务和过户的价格等。缴纳税费：按照当地政策规定，需要缴纳房屋过户涉及的...
农村宅基地过户给子女新规定?
农村房屋过户需要满足以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权随房一并转让。如果你符合这些条件，你还需要办理以下手续：与你母亲签订买卖合同，并到公证处公证；与你弟弟签订放弃...
你好农村的房子父亲过户给儿子需要什么手续
一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一...
父母农村的房子怎么能过户给子女都需要什么手续
父母农村的房子过户给子女需要办理房屋所有权转移登记手续，具体依照如下：一、《房 屋 登 记 办 法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权...
农村的房子可以过户给子女吗
农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。一.农村房产可以买卖吗？1、农村房屋买卖合同的有效性。只有违反...
农村的房子怎么过户给孩子
法律分析：1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一...
农村房屋父母给子女过户需要什么手续
在农村住的家庭一般都是自己建造的房子，这个房子在建设完成了之后，家庭拥有房子的所有权，如果有子女的父母可以将房产过户给子女。那么农村自建房屋过户给子女需要什么手续呢，我已经整理了如下的内容供大家做法律参考。一、农村自建房屋过户给子女需要什么手续 现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是...
农村的房子怎么过户给儿子
农村的房子，需要到村委提出申请再按照流程过户给儿子。关于房子过户问题，现阶段必须按照法律规定流程处理，否则无法完成过户流程；农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、...
农村宅基地怎么过户给子女
在中国很多的家庭中结婚的时候都是需要男方准备结婚所住的房子的，但是农村的宅基地一般都是一家一户的，那么要涉及到将宅基地过户给自己的子女时应该怎么处理呢，那么这样的情况下只有将按照我们国家规定的手续和流程将农村宅基地过户给儿子。一、农村宅基地过户给儿子手续1、户口簿原件、复印件、身份证...
通弯英路： 【法律意见】按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可.2、过户费用;(1)公证费;按房价2缴纳.(2)评估费:按房价0.5缴纳.(3)契税;按房价3缴纳(4)土地增值税;按房价1缴纳.(5)所得税;按房价1缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元.
仪征市17118918090： 农村房产证应该怎么样过户给儿子 ？
通弯英路： 两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证...
仪征市17118918090： 你好农村的房子父亲过户给儿子需要什么手续 - ？
通弯英路： 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
仪征市17118918090： 农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办 - ？
通弯英路： 1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户. 2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名. 3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续.
仪征市17118918090： 农村的房子的房产证能怎么过户给儿子 ？
通弯英路： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法...
仪征市17118918090： 父母把农村房子给儿子需那些手续 ？
通弯英路： 农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,就给你过了
仪征市17118918090： 农村父母房产应该怎么过户给子女 ？
通弯英路： 一、 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理.根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所.二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证.三、 农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)房屋所有权证书(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(五)证明房屋所有权发生转移的材料(六)其他必要材料.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.
仪征市17118918090： 父亲把农村的房子转让给儿子,需要什么手续能有法律意义. - ？
通弯英路： 你父亲在的话不能叫继承,可以通过赠与或买卖的方式过户给你的哥哥;过户到你哥哥名下的话你哥哥再买房属于二套房子、没有契税和房贷优惠了;你和哥哥还可以通过赠与或买卖的方式过户给你!
仪征市17118918090： 农村家的房子父亲过给儿子需要什么手续 ？
通弯英路： 先住着呗,等父母百年之后自然就是你了,如果姊妹多的话,父母留个遗嘱就可以了.如果考虑拆迁多分房屋的话,就把户口迁到父母的房子里.
仪征市17118918090： 父母健在农村房产证应该如何过户 ？
通弯英路： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
