如何应对租客破坏房屋？
对于租客的破坏行为，是要追究责任挽回损失的。
如果租客不愿意赔付，可以直接报警让民警协调，必要时扣押租客的押金用于抵扣房东的损失，如果破坏严重导致了重大损失的，还应该收集证据提起诉讼，利用法律的武器保护自己的权益。
最近的一起新闻说的是长沙的卢先生遇到的一件烦心事，几名租客将房东的房子破坏多处，房间门也被破坏出了大洞，而且垃圾遍地，一眼望去一片狼藉，这几个租客的行为极为暴力。
作为房主就应该及时报警，挽回自己的损失，不能只服务租客，而不维护自己的权益。
其实对于可以商量的情况还是尽量协商为主，毕竟以和为贵，这不禁让我想到了一个朋友的经历，一个朋友租房住已经几年了，她一个人租住在单间里，带有一个阳台，在她准备退房的时候找来了房东协商房屋破损问题。
房子总共有两处破损：
1.因为夏天的某一天她没有关窗户就去上班了，但是突然刮大风，下大雨，房子的玻璃被飞来的异物砸碎了，在没有窗玻璃的情况下，她还住了一阵子。
2.还有一次破损就是一年冬天她和朋友在书桌上煮火锅，需要时因为并无餐桌，结果不知怎么的把实木的书桌烧糊了一块，特别影响美观。
因为和房东相处给比较好，房东看了之后说算了，不用赔了，但是她说还是要赔的，两个人商量了一下，从押金中扣了少量的钱，房东少退了她一点钱，这种结果还是比较完美的。
其实我们家也有一处房子正在出租给他人，这套房子是一个两室半一厅的老房子，我在这里生活了将近20年，后来我们搬家了，房子就租给了别人，已经租出去将近4年了，因为和租客和睦相处，目前租客一直在续租，家里因为是老房子，很多电器都是用了十几年的，租客经常跟我们说各种问题，例如热水器坏了我们家给租客买了新的，水龙头漏水我们也给她换了新水龙头，并未让租客承担责任。
其实例如这样合理的耗损都是很正常的，是可以商量着来的，特别是租客很爱惜房屋，适当的给予帮助也是有必要的，但是如果租客对于房屋特别不爱惜，还恶意破坏就不能容忍，要以强势的方式维护自己的权益。
租房前合理的押金是保障。
当租客将房屋弄得很乱时，房东可以采取一些措施来处理这个问题。首先，房东应该与租客进行沟通，明确表达对房屋状况的不满，并要求租客进行清理和整理。在沟通过程中，房东可以尽量保持冷静和礼貌，避免情绪化的言辞或行为，以免激化矛盾。
如果租客拒绝或无法按照要求进行清理和整理，房东可以考虑向当地的房屋管理部门或相关法律机构寻求帮助。在某些地区，房东可能有权要求租客支付额外的清洁费用或采取其他法律手段来维护自己的权益。
此外，房东也可以在租赁合同中明确规定租客需要保持房屋整洁和完好的义务，并在合同中注明相应的违约责任。这样可以在一定程度上预防类似问题的发生，并为房东在出现问题时提供法律依据。
在处理此类问题时，房东需要确保自己的行为合法合规，并遵守当地的相关法律法规。同时，房东也应该尽量保持客观和公正的态度，避免对租客进行无理的指责或歧视。
最后，为了避免类似问题的再次发生，房东可以在租赁期满后考虑不再将房屋出租给该租客，或者在出租前对租客进行更严格的筛选和背景调查，以确保他们能够遵守租赁合同的约定并维护房屋的良好状态。
租客破坏房子报警有用吗
法律分析：报警没有用，承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十...
租客破坏房屋跑了报警有用吗
有用。根据查询百度律临得知，法律分析：可以报警，由民警进行协调，协调不成的可以向人民法院起诉。但是如果合同中约定了损坏赔偿的话，可以从押金里面扣除损失的费用。不够的要求承租人补上差额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，...
租客破坏房屋不赔偿报警有用吗
租客破坏房屋不赔偿报警有用。租客破坏房屋报警通常无法直接解决赔偿问题，但出租人可以从押金中扣除相应费用或直接向租客索赔；如果租客拒绝赔偿，出租人可以根据损失情况向法院提起诉讼，只要符合法院的受理条件，法院就可以受理此案件。如果租客故意破坏房屋且情节严重，可能涉嫌故意毁坏财物罪，这在法律上是...
如何对付爱搞破坏的租客?
违约不交租：有些租客可能会违反租赁合同中的规定，不支付租金或其他费用，导致房东不得不通过法律手段来解决问题。针对上面不同的类型我也会制定不同应对的策略：拆东墙补西墙：在签订租赁合同时明确规定房屋改造和装修的条款，包括哪些部分可以改动和需要经过房东的同意，以此来避免类似的行为。超时不走：在...
怎么应对奇葩租客?
1.不付房租的租客：这种租客可能一开始表现得很好，但却拖欠房租，甚至拒绝支付。这会让房东很头疼。2.大声喧哗的租客：这种租客可能经常大声喧哗，扰乱邻居的生活。他们可能会经常开派对或者在深夜大声听音乐。3.破坏房屋的租客：这种租客可能不爱惜房子，乱扔垃圾、随地吐痰，或者在房间里吸烟，破坏家具和...
租客破坏房屋跑了报警有用吗
房子出租被租户弄坏了,报警有用。也可以根据损坏程度向法院提起诉讼。出租人可从押金中扣除，也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的，出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
房东拒退6000元押金后,租客破坏装修怎么办?
房东拒退6000元押金后，租客破坏装修的行为侵权和违反合同约定，导致租赁合同失效。房东可以通过诉讼等方式追究租客的法律责任，并要求其承担损失和维修费用。房东拒退6000元押金后，如果租客对房屋内部的装修进行破坏行为，不仅涉嫌侵权行为，也违背了租赁合同的约定。在此情况下，房东有权利通过法律途径追究...
如何应对租客的种种不当行为?
不请自来。我作为房东十几年，今年8月，我遇到一个奇葩租客：1.养宠物。有些租客会在没有经过房东同意的情况下，在房屋内养宠物，而且可能会造成房屋损坏和卫生问题。2.租客在房屋内进行大规模装修。有些租客可能会在没有房东同意的情况下，对房屋进行大规模装修，这不仅违反了租房合同规定，而且可能...
出租房屋被租户破坏赔偿
因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租...
租客在租赁期间破坏房屋结构是否合法
租客破坏房屋结构违法。承租人应当按照租赁合同的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。如果承租人要对租赁房屋进行装修或扩建，应当经出租人的同意；承租人未经出租人同意，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承...
桑竿金怡： 根据《合同法》第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损害的,出租人可以解除合同并要求赔偿.根据《关于城镇房租租赁合同纠纷的司法解释》,如果租客的破坏行为属于擅自变动房屋主体和承重结构,或者对房屋进行扩建的,在房东要求的合理期限内不能恢复原状,出租人同样可以解除合同并要求赔偿损失.
阿拉善右旗13956512540： 朋友的房子托我租出去,我和租户发生矛盾,租户破坏了房子,我该怎么办 - ？
桑竿金怡： 这样的情况只能是报警了,去法院起诉吧
阿拉善右旗13956512540： 房屋租给他人租客将房屋进行破坏怎么对他的破坏行为取证? - ？
桑竿金怡： 你们租房时候签的合同,里边都有明确的规定和附属物品,如果他破坏了,就让她赔偿
阿拉善右旗13956512540： 我是房东,出租的房子到期后,和租客交接完钥匙后.租客夜里撬锁入室,拆卸门窗,破坏房屋,该如何处理? - ？
桑竿金怡： 可以报警,这是违法行为!
阿拉善右旗13956512540： 高分悬赏: 遭遇不良租客,怎么办? - ？
桑竿金怡： 这种情况属于租客已经造成违约.而且房屋的损坏是物证,邻居可以为人证,完全可以直接起诉了.也可以考虑直接报警.中介方有义务协助.这样的话,租客不单是对周边人群造成影响,损害房屋,还滞纳租金,房东这种情况是100%胜诉的.就是麻烦点,当务之急是抓紧时间先把房子收回,避免出现更大的问题.
阿拉善右旗13956512540： 出租房屋被房客损坏门窗等物品,但是他不肯陪偿,我要怎么办？
桑竿金怡： 你应该收押金了吧,从押金里扣除.如果没收,那没办法了,法院是解决社会纠纷的最后防线,有事找法院,但是诉讼成本比较高,慎重考虑.
阿拉善右旗13956512540： 把新装修的房子租给别人,别人破坏很严重怎么办 - ？
桑竿金怡： 租房子当然需要留押金,以备租客破坏家具装修,破坏了,当然是扣押金了.
阿拉善右旗13956512540： 租房客破坏房子的物品按法律应怎样处置 - ？
桑竿金怡： 故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪,造成出租人损失的要承担赔偿责任.
阿拉善右旗13956512540： 房屋出租后造成损失怎么办 - ？
桑竿金怡： 在出租房子之前,必须与租客签订出租协议,事先拟定权利和义务,以及出现损坏房屋的情形或者电器损坏,必须有租客来负责原价赔偿.
阿拉善右旗13956512540： 如何对付租房无赖 - ？
桑竿金怡： 呵呵,以前租过房,还没见过您这样这么好说话的房东,居然被租客难住.其实处理办法很简单.做事要讲原则,交情归交情,生意归生意.就直说不给押金不行,既然房租比周边都便宜了,你还计较押金的话就不太合适了.是个租房的人,都...
