34城房价至少跌回两年前，房价下降的背后都有哪些原因？

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之所以会出现房价下降的情况，可能是因为很多消费者都失去了购房的能力。但是也有一些人认为是受到了疫情的影响，因为群众们可能会把钱花在更有用的地方，而不是用来投资或者是买房。为了让房地产行业更好的发展，各个地方也采取了不同的措施。

很多人在买房子之前都会先了解一下房子的价格，在这个过程当中大家也会将各个楼盘进行比较。因为在对比的过程当中，大家可能会选择最优惠的房子。所以很多人看见了房价下降的消息之后都觉得比较开心，但是也有一些专业人员觉得这并不是一个好的发展。因为房价下降以后，可能也会影响到当地的发展。之所以会出现这种情况，可能是因为大部分群众已经失去了买房的欲望。

尤其是在疫情期间，很多人觉得买房是最不靠谱的一件事情。他们觉得用自己的积蓄来买房子并不明智，在这个过程当中可能还会影响未来的生活。因为很多人的工作都变得非常不稳定，在这个过程当中甚至还会遇到被裁员的情况。所以说失去了工作以后，他们的购买能力也会下降，而且大家的购买欲望也会受到影响。因为他们没有足够的精力和金钱去还房贷，这个时候大部分人都选择回到了农村生活。

有一些人觉得在农村生活非常的快乐，尤其是在疫情期间，他们也可以在乡下呼吸到比较新鲜的空气。因此大家会发现很多人的消费能力也在降低，出现了这种情况之后，很多地方都采取了各种不同的措施来应对。也有一些人觉得房价之所以会下降，可能是因为大家对房子的需求在减少。因为各个地方都有很多的新开发楼盘，在这个过程当中他们也建了特别多的房子。

根据国家统计局公布的数据显示，34个城市的房价跌回了两年前，在之前很多人排队抢房子，而现在售楼部门可罗雀，房子的交易量在持续的下降。一方面是现在的购房者对当前产生观望的情绪，因为受到疫情的影响，经济在不断的下滑，房地产市场未来发展不是很乐观，对房价的预期下跌，很多人都会处于观望的状态，而不会选择现在去接盘。

房价下降，是因为之前的房价过高，由于炒房者的存在，导致房价一直不断的上涨，已经远远的超过了市民的承受能力，而且房价也极其的不合理，很多人就算在大城市工作一辈子也买不起，一套属于自己的房子，所以这就是非常不公平的，所以房价的跌落是属于正常情况，但现在的房价依然处于高位，所以在后续仍然有继续下降的空间。

房价下降了背后也能看出中国未来经济的形势不容乐观，毕竟房价与经济发展息息相连，如果经济发展较好，市民能挣到钱，那么购房的人将会变多，房子自然而然会上涨，特别是最近几年疫情导致全球的经济下滑，很多企业倒闭，无数的市民失业，连日常的生活都维持不了，就更别提去买房了，这就导致购房人群逐渐减少。

房价下降的背后也是供需失衡的表现，特别是国内的出生率在不断的下降，未来的人口将持续地跌落，然而开发商还在不断的建设房子，其实现在的房子已经能满足市民的需求，这就势必会导致房多人少的局面，所以在未来房价肯定是处于下降的趋势，如果不是急着购房，我建议可以再缓一缓，当房价下降到一定程度再去买房，可能还会省一大笔钱。

疫情原因，很多人收入下降，不敢轻易背上房贷，再加上人口出生率降低，对房子的需求也在减少，这些都是造成房价下降的原因。

1、市场的需求。很多人都知道，房价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大。年轻人为自己结婚买房，老一辈给孩子结婚买房，房子已经成了生活的必需品。2、土地的调整。建房土地的价格很大程度上决定了房价的高低。允许将商场还有商业用房转建成租赁用房，从而降低年轻人的购房需求，也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式。

受到地价的影响
在土地市场当中，如果很多开发商还是热衷于去拿地的话，那就代表未来的房价还会持续的上涨。但如果有很多的土地流拍了，或者说土地的成交价格比较的低，那就说明房价的下跌可能性是更大的，因为此时开发商可能已经感觉到了楼市即将迎来很大的变化，所以对于土地的拍卖也就不那么执着了。

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青铜峡市15697091316： 三四线城市房价是现在降还是两三年后 - ？
狐田甲睾： 三四线城市的优质地段和房源只能是不断的上涨,因为需要的人太多了,没办法,房价下降的是那些经济乏力、人口外迁的小城市..人口不断向优质社区、城区集聚,如果可能还是到市区吧,或者更进一步到中部、东部和南部为宜.据我观察,很多城乡结合部房子因为人口外迁打工都长期空置,甚至坍塌,学校也不好,住的都是老弱病残,暮气沉沉.我觉得在经济欠发达的三四线城市,估计100年也拆迁不到这些地方.你回乡下盖房养老度假还差不多,如果你是是为了结婚小孩在乡下连学校都没有,盖个别墅也没有卵用.看看东北的教训,营商环境恶劣,很多小城市逐渐空心化、老龄化,现在不外迁以后再也没能力外迁了.现在那个地方有能力的乡下人不是乡下一套房、城里一套房,基本是标配了.

青铜峡市15697091316： 未来三四线房价会回落吗 - ？
狐田甲睾： 关于买房,说个实话,等房价下跌入场的人都毁了.房价跌了是个冷笑话.真实的案例:2017年八月买的四线城市56万,现在挂牌的都是80万.新闻媒体天天报道房价跌,不知数据从哪里来的???长期看假新闻你会三观尽毁,价值观崩溃,智商被侮辱…….观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来.如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手.我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨.我相信房价最终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起.

青铜峡市15697091316： 房价什么时候会降到两年前的价格啊!？
狐田甲睾： 本人从事房产工作10年,就房产行业里说,房产的涨与跌应该是这样的: 今年和去年相比跌了:因为去年涨了20%左右,今年涨了15%左右,所以说政府抑制了房价的过快增长. 但是,高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程. 但从明年来说:应该会比今年涨幅更低些,大概在10%左右 1,就在今天,央行刚刚发布了提高存款利率的通知,提高了0.25%个百分点,意味着开发商融资成本又提高了,在资金压力下需要快速变现(降低房价,毕竟有钱的开发商不是大多数),会导致价格下跌. 2,购房者贷款成本增大了会延期考虑购房. 3,政府的决心. 4,其它因素. 感谢采纳!

青铜峡市15697091316： 2011年最有可能房价先下降的几个城市是哪些?？
狐田甲睾： N01、三亚 2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右,下半年上涨至9000元,2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元,至岁末,三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房. 三...

青铜峡市15697091316： 房价的问题,大家认为未来五年房价走势会如何,比如天津这些城市房价会下跌么,大家分析分析 - ？
狐田甲睾： 中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,目前的短期上涨,应该视为一线城市持续涌入外来人口,以及国内资产配置荒带来的末升段,和金融市场任何产品的末升段一样,上涨往往集中而快速,二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情.但是也正因为这样.房价暴跌会引起中国居民财富的缩水,也会让跟房地产相关的水泥钢铁,建材,基建行业下跌,同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降,那服务业,消费业都会被拖累,我国还要保持6.5的gdp增速,所以不可能暴跌

青铜峡市15697091316： 为什么一二线城市房价下降三四线房价上涨 - ？
狐田甲睾： 个人认为你说的现象只是表面现象,从长远角度看,必然是一二线城市房价上涨,四线房价下降.原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限的,北上广这...

青铜峡市15697091316： 最近两年房价会跌下来吗? - ？
狐田甲睾： 在政策调控下房价下跌不可逆转.房地产已严重泡沫了,虚高的房价严重偏离现实,制约着经济的持续发展,所以才会出现政策的打压,政策的打压力度历史之强,弃经济发展不顾也要把物价打压下来,可以看出政策不见目的不低头的态度.在紧缩政策持续下,房价在5月开始,热钱相续撤出,一线房价就出现不同程度的下跌,房价下跌是缓慢的,迟早会扩大到二三线城市,全国性普跌现象为期不远.

青铜峡市15697091316： 三四线城市房价明年能降几层 - ？
狐田甲睾： 从目前形式来看三四线城市房价不可能降

青铜峡市15697091316： 二线城市的房价会降吗? - ？
狐田甲睾： 这个可能不会,很多的开发商,都是不同地区作案的.在这个地方没油水,就去另一个地方.他们的心都是一个样,就是挣钱、挣钱、再挣钱.国家的调控是针对那些一线城市,哪些可望而不可及的房价实施的.二线或者三线的城市影响不是很大.二三线的市场还在发展,房价不是那么高昂.很多人都从大城市回到小城市发展,这样也会间接的推动地方房地产的发展.很多人想开了,大有大的弊处,小有小的自在.那里都在发展,工资提高了,房价自然上涨.大城市的活力虽然倚在.小城市的活力更旺,所以说房价不会低.现在的炒房很多,很多有钱人.有句话说的好,上有政策,下游对策.呵呵

青铜峡市15697091316： 房价有没有下降的可能 - ？
狐田甲睾： 原理不多说,一句话——短期看涨,中期看平,长期看空,2年前我曾说过一句话:“5年之内中国房价回归疯涨前水平.”现在我依然不改预期