什么是板式高层住宅?板式高层和塔式高层有哪些区别

~ 板式高层住宅是指在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，长度明显大于宽度，但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透特点的高层建筑。

板式高层住宅是指在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物， 长度 明显大于宽度，但内部结构具有南向面宽大， 进深 短， 南北通透 特点的 高层建筑 。那么什么是板式高层住宅，它和 塔式高层 住宅又有哪些区别呢，下面我们来为大家解答一下疑问吧。

什么是板式高层住宅

1.板式高层住宅在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，东西长，南北短。但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透的特点。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来很多新的感受。

2.板式高层住宅有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;另一种种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板式高层住宅。

3.板式高层住宅南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜;均好性强，居住环境清静，受宠;管理成本不高，日常维护费用也普遍比较低;住户 使用率 很高，达90%以上。

4.但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，因此房价较高，而且 户型 格局的改造性低。

板式高层和塔式高层有哪些区别

1.板式高层住宅有两种类型:一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。板式高层住宅朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式高层住宅多为 低密度住宅 ，其居住的舒适性要高于塔式高层住宅。

2.板式高层住宅通常是一梯两户，而塔式高层住宅一般是一梯四户到一梯12户。

3.板式高层住宅南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜，均好性强，受宠;管理成本不高，日常维护费用也比塔式高层住宅得多;住户使用率很高，达90%以上。但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，房价较高，而且户型格局的改造性低。

4.塔式高层住宅建筑密度较高，节约 土地 资源，房价较低;空间结构灵活，可以通过改造室内 分隔墙 来改变室内结构;结构 强度 高，抗震性和安全性好。但塔式高层住宅每层用户数量多，居住环境不如板式高层住宅优越，使用率也普遍低于板式高层住宅10﹪左右，且每层都有部分住户的采光、通风等条件比较落后，不可改变。

总而言之，无论是板式高层住宅还是塔式高层住宅，都具有它们的优点与缺点，没有绝对的说哪种类型会更好，在购买 选房 时主要还是要看 购房 者的意愿。

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祁东县18991398281： 塔式楼和板式楼有什么区别?各自的优缺点是什么 - ？
周纪美安： 高层建筑的体型主要有塔式和板式两类,板式高层建筑的进深较浅,自然采光,通风较好,使用方便,但抗侧力能力较差;塔式高层建筑的抗侧移能力比板式的好! 塔式结构主要有方形,圆形,三角形和矩形四种基本形式.

祁东县18991398281： 什么是板式结构的房屋? - ？
周纪美安： 板式目前没有明确的定义.一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式.板式结构一般户型通透,例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点,在一层内分布多户独立住房的户型,通俗的说,板式是长度比宽度大很多的建筑.比如塔楼

祁东县18991398281： 买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思?有什么优点和缺点? - ？
周纪美安： 可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼.塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同.这种楼房的高度一般从12层到35层.塔楼一般是以一梯4户到一梯12户.板楼的平面图上,长度明显大于宽度.板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼.其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长.优缺点可以看出来了吧!

祁东县18991398281： 塔楼和板楼的区别,最好各自优缺点 - ？
周纪美安： 塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层.板楼四大优点1.南北通透,便于采光通风 板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平...

祁东县18991398281： 请问什么叫做板式高层? - ？
周纪美安： 板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通,从外观看,板楼建筑的长度明显大于宽度.板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,我们常见的单元住宅就是属...

祁东县18991398281： 单元式高层住宅就是板式住宅吗? - ？
周纪美安： 有许多人误认为,高层就是塔楼,低层就是板楼.其实是塔楼还是板楼不是用高度来分析的.简单的说,塔楼只有一组楼梯和电梯,一个出入的大门.板楼有3组以上的楼梯和电梯,它是独立的,互不相通的.而且塔楼各个朝向都有,板楼一般为南北向东西向或正南正北正东正西,很少有东南东北西南西北向的.如果你说的好几个单元是独立的,那就是板式住宅.

祁东县18991398281： 请问板楼和塔楼有什么区别? - ？
周纪美安： 板式建筑:指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑. 塔式建筑.指长高比小于1的建筑,塔式建筑的各朝向均为长边.现在说这两个概念,已经不是很明确了,很多外型类似塔楼的建筑,内部的户型却是板楼才有的,外型板楼的建筑,内部户型比塔楼还差.如果你选房,还是看户型吧.通常情况下,塔楼的容积率比板楼高些,所以平均售价比板楼低,塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大,所以同一楼层的价格相差很大.物业费只和有无电梯有关,多数塔楼都有电梯,部分板楼也有电梯,物业费差不多.

祁东县18991398281： 什么是典式楼,板式楼?? - ？
周纪美安： 建筑按照外观分,可以分为板式楼、塔式楼,而点式楼是塔式楼的一种.板式楼横切面为长方形,南北通透进深小;“塔楼”一般为中间一个核心筒解决上下交通,住宅户型围绕核心筒布局,面宽小、进深大,具有建筑密度大、土地利用率高等...

祁东县18991398281： 板式住宅的定义 - ？
周纪美安： “板楼从建筑物本身来说,反映的是一个建筑物的长、宽、高之比.”国家住宅工程中心副总建筑师刘东卫先生说.“从板楼的建筑特征来看,板楼就是东西长,南北短的建筑.”如果仅以这样一个标准来衡量,当前市场上的板楼很难辨别真伪...

祁东县18991398281： 板式小高层的特点 - ？
周纪美安： 作为住宅上的新品种,板式小高层目前没有明确的定义.一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层. ■多以南北朝向为主,采光通风充分 ■容积率小、视野开阔 ■入口集中便于安全保卫 ■多是一梯两户,私密性较好 ■相对塔楼,公摊面积少,使用率高 ■空间结构灵活,户型富于变化 ■若围合式布局令人有四合院般归属感 小户型热销,小高层也颇受追捧.英语俗语说“小的是美好的”,在“求大求洋”的风潮后,“小”仿佛是楼市点金石,与“e”并肩,成就新的时尚. 板式小高应运北上