婚前夫妻两人出钱付的首付，写的女方的名字婚后算共同 财产吗

婚前夫妻两人出钱付的首付，写的女方的名字婚后算共同 财产吗~

婚前夫妻两人出钱付的首付，写的女方的名字婚后属于共同财产。
房屋是否属于共同财产，产权登记证书也就是房产证只是其中一项证明材料。如果有其他材料可以充分证明，房屋属于共同财产的，不能因为产权登记证书只登记了一方的姓名，而认定其不属于共同财产。
婚前夫妻两人出钱付的首付，如果双方有明确协议或者其他证明材料，且男方没有明确放弃其所有权的，虽然产权登记只登记女方的名字，仍然属于共同财产，且不因为婚姻状况而必然改变。

婚前买房写女方名字的，如果合资购买的一般认为是女方个人财产，但如果男方有证据证明出资的，可认定为共同财产，如果是按揭购买的，婚后共同还款的，除去首付部分为夫妻共同财产。【法律依据】《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。

这个需要分两个阶段时期来分析:

一、第一阶段，男女双方付首付购买房子，直至到结婚登记之日。这段时间如果男女双方有约定，男方愿意赠送给女方，所以在房产证上写的女方的名字，那就属于女方的婚前个人财产。如果男方不是赠与，是为了达到结婚的目的，能拿出自己付款的确凿证据，就属于男女双方按出资比例各方占有的个人婚前财产。

二、第二阶段。结婚登记之日至现在。 在这个阶段，无论谁在支付按揭款，都属于夫妻两人的婚后共同财产。

答复完毕。

婚前夫妻两个人出钱付的首付，写的是你女方的名字，这个也属于夫妻共同财产，因为首付部分属于个人财产，但是两个人都付的钱，属两个人的个人财产。婚后还贷就是夫妻共同财产。

中华人民共和国婚姻法（一）（结婚及夫妻共同财产规定
(2010-09-09 22:25:21)
标签：
法律

子女

夫妻共同财产

婚姻关系
分类： 法律/司法解释

中华人民共和国婚姻法
(1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过 根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改〈中华人民共和国婚姻法〉的决定》修正)
目录
　　第一章 总 则
　　第二章 结 婚
　　第三章 家庭关系
　　第四章 离 婚
　　第五章 救助措施与法律责任
　　第六章 附 则
　　第一章 总 则
　　第一条 本法是婚姻家庭关系的基本准则。
　　第二条 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
　　保护妇女、儿童和老人的合法权益。
　　实行计划生育。
　　第三条 禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
　　禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
　　第四条 夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
　　第二章 结 婚
　　第五条 结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
　　第六条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
　　第七条 有下列情形之一的，禁止结婚：
　　(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲；
　　(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。
　　第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
　　第九条 登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
　　第十条 有下列情形之一的，婚姻无效：
　　(一)重婚的；
　　(二)有禁止结婚的亲属关系的；
　　(三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；
　　(四)未到法定婚龄的。
　　第十一条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
　　第十二条无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。
　　第三章 家庭关系
　　第十三条 夫妻在家庭中地位平等。
　　第十四条 夫妻双方都有各用自己姓名的权利。
　　第十五条 夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。
　　第十六条 夫妻双方都有实行计划生育的义务。
　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金；
　　(二)生产、经营的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产；
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　(四)一方专用的生活用品；
　　(五)其他应当归一方的财产。
　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　第二十条 夫妻有互相扶养的义务。
　　一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。
　　第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
　　父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
　　子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
　　禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
　　第二十二条 子女可以随父姓，可以随母姓。
　　第二十三条父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。
　　第二十四条 夫妻有相互继承遗产的权利。
　　父母和子女有相互继承遗产的权利。
　　第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。
　　不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。
　　第二十六条 国家保护合法的收养关系。养父母和养子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。
　　养子女和生父母间的权利和义务，因收养关系的成立而消除。
　　第二十七条 继父母与继子女间，不得虐待或歧视。
　　继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。
　　第二十八条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。
　　第二十九条有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。
　　第三十条子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。

婚前夫妻两个人出钱付的首付，写的是你女方的名字，这个也属于夫妻共同财产，因为首付部分属于个人财产，但是两个人都付的钱，属两个人的个人财产。婚后还贷就是夫妻共同财产。

算共同财产的，付首付时是二人出的钱，后面还贷也是婚后还贷，那这肯定算共同财产啦

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东市区19191584513： 婚前双方出钱买房子,写的女方名字,离婚房子归谁 - ？
机变百梅： 结婚跟财产有必然的关系,新婚夫妻在准备结婚的时候一般会要求有一套婚房,那么这套婚房的归属就成为了问题的关键,一些女方会要求婚房上一定要写自己的名字,那么男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割呢?婚前取得的财产为个人财产...

东市区19191584513： 婚前买的房子,写的女方的名字,男方出的首付,离婚后算不算共同财产? - ？
机变百梅： 婚前女方以个人名义购房,登记在女方一人名下,该住房就属于女方婚前个人财产.男方参与婚前的出资,可以凭出资证明主张对女方的债权.领取结婚证起,双方当事人还贷钱款属于婚后共有财产,自婚后还贷起住房增值部分的权益,男方也有一半.《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

东市区19191584513： 婚前买的房子 一起付的首付,但是登记资料全写的女方名字,贷款上也是,婚后两人财产共用,这房子算谁的? - ？
机变百梅： 1、如果因结婚双方共同出资购买可视为夫妻共同财产(有类似案例,网上可查),实践中要看具体承办法官意见. 2、较为普遍的意见为:房产属于女方的,但从登记结婚日后归还的贷款,属于男女双方共同出资,离婚时房产归女方,但女方应将婚后归还贷款金额的一半支付给男方,同时男方无权享受该房产的孳息.

东市区19191584513： 婚前双方出钱买房但名字是女方的那婚后还是共同财产吗 - ？
机变百梅： 新婚姻法规定:一方在婚前签定了购房合同,并且支付首付款的,房产登记在这一方的名下,婚后共同还贷的部分属于共同财产,如果离婚可以进行协商,至于现在双方婚前的首付是共同支付的,那么就应该做为共有财产进行商议

东市区19191584513： 婚前买房两人一起付首付,房产证该写谁的名字 - ？
机变百梅： 婚前买房两人一起付首付,房产证最好是写夫妻双方的名字:: 因为只写一方的名 字,另一方心里肯定是不会舒服的,肯定心里阴影的.容易造成夫到感情不和,容易经常吵闹的. 但即使写一方的名字,也是属夫妻共有房产,没必要写一方名字,可以写夫到双方名字.

东市区19191584513： 婚前买房时男方付首付,写的女方的名字,如果离婚,房子怎么处理 - ？
机变百梅： 那是婚前买的喽,离婚的话属于婚前财产,不过写的只有女方名字,即使是你叫的首付房子也归女方所有,你可以咨询律师啊,你们结婚了么,没有的话可以请律师拟定婚前协议

东市区19191584513： 如果婚前男方出钱付首付买房,写的是女方的名字,但一直都没办房产证 - ？
机变百梅： 如果婚前男方出钱付首付买房,写的是女方的名字,没办房产证.婚后男方是没有权卖房吗的...如果是购房合同上写的女方名字,产权应该就属女方了,虽说没有房产证,也是不属共有房产.因为你们没有结婚,如果你想要卖房,就是属浸权了,女方有权诉讼你的.如果是结婚了,就是属共有房产的.

东市区19191584513： 婚前一起付首付,房产证上写着女方名字,女方办按揭,但至今没有领结婚证,这算是夫妻共同财产吗? - ？
机变百梅： 你这情况.....最好快点处理好.到现在还没有结婚, 那你就是在考虑结婚后,可能离婚财产分配的问题.你要几点.第一 你要有首付款是你们双方一起出的证明.第二 贷款方面你也进行还贷的证明.如果这些你都证明不了,那就是很明显的婚前财产,离婚的话你一分钱都没有.如果再结婚后,你们贷款有一起还那贷款部分属于共有财产.像这情况,我建议你最好是跟你老婆说明情况,以免你心理有心结反而影响你们的感情.有两个办法.第一 办理公证书,公证你们财产共有.第二在房产证上面加上你的名字.

东市区19191584513： 请问一下,婚前双方共同出的首付,房产证写女方的名字,婚后贷款部分是由女方工资卡扣除的? - ？
机变百梅： 婚后贷款部分是由女方工资卡扣除的 这部分理论均分 婚前双方共同出的首付,房产证写女方的名字 需要看各自主张 比如女的认为是个人财产 那么需要证明是赠与 然后再谈怎么分的问题

东市区19191584513： 婚前男女共同交首付,房产证上写女方名字,又共同还贷款,婚后房产属于谁的. - ？
机变百梅： 谁的名字就是谁的 主要是看房产证的名字是谁的 ,房产证上的名字是女方的那就是女方有处理权,最好是结婚的时候在做个公证,公证房子属于夫妻共有.、 希望我的回答能给你带来帮 我个人感觉是不会给你的.你可以用一个简单的方法想一下,你和朋友借钱去买黄金,然后升值了,你会把你赚的利润分给你的朋友吗?也没有义务去给不是吗?