房地产开发商以次充好、欺瞒消费者，隐瞒重大不利因素，如何维权？
诈骗
骗子，买房的时候不说旁边有个垃圾中转站，现在要交房了！！！居然跑出一个垃圾中转站！！谁会花一辈子的血汗钱去住垃圾中转站旁边！！！
可以直接向法院起诉维权。房地产开发企业在销售时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。法律分析
商品房买卖欺诈的情形：1、虚假广告宣传误导消费者：商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。法律规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的：商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规，同时因没有履行自己的告知义务，也构成对消费者的欺诈。3、房屋面积缩水：房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为。虑到建设工程施工过程的复杂性。已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷：房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
遇到这种问题，首先你得从各方面着手，收集好相应的证据，整理好，然后带上你的购房合同，可以先找开发商，如果开发商不予处理，就可以去找政府部门，比说房管局，如果还是迟迟没有人来处理的话，你可以打12345政府部门的市长电话，说明你的情况，然后市政府会通知到相应的部门，然后让他们去跟踪处理，你需要的就是整理好证据，电话保持畅通，配合政府部门的工作，相信问题很快就会得到解决的
如果有确切的证据，那就可以收集整理好，然后去相应的政府部门投诉，比如房产局，或者直接向消费者委员会投诉，他们处理起来更专业，只要证据没问题，相信会给你满意的处理结果。
去找工程质量检验监督机构去做鉴定，出具检定意见书或报告书，去法院起诉并向住建委投诉。
根据你的叙述这种事最好到当地政府住建局去告开发商因为开发商是归住建局管的
存在房产欺诈的行为主要有哪些方面?
4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷 房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。这种情形可以分别...
陷阱还是馅饼?买房时这八方面要尤其注意!
四、物业管理物业管理方面的陷阱一般有两种情况：一种是开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害了业主的正当权益；另外一种情况是开发商在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。应对措施：购房者在签订房屋买卖合同时，对开发商指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这...
用浑水摸鱼造一个句子
举个例子，某地区因为政策调整导致房地产市场出现混乱，一些开发商利用这个机会，故意抬高房价、降低房屋质量，以次充好，从中谋取暴利。这种行为虽然短期内能够带来可观的利润，但长期来看，会破坏市场的公平性和消费者的信心，最终影响整个行业的健康发展。因此，我们应该警惕浑水摸鱼的行为，坚持诚信经营、...
中海地产多地现质量问题 “大牌”遭质疑
张先生告诉记者,“中海地产在维修过程中还存在以次充好的现象,维修所使用的原料和最开始的材料根本就不一样”,交房至今大半年过去了,张先生的房子依旧是问题重重。 “中海基本上就是能拖就拖、能糊弄就糊弄。不仅我要求的维修一拖再拖,要求的赔偿也是无从理会。”中海奥龙观邸的另一位业主在网上吐槽。 事实上...
建筑质量问题直指行业“潜规则”
2建筑材料以次充好材料时有进入施工现场 目前涉及到建筑质量方面材料主要包括水泥、钢筋等材料。北京宏济创业房地产有限公司副总经理毛炳辉接受记者采访时表示,目前多数房地产开发商的钢筋、水泥等建筑材料采购一般委派建筑方进行采购,一般由开发商指定采购单位。建筑材料原因导致的工程质量,主要是涉及采购不合格的材料。
万科商城所谓的“精装修”变成了“惊装修”的真相是什么?
GJ是允许这种板材用于装修设计的。不过，当业主要求李沛提供的装修材料具体型号、以及人工成本时，李沛却拒绝回答。除此之外，另一位万科业主刘先生表示，他拿到钥匙进入新房时整个人都惊呆了，尽管他之前就没有对所谓装修的房子做太好的预期，但是，刘先生依然被眼前所看到的景象所镇住，按照他自己的话说...
预售制“全面取消”?开发商表示反对!
最近几年，由于房地产行业的野蛮发展，房地产行业的乱象越来越多，很多购房者都深受其害。而人们最终都将矛头指向了预售制度，所以目前越来越多的人都开始呼吁取消预售制度，实现现房现卖。确实，目前预售制度存在很大问题，像开发商以次充好、偷梁换柱、面积缩水、物价宣传等等都不是最大的问题最大的...
房产预售制或将全面取消
最近几年,由于房地产行业的野蛮发展,房地产行业的乱象越来越多,很多购房者都深受其害。而人们最终都将矛头指向了预售制度,所以目前越来越多的人都开始呼吁取消预售制度,实现现房现卖。 确实,目前预售制度存在很大问题,像开发商以次充好、偷梁换柱、面积缩水、物价宣传等等都不是最大的问题最大的问题是楼盘烂尾,购...
惠州十里银滩楼盘怎么样
第二，核实预售资金监管账户。预售制度在很大程度上相当于将经营风险转移给了购房者，购房者掏空了自己的积蓄，承担了债务，为房地产企业提供了建设资金。开发商无异于中间商，空手套白狼做生意。第三，不要买精装房。精装房的装修过程无法实时监控。开发商以次充好，工人偷工减料的情况屡见不鲜。很多...
生活中你踩过哪些消费陷阱?
虚假广告。设置虚假降价或价格打折欺诈消费者，以推广所谓的新技术等进行欺骗，房地产开发商广告承诺与实际情况相差甚远。免费服务。经营者往往在消费者接受所谓“免费服务”后，又提出许多不公平的条件强迫消费者接受。“免费服务”实为陷阱诱饵。义诊。不法之徒抓住消费者急需治疗疾病、渴求健康的心理，在...
运罗扎冲： 可以要求与开发商解除购买合同.主要举证证明开发商存在着欺诈行为. 我国《消费者权益保护法》第49条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加其赔偿受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍.”该规定确立了惩罚性损害赔偿的民事责任,即“损一赔二”的民事责任.我认为,房地产开发商的欺诈行为应该适用《消费者权益保护法》第49条即惩罚性赔偿制度.
历城区15240672553： 开发商欺骗消费者 - ？
运罗扎冲： 没有任何事实依据,没有地方投诉.除非你有开发商对于你这套房子的规划设计图(不过很难).如果设计图上面有这个东西,开放商却没有建你就可以到规划局投诉.如果图上没有这个规划,投诉也没有用.开发商可以说当时设计院没有设计门,我们也没有办法(这个理由推托).任命吧
历城区15240672553： 开发商虚假宣传欺骗购房者需要承担什么责任 - ？
运罗扎冲： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约.该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任.”
历城区15240672553： 开发商欺骗,我是否可以退房? - ？
运罗扎冲： 如果你们没有证据证明他们是那样承诺的,那只能依据你们合同上的房屋图例来主张权利了.如果交付给你们的房屋和房屋合同上的图例不相符,那向他们主张违约责任肯定是没有问题的,但是主张退房却很难,原因如下:第十二条 因房屋主体...
历城区15240672553： 房产公司欺骗消费者 - ？
运罗扎冲： 你好,如果有证据证明,个人认为可以得到等价赔偿.
历城区15240672553： 买房应注意开发商哪些陷阱 - ？
运罗扎冲： 签订购房合同八大注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋.五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致...
历城区15240672553： 地产商欺诈消费者我能不能告他? - ？
运罗扎冲： 合同有约定,如果达不到要求,你可以选择退房..你退房现在不划算了吧.你仔细看看购房合同上面,关于这个的条款.第二,就是协商赔偿.
历城区15240672553： 开发商隐瞒误导消费者与其签定定金协议,定金怎么退 - ？
运罗扎冲： 拿你的订金协议,如果开发商当时开具收据的话收据也带上,还有当时你的取款凭证什么的,可以取银行调取,然后带个录音笔都售楼部以及当地规划局搜集证据,增加胜诉把握,直接打官司吧,按照我说的方法,采集证据
