新房和二手房税费有什么区别
买#新房和 #二手房应该缴什么税呢？快来听听怎么说？
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。
二、二手房买卖过户的收费标准如下：
登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
营业税
普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
三、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
二手房有什么税费
二手房交易涉及多种税费。主要包括以下几种税费：一、契税 契税是二手房交易时必须缴纳的一种税费。根据房屋面积和交易价格，契税的缴纳标准有所不同。通常情况下，契税的缴纳比例根据房屋的评估价值计算，一般为总房款的1%至3%不等。二、增值税 二手房交易中的增值税主要是指营业税。对于持有不满两年的...
二手房的税费都有哪些
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...
二手房交易税费有哪些
二手房交易税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所...
二手房买卖交易税费都有哪些
二手房交易税费如下：1、契税。主要买卖的商品房的面积有关，90平米以下的普通住宅，契税为房屋总价的1%。90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%等等。2、营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。3、个税。个人...
二手房税费的主要税种有哪些
法律主观：1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率 5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的 非普通住宅 按交易差额乘以税率征收。 3. 个人所得税 。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5. 土地增值税 。卖方按...
二手房有哪些税要交
二手房的大税指营业税，个人所得税，印花税，契税，测绘费，二手房交易手续费总额，登记费。1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价...
二手房交易有哪些税费
根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%。根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、...
二手房房屋满两年的话税费有什么呢?
1. 契税：同新房，三套3 2. 个人所得税：如果房子满足5年且业主以家庭为单位，只有这一套住房，称为满五唯一，无个人所得税；其它情况1%；3. 土地出让金：如果房本上写的是“出让”，不需要缴纳，但是产权是接着之前的年限继续往后算，不重置；如果房本上写的是“划拨”，需要缴纳房款的1%，产权...
买二手房需要交哪些费用需要多少钱?
2、税费 购买二手房的税费比购买新房要多一些，购买二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。3、首付和贷款费用 购买二手房也是可以办理房屋贷款的，购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备...
二手房交易税费有哪些
一、二手房交易税费有哪些 1、契税，房子面积小于90平米，为1%，房子面积在90~144平米之间，为1.5%，房子面积大于144平米，为3%;2、营业税，为房子价值的5.6%，住满5年可以免交;3、个人所得税，为房子价值的1%，满5年免交;4、过户费，6元\/平米;5、登记费，80元\/户。二、买卖二手房的要点 1...
斐广多烯： 新房和二手房的交易税费的区别 1,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%. 2,二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
林周县15758618835： 新房和二手房税费有什么区别 - ？
斐广多烯： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
林周县15758618835： 新房二手房税费有什么差别 - ？
斐广多烯： 新房税费和二手房税费有3点不同:一、两者包括的内容不同:1、新房税费包括的内容:新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用.2、二手房税费包括的内容:二手房各类税收包括个人所得税、...
林周县15758618835： 买新房和二手房缴税的区别 - ？
斐广多烯： 买新房主要的税费:契税90平方以下1% ;印花税0.05%;工本费50一本; 二手房主要税费: 如果原业主不是唯一住房会产生个人所得税1%(唯一住房且满5年可以免);没有过5年会增收营业税5.6%;其他基本一样!
林周县15758618835： 买一手房和二手房要交的税分别有哪些?有什么不同?求有经验的人指教! - ？
斐广多烯： 1.建议:购房按需求选择,选择满足自己最多刚需的房子. 2.一手房税费:契税 1-4% 维修基金 1-2% 3.二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元
林周县15758618835： 新房和二手房的税有什么不同?？
斐广多烯：一、一手房 契税:成交价的1.5% 公共维修基金:成交价的2% 印花税:成交价的0.05% 除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用. 二、二手房 1、商品房 卖方:印花税,成交价的0.05% 营业税及附加税,(个人购买住房不满五年):...
林周县15758618835： 现在买新房和二手房的税率是一样的吗? - ？
斐广多烯： 当然不一样了,新房除了房款以外,只用交契税和大修基金,二手房过户时,交的税费有个人所得税,营业税,契税,登记费,交易费等等.
林周县15758618835： 一手房跟二手房在税费上有什么区别? - ？
斐广多烯： 一手房只交契税:0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税. 契税: 0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税:2%营业税:满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5% 二手房的手续费挺低的可以忽略不计
林周县15758618835： 房子要交多少税费 新房和二手房差别大吗 - ？
斐广多烯： 新房主要缴纳契税和维修基金 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过...
林周县15758618835： 一手房二手房税务有什么区别吗? - ？
斐广多烯： 1.一手房:契税:90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金!2.二手房:契税:一次购房:90以下1%,90以上1.5%,144以上3% 二次购房:30%.(不分面积大小).营业税:5.6%(过五年免)等!个税:1% 或者 差额20% (可选择性上税)
