小区物业能在私人车库安装道闸吗？
消防通道本身设计用途就是消防车灭火救灾专用的。只要不妨害消防车的救灾等情况下的正常通行，安装道闸没有什么问题。
而且，从这个安装道闸的行为本身来看，似乎就是为了防止非消防车外的车辆随意通行。这个角度来看，安装道闸，就是合理的。
新小区都是开发商作为配套安装，旧小区由业委会申请维修基金购买安装。没有维修基金的，由业业共摊，业委会向业主收取，安装调试验收合格后，交物业公司管理，并在物业管理合同中增添维护项目约定，相应增加服务费用。
小区的物业是不能撕在私人车库里安装道闸的，因为私人车库是私人掏钱买下了，就相当于买了房子一样，就属于个人私有财产，所以不经过产权主人的允许，小区物业是不能在私人车库里安装到咱的，但是如果是你租赁的车库，租赁期间，如果没有特殊的合约规定，那么小区物业可能可以在你的车库里安装道闸，这要看你们签订，签订合同时，如何定的合同内容来决定？所以说小如果是自己买，自己买的车库那么踏实，不能私自安装到闸口的，这样是违反，物权法的私人车库的话，物业没有权利私自安装道闸，除非经过业主允许
小区私人车库要交电费吗
小区私人车库要交电费的。小区私人车库属于个人所有财产，用于居民生活的车库照明用电，执行的是居民生活用电电价标准，即每度0.5283元。小区物业高价收取电费是不合法。小区物业高价收取电费不合法。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业接受委托代收水费、电费等费用的，不得向业主收取手续费等额外...
小区物业是否有权收取车位管理费
《物权法》和《物业管理条例》中相关条款总是会让人误解。小区内的公共区域（临时占道停车位）属全体业主共同所有，所以总有人认为这是业主的地盘，不应该收停车费。但是车位分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定...
我把车停在自己租的车库门口,不影响其他人,车,物业有权干涉吗
如果你停放的位置在公共通道上，尽管不影响其他人，但是你占用公共通道，物业当然会要求你挪开车辆。这是物业的权力。
中华人民共和国物业管理法:请问小区内的私人车库能否出租供他人商业用途...
可以出租，但一般情况下不能作其他商业用途
老小区一楼设置为车库,我把车停在车库里,物业有没有权利收取停车管理费...
一楼如果是你自己的，那么物业无权收取，如果是公共区域，且业委会同意，那么物业有权收取。
自己的车位可以放东西吗
小区地下私人车位可以放东西，但会影响小区整体环境的管理，建议和物业沟通后再放置。根据《物业管理条例》，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。购买车位的注意事项1、明确车位的产权 看车位...
我们小区没有物业,有一个体工商户将其车库作为了仓库放入了"冰棺材...
作为私有产业,他可以将私有物品存放储藏与其中,你所讲的"冰棺材'应该属于商品,只要没有违反国家法律规定的不许私人储藏的物品的规定,他就有权放置.如果要投诉,你就应该先弄清楚是否属于违禁储藏物品,是的话,可以向当地派出所举报或拨打110.若只是感觉晦气,一般来讲,你可以多联系几个邻居找他协商处理,让...
私家车就不能开进小区?物业是否有权租售?
二、小区车位的分类？小编先来说说小区车位的分类，因为这2者是有互相影响的作用，小区车位有产权车位、公摊车位、人防车位这3种。现在小编来逐一讲解下，通常而言，房企单独取得车库产权且房企自建的地下车库的，这种就是产权车位，此时，开发商可以委托物业公司租售车位。在房屋面积里有一种面积是公摊面积...
老旧小区私占车位怎么解决
2、物业为了盈利占据车位：遇到这种情形只能和小区物业进行协商，如果协商无果可以成立业主委员会罢免物业公司的管理。需要注意的是只有超过20%的业主成立委员会作出的决策才有法律效应。小区车位归属从《物权法》的规定看，住宅区中的车位有“专有”与“共有”两种不同的权属。专有的车位，建设单位有权...
...直接小区物业就能搞定,是这么简单吗??麻烦知道的回答一下
车库一般都没有经过产权登记。在开发商销售过程中只是给购买者出具了收款收据（或发票）。所以不能在房管局过户。在购买二手车库时，要求对方将收款收据交给你并签订好交易合同就行。找小区物业只是告知一下，就像出租房要求到物业登记一样，没有法律效力。但是发生纠纷时，可以作为一种有力的证据。
茌盲唑来： 怎么说呢,理论上是不允许的,但实际操作上都是这么做的物业管理条例: 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益. 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状.
沾益县18340455924： 我们小区物业把停车位租给一部份业主,为了不让其它业主停车,私自安装地锁,物业不管.我想知道合法吗? - ？
茌盲唑来： (1)小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费.(2)所收的钱应该属于全体业主所有,公用地方产生的收益属于全体业主所有.
沾益县18340455924： 我在小区自己的车位上安装车位锁法规有限制吗 - ？
茌盲唑来： 如果安装车位锁的位置是您自己从物业或开发商购买的或租赁的,也就是这个车位在一段时间内是你自己的,你当然可以安装,如果是公共的区域,那么是属于小区的共同业主的,你安装车位锁就会违反物权法.除非你有共同所有人的签字统一,你才可以安装,但是这些人给你签字几乎是不可能的.
沾益县18340455924： 老小区物业私自建停车位合法么?我所在的小区是一个老小区,不知从何时起,小区物业划出车位并且设立道闸 - ？
茌盲唑来： 不合法,物业公司的主管部门是建设局
沾益县18340455924： 物业管道维护井可以建在个人车库内吗? - ？
茌盲唑来： 一、物业管道维护井可以建在个人车库内的, 属于违规行为.二、依据《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意.业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状.第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续.业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用.
沾益县18340455924： 小区物业安装广告道闸收取进出费用合法么 - ？
茌盲唑来： 一般都是合法的,物业公司根据与每位业主签署的物业服务合同的约定,利用小区的公共建筑物、场地场所、设备设施或空间进行有偿经营,所得收益用于小区的公共能耗、公共维修的材料、人工成本的开支,是合法的,但是必须进行最少一年的公式,让每位业主明明白白知晓自己的财产是否盈利或者亏损.
沾益县18340455924： 小区内的路面上私自安装地锁等停车装置谁来管 - ？
茌盲唑来： 你说的业主门前吧?如果是停车场业主自己安装地锁,这个物业可以强制拆除.因为他已经侵犯了其它业主使用的权利.如果是公共区域的私人停车位,这个相对比较麻烦,因为除非物业能保证业主每天能把车辆停放在自己的车位上或是存在严...
沾益县18340455924： 物管可以在业主私人汽车库门前划停车位租给其他业主吗? - ？
茌盲唑来： 你可以看一下你的购房合同及车库购买合同,其中对于车库及停车位应该有归属权的相关约定.如果没有,车库门前地属于公共用地,业主在没有授权委托物业划停车位...
沾益县18340455924： 租用的小区公共停车位在物业的许可下是否可以安装地锁? - ？
茌盲唑来： 如果是租用的固定车位有编号的可以装的没有固定车位的装不了,谁先到谁停车.
沾益县18340455924： 老小区地面车位业主私自安装地锁,物业也不管,我该交物业费吗? - ？
茌盲唑来： 关键是老小区地面车位是业主私人所有的还是公共所有的,如果是公共所有的话,业主是无权私自安装地锁的,物业应该负到监管的责任,但是你应该缴纳物业费的.
