选购住房：房屋进深10米左右为宜
1、首先，房子很难做成一个等边的正方形，总会有一边比另外一边大。
2、一般情况下，一栋住宅的标准层不会只有一套房子，那么几套房子在一起，空间布局要合理，要讲究“均好性”。
3、透风性由空气对流线路决定，与进深面宽大小的关系并不是非常大。但是如果进深非常大的话，通风性可能会受影响，但一般都没有关系，只是进深大的话，可能对采光影响会比较大。
1.自住不要选有底商的房子。2.不要买外观凹凸的房子。3.不要买小产权房。4.要注意买房的时期。
苗女士：选房时，房屋的进深多少合理？
业内人士：房屋的进深，即整个房子的宽度方向尺寸，就是指住宅的实际长度。大多项目户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。如果进深太大，很多地方自然光线根本不能照射到，房屋就显得昏暗，人也会感觉不舒服。但如果进深太短，房间的各种比例就会不协调，一般来说，10米左右的进深最为理想。一套房子的套内面积一定，那么总进深越小，向阳面的宽度越大，采光越好。所以，选择好房型的一个先决条件，先看一下它的总进深。
陶先生：如何计算得房率与公摊面积？业内人士：得房率是业主实际可用面积除以建筑面积的百分比，一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在60%—80% 。得房率当然是越高越好。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16 之间。很多业主担心公摊大，但其实对于高层住宅来说，公摊也不宜太小，如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗和狭窄。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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商品房怎么看房子的朝向
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