网上找房可信度不高 遇到中介假房源怎么办
买房确认可信度，最快的方式就是你去实地考察，准备买了就是房管局做个见证，然后等待银行的审批贷款，过户等，他能不能给你操办好就是可信度的表现。泰源融通专做深圳低首付二手房市场。
辨别贷款公司的方法：
首先正规的担保公司是有办公场所的，办公地址具有唯一性；
一般都是在贷款成功后才会收取服务费的，没有前期任何费用的；
贷款所需要的资料是比较多的，但凡是只需要身份证就可以贷款的，一般都是不可信的；
公司有固定的办公场所、官网以及客服电话等，才算是正规的担保公司。
据报道，在外地工作的人都免不了要租房和买房。之前，房地产中介的实体店是我们寻找房源的好去处，而随着网络的兴起，在网上找房源，已经成了不少人的首选。但是，现如今，网络上的房源可信度却令人质疑。
这几天在外地上班的高先生要回南京工作，他就在网上搜租房信息。高先生说，看到了有一个楼盘叫"金领国际"，房租价格三、四十平米大概月租是在3000-3500，在58同城上就看到了一个同样在金领国际的楼房，只有1800块钱一个月。怀着好奇的心理，他当时还是给联系人朱女士打了个电话。
房子性价比不错高先生很开心，不过朱女士表示，为了表达双方信任，高先生要提前支付定金200元，几天后交了定金的高先生到了南京想要看房却遇到各种推托，采访中这样的现象也是引起了不少消费者吐槽。
消费者说，看上了那个房子觉得挺好的，价格也挺便宜的，可是打电话过去他就会告诉你房子卖掉了或者是现在有好多人都在看这个，最好过来面谈一下。
这样的情况不仅发生在南京，北京、上海这种租房买房交易最为频繁的地方，类似的情况更是层出不穷。在国外，网络上找房源也是租房买房的主要方法吗？假房源现象是否严重？如果发现房源是假的、或者虚假推销，中介机构将会受到怎样的处罚呢？
美国租房监管比较严
曾在美国留学的李玚有过在美国租房的经历，据她观察，网络上找房源也是如今美国人常用的方法之一，但与中国不一样的是，出租房会在门外挂出醒目的标识表示此房要出租，因此，也有很多人不需要上网，直接上街找房。
李玚说，在一些居民区或者是一些公寓附近逛一下，或者是向邻居打听一下找到那种带有租房、代售房屋标志的房子并不是一件难事，但是很多的房主也会寻找中介进行代理，特别将房子的出租、出售信息放到网上，以便寻找更为适合的租客。如果说通过经纪人来出租，每年还要向经纪人支付大概房费15%的佣金。
李玚表示，总的来说，美国对出租房的监管还是很严的，但也免不了有人顶风作案，这个时候，强烈的法律意识是维护受害者利益的法宝。
相对而言美国对于租房的法律措施还是比较完善的，拥有房屋的房主首先需要取得政府颁布的房屋出租许可证，才能合法公开出租房子和刊登广告，城市建设和管理部门还要派工作人员对该处房屋进行评估，当找到合适的租赁者以后，双方也要提供姓名、地址等等个人资料，然后填写书面契约。此外，房产中介也负有监督责任，出现问题的话，房主也可以要求中介进行赔偿。
欧洲押金保护可免费申诉
目光转向欧洲。在英国，网上的房源信息眼花缭乱，也有很多假房源混杂其中。据《全球华语广播网》英国观察员侯颖的描述，在中国能见到的假房源情况，在英国也同样能见到。此外，在英国租房，合同到期后，要回押金还是件难事，遇到这种情况，受害人可以通过押金保护项目申诉系统进行维权。
侯颖说，英国看房主要也是通过中介公司，一般会先在网上搜索所需要房子的位置、年份和价位等等，之后还是会到实体的中介公司进行咨询。有的中介为了吸引更多的顾客会保留一些比较有吸引力的房源，也会有一些假广告，比如说他们会保留条件非常好但是租金或者是售价很低的房子，放在网站上比较好的位置，看房之前通过网络先预交定金。另外还有中介会收不可退的手续费，曾经有朋友就说他被中介收取了210英镑的手续费，接下来中介却告诉他，房东接受了另外一个申请，但是他的手续费却不能退还。另外在确定房屋之后会向中介或者是房东缴纳押金，非常重要的是在签订合同之前一定要确定他们是用哪一个项目来保护大家的押金，避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东或者是中介故意不退还押金话，还可以使用这项服务进行申诉。
俄罗斯依靠正规房屋中介
最后我们再来看看俄罗斯。正在俄罗斯留学的张舜衡在圣彼得堡租房求学。根据他的经验，在俄罗斯最好去找大型正规的房屋中介公司租房，房源可靠、收费透明。尤其是不熟悉俄罗斯法律的外国人，租房的时候要特别小心，轻易相信有天上掉馅饼的好事，贪图便宜急于给所谓的房东预付定金，很可能会落入骗子的圈套。
张舜衡介绍，俄罗斯的各大同城网站均充斥着虚假的房源信息，网站也推出举报功能，希望以此打击不诚信的信息发布者。但是由于房源信息的时效性难以取证和验证，耗费极大人力的同时效果欠佳，不法分子甚至不断更换帐号、手机号码和IP地址来发布虚假甚至诈骗信息，比如将一些好房子以极低的价格出租，但通常广告中所描述的房子并不存在。靠着虚假信息，一些行骗者利用假文件冒充房东，并以极低的价格出租房子，房客把预付金或押金交给骗子，而这之后骗子以腾出房子或是收拾屋子等托辞要求房客稍晚几天再搬进来，而到了入住时间，房客却发现房东早已不知去向。在俄罗斯一些地区这甚至演变成为一种诈骗模式，其实俄罗斯的每个城市都有很多大型正规的房屋中介公司，服务专业又周到，中介费用就是第一个月的房租，租房者可以轻松免去找房租房的所有繁琐和骗局。
（以上回答发布于2015-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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谭侮同笑： 去正规网站看,一般都有带看记录,如果没有带看记录,就是假的没错了.假房源就举报,有些公司监管得比较严格,接受社会监督,比如乐有家,假一赔百,业界良心.
巨鹿县15197808963： 怎么避开虚假房源呢? ？
谭侮同笑： 找正规、可靠的中介公司,大公司有更多的资产作担保,管理监督机制更加完善,信誉也更好,如果真的遇到了虚假房源,讨说法更容易;但是小中介就不同,一个门店几张凳子就开张了,成本极小,而房产交易动辄百万千万,根本无法给消费者任何保障. 另外,遇到虚假房源不应该轻易妥协,助长中介行业不正之风,应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉,维护自己的合法权益.
巨鹿县15197808963： 安居客全是假房源 - ？
谭侮同笑： 90%以上是假的!厚颜无耻的中介解释说以此来吸引客户,但是他们忘了一个最基本的要素:诚信!即使你用假房源得到了我们买房人的信息,但是你想过没有,失去了诚信,谁会把几百上千万的生意交给你?再说了,我要买牛肉,你给我介绍猪肉,我会理你么?做人多些真诚,少些套路,但是这些外来中介人员就是缺乏最基本的职业道德
巨鹿县15197808963： 二手房交易中的风险规避方式有哪些? ？
谭侮同笑： 1、买房遇到 假房源:买家房主在购房者交付房款后,可能携钱潜逃,购房者面临“钱房两失”的危险.由此,购房者在网上寻找房源,要学会辨别真假房源,最主要还是...
巨鹿县15197808963： 什么是假房源?如何快速判断房源的真假? - ？
谭侮同笑： 现在年轻人在准备买二手房的时候会提前上网找房源,在看中房源之后就会打电话给房东或中介,但是经常会发现真实情况与网上描述大相径庭.虽然国家出台了相关法律对二手房源信息进行管制,但是二手房“假房源”依然是令购房者最烦心...
巨鹿县15197808963： 网上找房子很多虚假信息,有什么需注意的和好方法找到真实理想的房子吗? - ？
谭侮同笑： 一个首次购房的购房者,看一个陌生区域,最痛苦的就是:如何找到真实的房源,如何在大批房源中找到我喜欢或能接受的房子?1、房源网站 现在房源网站很多,但根据我多次看房的经验,目前只有链家在线是相当靠谱的、基本都是真实房...
巨鹿县15197808963： 虚假房源信息有哪些特征呢? ？
谭侮同笑： 1、 不同房源同样信息 明明是不同的多套房源,但是房源描述基本相同,房屋的户型、配套、面积,甚至是房源图片都没有什么不同,只有地理位置等个别信息不同,这明显就是虚假房源,千万不要相信. 2、 同一房源不同信息 同一房源不同信息是不法中介最爱用的手段,明明是同一套房子,但是房源描述相差很多,只有房源图片是一样的,这样的房源多数是虚假的,就算不是假的,也是有问题的房子,不然为什么不放真实的房屋图片呢? 3、 价格普遍偏低 价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的,这样的房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”,先用低价吸引住客户,但最后的成交价却往往要多出很多.
巨鹿县15197808963： 网上中介卖房子有托吗?？
谭侮同笑： 您好! 楼主 我是做地产行业的,您说的情况在小公司会有,对于大公司来说还是很少,一般就是再网上挂个假房源来吸客.你要是想在网上找房,去搜房帮上看看,这个网站是管理比较好的,一般假房比较少,很正规.还一种你可能看到同一套房,2个价格,一个是业主实收,一个是各付,看上去价格相差好几万,但是到时候成交价格是一样,这个你放心.买房的话,我建议您找大公司,中原地产,满堂红地产,21世纪不动产等等大型中介公司
巨鹿县15197808963： 找真房源去哪找,上网小中介发的大都是假的.忽悠我好多次了. - ？
谭侮同笑： 每个网站都有虚假信息,安居客相对来说是最严格的,但也不能避免假房源,最好是直接去找中介的,因为他们的信息是最多的,你也可以省很多事.
