妻子可以代替丈夫签字吗
对你的问题回复如下：
一、从你表述的内容看，丈夫对于买房是知情并参与的，应该是以丈夫的名义买房，对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名，如事前有丈夫授权，妻子的行为属于代理行为，对丈夫有效；如事前丈夫无授权，但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字，或者丈夫事后知道代签字但无异议的，该份合同仍然对丈夫具有法律效力。现在仅以未签名的理由，还达不到可以退房的法定条件。
二、房产管理部门的备案登记虽不影响购房合同的效力，但购房人的现实利益缺乏应有的保护。
三、对于妻子签署的承诺书，应该也是以丈夫名义所签，对于这份承诺书的内容，丈夫事后是否知情，有何意见？
四、承诺书的内容，应该是将10万元的首付款视为违约定金性质，“如果不按期支付另外10万元的首付款，则将丧失已经支付的10万元”，此内容属于定金罚则。但在适用定金罚则上，10万元的金额，已经超过合同金额40万的百分之二十（即8万元），超出的部分（2万元）不具有法律约束力。
五、如果因定金发生纠纷，对于过高的违约定金可以申请法院或仲裁机构予以调整。
六、法条依据：
《中华人民共和国合同法》第48条第1款：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
第2款：相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝
追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《中华人民共和国合同法》第49条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《中华人民共和国担保法》第89条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第91条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《中华人民共和国合同法》第114条第2款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
妻子代替丈夫签订合同有没有法律效力依据实际情况而定，如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为，则签订的合同有效。
依据《中华人民共和国合同法》
第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、委托他人签订合同要注意什么
1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务
受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。律师提醒受托人必须在委托人授权范围内进行活动，非经委托人指示的，受托人不得擅自改变委托事务，更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。
2、委托合同具有严格的人身属性
委托合同的订立和履行是以委托人和受托人双方之间的相互信任为基础，具有严格的人身属性。一般来说，当事人一方只有在必要的情况下(例如行使或履行某一权利义务，实施某一法律行为，但又基于某种原因而不能亲自处理时)，才通过订立委托合同的办法来解决。因为受托人办理委托事务的结果直接由委托人来承担，所以委托人在选择受托人时，总要挑选他所信任的人或者具有一定业务能力、专门知识和良好信誉的人来担任。因此，委托合同强调当事人的严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务，非经委托人事先授权或在紧急情况下为了保护委托人的利益不受损害的需要，受托人不得将委托事务擅自转委托他人办理。
3、委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为
委托合同系以受托人办理受托事务的行为为客体是因为委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理一定委托事务来实现委托人追求的结果。受托事物的范围，既包括法律事务，例如买卖、借贷、诉讼、登记等，也包括非法律事务，例如委托去医院探视病人、在生日晚会上代读生日贺词、受托抄写文稿、顺路代为捎带物品等。但是，所托事务不得违反有关法律规定外，某些具有特定人身属性的事务(如结婚登记、订立遗嘱、收养子女等)不得进行委托。
不行
...我找人代替老公去公证处公证签字,现在法院可以收吗?
在公证处签字，必须是本人签字，或持有本人的书面委托。提问中的这种情况属于冒名顶替。该公证不仅无效，而且涉嫌违法。即使法庭收下也不具备效力。
买房夫妻两个人贷款其中一方是军人不能到场可不可以另一方代替?
这种情况，个人认为不可以找人代替。你可以和银行把情况说明，由于一方当兵，回不了家，咨询一下银行，可以把你的相关手续带齐，结婚证，户口本等。在找个相应的时间段，当兵的和银行的都有共同时间，然后可以视频认证。现在的通讯应该能做到的。个人想法不知道可行不可行！
民事案件中,妻子能代替丈夫出庭做证吗
1、肯定是不能。2、根据法律规定，证人必须出庭作证，它人不能代替。3、如证人不方便出庭，可考虑事先进行证据保全的公证，就是在公证处叙述要作证的相关内容，公证处会进行录像录音交相关材料给法院。
老公还可以用什么名字代替
1、先生 2、郎君 3、丈夫 4、外子 5、当家的 6、掌柜的 7、爱人 8、官人 9、老板 10、男人 11、老公 12、老伴 13、老头子 14、老不死的 15、俺家那个 16、俺寻口子 17、孩子他爸 18、孟姜女那时候叫良人 19、夫婿 20、夫子 21、夫君 22、相公 妹妹 希望能帮到你了 不过可不要让他太...
妻子有没有权利代替丈夫签署离职手续
一般情况下是妻子没有权力签署丈夫的离职文件的，但是如果丈夫失去民事行为能力（比如植物人等）才可以由监护人（父母，妻子等）签署离职文件
银行贷款流水一定要本人签字可以代签吗老公签字可以吗?
这个肯定是不可以的，因为银行的贷款流水和贷款一样，必须要由本人亲自前往，并且还要进行面签和个人征信报告查询，才可以获得的。即使是丈夫或者是父母这种嫡系亲属也不可以替代。
有什么字可以代替老公的意思
自古以来都把令人羡慕的女婿叫做：金龟婿。所以你可以直接把你老公称为：龟。
老公可以用什么称呼代替
这个看他是什么性格 比较粘人的：棉花糖、糖稀 比较独立的：大侠，通用的：宝贝、亲爱的、或者取老公名字里的最后一个字
备注老公的名称可以用什么代替
可以用夫君、丈夫、先生、孩子他爹、娃儿他爹、外子、对象、用丈夫的英文单词husband等来代替，也可以备注他的全名，也可以备注一些常见的昵称，比如：宝贝、亲爱的。也可以备注一些属于你们之间的名称，那种别人不能一下子就看出来那是你老公的称呼。备注妻子可以用的名称有：内子、内人、妻子、夫人、...
沙凌丑丑： 您好,针对您的双方签协议书妻子能代丈夫签吗?问题解答如下, 除非丈夫没有民事行为能力,且妻子是监护人即:法定代理人.或者丈夫出具书面授权委托书,且该委托书合法有效,并授权妻子代为订立合同.否则合同的效力待定,依据《中...
大新县18467995040： 老婆代老公签字是否合法 - ？
沙凌丑丑： 当然,这要看是什么领域.一般来说,夫妻之间互相代理的关系不能对抗善意第三人.如果第三人属于恶意,则不合法.如果属于不能适用代理的领域,如与人身密切相关的行为,也不合法.
大新县18467995040： 妻子代丈夫签字具有法律效力吗 - ？
沙凌丑丑： 未经本人同意代签的是不具备法律效力的 有时候即使通过本人同意,但当事人不承认,拿不出证据也是无效的
大新县18467995040： 妻子代签的合同法律支持吗 ？
沙凌丑丑： 妻子代替丈夫签订合同有没有法律效力依据实际情况而定,如果丈夫委托妻子签订合同或者丈夫追认妻子签订合同的行为,则签订的合同有效.被代理人未作表示的,视为...
大新县18467995040： 妻子代替丈夫签字(签的是丈夫的名字)有效吗 - ？
沙凌丑丑： 要看具体是什么事情.按照现行法律的规定,如果是日常家庭的一般开支,夫妻双方是有所谓的“家事代理权”的,夫妻一方可以代替配偶处理.但是如果是大额共同财产处分或者是配偶的大额个人财产处分或者其他非为夫妻共同生活的不合理支出等,夫妻一方是没有权利代替配偶签字的.
大新县18467995040： 妻子有没有权利代替丈夫签署离职手续 - ？
沙凌丑丑： 一般情况下是妻子没有权力签署丈夫的离职文件的,但是如果丈夫失去民事行为能力(比如植物人等)才可以由监护人(父母,妻子等)签署离职文件
大新县18467995040： 夫妻买房,丈夫不在本地,妻子可不可以代签丈夫的名字 - ？
沙凌丑丑： 这就要看中介的了,代签一般来说也是可以的但是要相关手续齐全
大新县18467995040： 夫妻共同房产,妻子能不能代替丈夫签字卖房 - ？
沙凌丑丑： 不可以,共有房产必须所有共有产权人到场签字才可以.
大新县18467995040： 丈夫做担保,妻子可以替丈夫签字吗 - ？
沙凌丑丑： 不行的,签字的人不能代表担保人意愿,所以是无效的.满意,请采纳我的意见.
大新县18467995040： 夫妻之间一方有权代替另一方签字吗 - ？
沙凌丑丑： 一般是可以的,有些情况下不可以.
