租房违约金一般多少合法
租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1、根据民法典，合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
买卖房合同违约金一般是多少钱?
(4)开发商逾期办理房屋产权证的违约责任 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任 综上所述，若买卖房屋合同违约，违约金法律规定是不能超过主合同标的额的百分之二十，且必须要求主合同是有法律效力的。若当事人觉得违约金过高，...
买房合同违约金一般是多少钱?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、租房违约金一般给多少?1、双方按照...
购房合同卖方违约金一般是多少?
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。购...
购房买方违约金一般赔多少?
一、购房买方违约金一般赔多少？买房违约金关于买房违约的具体数额，需要根据实际的合同标的额才能确定，而法律在这方面也仅仅是规定了违约金数额不得超过主合同标的额的20%，具体的数额标准则没有做出统一规定。二、购房合同的违约责任怎么确定?但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方...
收取购房违约金合同一般是多少
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照合同，就可以计算了。二、开发商违约是多少 一般情况下，购房者可以退房的...
关于房子买卖合同违约金是多少?
关于房子买卖合同违约金是多少在法律上没有统一规定，应当由双方协商来进行认定，达成一致意见即可，一般在签订合同时要明确有关违约责任的承担方式，在达成一致意见后可以对违约金进行认定。 一、关于房子买卖合同违约金是多少?关于房子买卖合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。根据...
一般购房合同违约金最高多少
法律制度中并没有强行规定购房合同的违约金上限，因为购房合同的标的是不能一概而论的，房屋价格从几十万、几百万到上千万元都有，所以购房合同的违约金标准只能由买方和卖方协商确定，但违约金过高的话，也不受法律保护。 一、一般购房合同违约金最高多少?购房合同的违约金没有法定上限。《中华人民...
购房卖方支付违约金一般是多少钱?
5、房屋面积误差比绝对值超3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。综合上面所说的，购房卖方支付违约金需要与对方进行协商，如果合同中有约定的可以按约定处理，如果没有约定的可以按法定的条款处理，只要不超过法律所规定的最高标准，那么所存在的违约金都是有法律效力的，不同的情形做不同...
租房违约金一般多少合法
在现实生活中，租房的房东或租客都担心对方会违约，特别是房东会顾及到租客会不按照相关的要求租赁房子，于是在拟定合同的时候就会在合同中确定好违约金。根据法律条规指出，租房违约金一般不高于实际损失点的百分之三十算合法。 一、租房违约金一般多少合法?根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金...
房屋买卖合同违约金一般是多少钱
一、房屋买卖合同违约金一般是多少钱 商品房买卖合同违约金标准如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、《民法典》...
苑刚芎香： 1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付. 2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低. 3.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费. 4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付.
黔江区18158043516： 租房合同违约金标准 - ？
苑刚芎香： 关键在协商,合同法规定的违约金是不超过主合同标的的20%,也就是全年租金的20%以内,一般房东都会扣一个月的,要不收你押金干嘛,是吧.
黔江区18158043516： 租房违约金是租金的两倍合法吗,房租法律规定违约金最高是多少 ？
苑刚芎香： 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益.如果您的生活...
黔江区18158043516： 租房合同没到期搬走违约金怎么算,租房合同违约赔偿标准 ？
苑刚芎香： 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 本篇内容中整理了一些与一般房租合同违约金都是几倍,租房合同的基本内容有哪些...
黔江区18158043516： 租房合同违约金一般是多少 - ？
苑刚芎香： 想约定多少,是当事人权利,法律并未规制,只是过分多或者少可基于公平原则进行调整.所以,过多或者过少,在司法实践中可能意义不大.其他合同,过多具有现实意义,但租房合同,建议违约金跟押金相当.
黔江区18158043516： 租房违约金一般是多少 - ？
苑刚芎香： 就是你的押金 或押金3倍
黔江区18158043516： 租房合同违约金怎么算 - ？
苑刚芎香： 租房合同的违约金的计算是按照以下的原则:第一、如果说租房合同已经约定了违约金的条款的,那么就应当按照合同约定进行计算.但是如果约定的金额是低于实际损失的,当事人是可以要求增加的,增加额度是以等同于实际损失为限.第二...
黔江区18158043516： 租赁合同违约赔偿金额怎么算 - ？
苑刚芎香： (一)如果双方当事人在租赁合同中对违约金有约定,违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的,则按约定的违约金比例支付.(二)一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的.根据《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少.(三)租赁合同中对违约金没有约定,且双方无法达成补充协议的,违约方应其违约给守约方造成的损失造成的实际损失来计算违约金.
黔江区18158043516： 租房合同有哪些违约责任,房屋租赁合同违约赔偿标准是哪些 ？
苑刚芎香： 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益.所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为...
黔江区18158043516： 房屋租赁合同违约金的算法? - ？
苑刚芎香： 马颖秋律师解答:您好,非常高兴能为您解答相关问题.您可以要求他继续履行合同,或者是承担违约金.房屋租赁合同违约金的计算方法如下:一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算.根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认...
